Condo/Apartment - For Sale - Merzig Stadt


Ihre neue Eigentumswohnung in guter Lage

Särkoverstraße 9 - 66663 - Merzig Stadt, Ballern
Date Available: 01/06/2019
ID: 351331004-101
Total Rooms:
3
Bedrooms:
2
Bathrooms
1
Total SqM
103
Built Area (m²)
10
Year Built
2003

Num. of Floors:
2
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
*** ACHTUNG OFFENE BESICHTIGUNG ***
*** SAMSTAG, 15.6.2019 von 11.00 - 12.00 UHR ***

Herzlich willkommen in Ballern, einem Ortsteil der Kreisstadt Merzig.
Hier, in einem 6-Familienhaus integriert, liegt diese gut geschnittene und geräumige Eigentumswohnung. Zur Haustür eingetreten, bemerken Sie schnell, dass es sich hier um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus handelt und dieser Eindruck setzt sich auch in der schönen Wohnung fort. Durch die Wohnungstür betreten Sie den Flur, von dem aus Sie alle Wohnräume erreichen. Gleich zum Beginn des Flures haben Sie links die Möglichkeit sich ein kleineres Schlafzimmer oder ein Büro einzurichten. Weiter den Flur entlang befinden Sie sich im zeitlos eingerichteten Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Geräumigkeit ist hier ebenfalls ein Begriff den man nicht außer acht lassen darf. Weiter geht es bis zum Ende des Flurs, wo Sie Zugang zu dem großen Schlafzimmer haben. Hier haben Sie die Möglichkeit sich einen schönen Schlafplatz einzurichten und es gibt außerdem die Möglichkeit viel Stauraum in dem Zimmer zu installieren.
Zurück im Flur gelangen Sie sofort in den großen Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Die Küche ist modern eingerichtet und ist im Preis enthalten. Der gesamte Wohnraum ist hell und lichtdurchflutet und das Highlight der Wohnung warten draußen auf Sie. Hier auf dem großen Balkon haben Sie die Möglichkeit sich von einem anstrengenden Tag zu erholen und ein Glas Wein zu genießen. Dieser Balkon ist südwestlich ausgerichtet so dass Sie hier bis in die Abendstunden die Sonne genießen können.
An der offenen Besichtigung haben Sie die Möglichkeit sich einen Eindruck der tollen Wohnung zu verschaffen. Ich freue mich auf Ihren Besuch!

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen
Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Der ausgeschriebene bzw. auf Anfrage übermittelte Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt dem Eigentümer jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

Die Maklerprovision in Höhe 3.57 % inkl. 19 % MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen oder für einen Besichtigungswunsch zur Seite. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Community Description

Merzig ist eine Kreisstadt im Saarland und Verwaltungssitz des Landkreises Merzig-Wadern mit rund 30.000 Einwohnern. Ballern ist einer der 17 Ortsteile der Stadt. Hier haben Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Ärzte in Ihrer Nähe Die Autobahn A8 ist sofort erreichbar so dass Sie die nächstgelegenen Städt Saarlouis und Saarbrücken, aber auch das Nachbarland Luxemburg schnell erreichen.
Community Description

Merzig ist eine Kreisstadt im Saarland und Verwaltungssitz des Landkreises Merzig-Wadern mit rund 30.000 Einwohnern. Ballern ist einer der 17 Ortsteile der Stadt. Hier haben Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Ärzte in Ihrer Nähe Die Autobahn A8 ist sofort erreichbar so dass Sie die nächstgelegenen Städt Saarlouis und Saarbrücken, aber auch das Nachbarland Luxemburg schnell erreichen.
Selling commission   3,57 %  
Maintenance Fee
258 €  Monthly

Features

Basement
Balcony
Garage Detached
Parking
Eat-in Kitchen
Outskirts
Central Heating
Gas - Heating

Rooms

Dimensions

Room Size

LivingRoom/DiningRoom
LivingRoom/DiningRoom
37,32 m2

Bedroom
Bedroom
19,21 m2

Children's Room
Children's Room
13,42 m2

Bathroom
Bathroom
9,25 m2

Reception Hall
Reception Hall
8,28 m2

Balcony
Balcony
18,00 m2

Cellar Room
10,00 m2

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   27/07/2017
Energy Performance: 88,10 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Team Manager - Volker Biwer - REMAX in Trier
Volker Biwer
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Volker Biwer

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Brückenstr. 23
54290  Trier, Germany

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