Single Family Home - For Sale - Saarburg


Modernes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage in Saarburg-Beurig

Saarburg, DE
Date Available: 15/09/2019
ID: 351331004-102
Total Rooms:
5
Bedrooms:
3
Bathrooms
2
Total SqM
165
Lot Size (m2)
642
Year Built
2014
Parking Spaces
2

Num. of Floors:
2
Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Herzlich willkommen in Beurig, einem beliebten und lebenswerten Stadtteil von Saarburg.
Hier, in dem neuen Wohngebiet Cité Süd steht dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahre 2014. Bereits von außen ist zu erkennen, dass es sich hier um ein modernes Haus handelt welches für große Familien bestens geeignet ist. Durch die Haustüre eingetreten befinden Sie sich in dem hellen Eingangsbereich, von dem Sie die Wohnräume im Erdgeschoss erreichen. So gelangen Sie rechter Hand in einen großen Büroraum der auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, denn direkt nebenan befindet sich das Gäste-WC. Zurück an unserem Ausgangspunkt kommen Sie geradeaus an der Treppe vorbei in den großen Wohn- und Essbereich. Hier haben Sie genügend Platz um sich eine Wohnfühloase für Ihre Familie zu erschaffen. Hierbei ist links der Wohnbereich vorgesehen und rechts blicken Sie auf den Essbereich von wo aus Sie auch die offene Küche begehen können. Über einen Durchgang in der Küche gelangen Sie in die große Garage, die im hinteren Bereich noch einen separaten Raum mit Abstellfläche bereithält. Vom großen Wohn- und Essbereich aus haben Sie die Möglichkeit die Terrasse zu betreten. Diese wurde erst dieses Jahr fertiggestellt. Die Außenanlagen müssen noch fertiggestellt werden, hat aber auch den Vorteil, dass Sie diese so gestalten können wie Sie es möchten.

Wieder zurück in den Eingangsbereich geht es weiter ins Obergeschoss. Hier befinden sich, praktisch angeordnet, drei große Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Bei den Schlafzimmern hebt sich das Elternschlafzimmer noch einmal ab und bietet viel Platz für genügend Staumöglichkeiten.

Im Keller befinden sich die üblichen Nutzräume wie Heizungsraum und Waschraum. Außerdem gibt es aber noch einen weiteren Raum den man nach dem Ausbau durchaus bewohnen kann, denn es befindet sich daneben auch noch ein separates Badezimmer welches ebenfalls noch ausgebaut werden muss. Vom Keller aus gibt es noch einen Treppenaufgang der neben dem Haus entlang in den Garten führt. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage, durch die das Warmwasser aufbereitet wird.

Habe ich Ihr Interesse an dem Haus geweckt?
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
Gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen
Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Die Maklerprovision in Höhe 3.57 % inkl. 19 % MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Community Description

Saarburg ist eine Stadt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und liegt im westlichen Teil des Naturparks Saar-Hunsrück am Ufer der Saar sowie an der Mündung des Leukbaches. Saarburg ist der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Saarburg, staatlich anerkannter Erholungsort.
Hier haben Sie alles was Sie zum Leben brauchen. Von Einkaufsmöglichkeiten über verschiedenste Freizeitaktivitäten bis hin zur medizinischen Versorgung und großen schulischen Angeboten bietet Ihnen Saarburg die besten Voraussetzungen für ein gutes Leben.
Die Grenznähe zu Luxemburg spielt auch hier in Saarburg eine große Rolle. So können Sie bis zu den Grenzübergängen Remich, Wormeldange und Grevenmacher ca. 15-20 Minuten rechnen.

Community Description

Saarburg ist eine Stadt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und liegt im westlichen Teil des Naturparks Saar-Hunsrück am Ufer der Saar sowie an der Mündung des Leukbaches. Saarburg ist der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Saarburg, staatlich anerkannter Erholungsort.
Hier haben Sie alles was Sie zum Leben brauchen. Von Einkaufsmöglichkeiten über verschiedenste Freizeitaktivitäten bis hin zur medizinischen Versorgung und großen schulischen Angeboten bietet Ihnen Saarburg die besten Voraussetzungen für ein gutes Leben.
Die Grenznähe zu Luxemburg spielt auch hier in Saarburg eine große Rolle. So können Sie bis zu den Grenzübergängen Remich, Wormeldange und Grevenmacher ca. 15-20 Minuten rechnen.

Selling commission   3,57 %  

Features

Art Nouveau
Basement
Garage Detached
Garden
Parking
Terrace/Deck
Eat-in Kitchen
Underfloor heating
On Quiet Road
On/Near Forest
Central Heating
Gas - Heating

Rooms

Dimensions

Room Size

LivingRoom/DiningRoom
LivingRoom/DiningRoom

Reception Hall
Reception Hall

Kitchen
Kitchen

Toilet
Toilet

Bathroom
Bathroom

Master Bedroom
Master Bedroom

Children's Room
Children's Room

Study

Garage

Terrace

Children's Room

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   15/11/2013
Energy Performance: 52,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Year Built: 2014

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
Recommended
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Team Manager - Volker Biwer - REMAX in Trier
Volker Biwer

Volker Biwer

REMAX in Trier


Show...
Show...
Show...

SEND A MESSAGE

 
Volker Biwer

REMAX in Trier

Brückenstr. 23
54290  Trier, Germany

Favourites

Share & Compare


Recently Viewed

Share & Compare