House - For Sale - Freudenburg


Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Freudenburg

Freudenburg, DE
ID: 351331004-110
Total Rooms:
8
Bedrooms:
4
Bathrooms
3
Total SqM
241,20
Lot Size (m2)
1.596
Built Area (m²)
54,05
Year Built
2003

Num. of Floors:
3
Deutsch
Disclaimer:
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*** ACHTUNG OFFENE BESICHTIGUNG ***
´ *** SAMSTAG, 16. NOVEMBER 2019 von 13.00 - 14.00 UHR ***

Herzlich Willkommen im schönen Freudenburg!
Hier in einer ruhigen Straße steht das schöne Einfamilienhaus mit viel Platz und einer kleinen Einliegerwohnung. Beginnen wir vor dem Haus! Dort gelangen wir über eine Treppe, die recht am Haus entlangführt, in das Erdgeschoss. Kommen Sie hinein und lassen Sie sich von der schönen Raumaufteilung inspirieren. Gleich links gelangen wir durch die Glastüre in das geräumige Wohn- und Esszimmer, welches komplett wie im Eingangsbereich mit Fliesen ausgestattet ist. Mit einem Blick durchs Fenster kommen Sie gleich das erste mal auf den Geschmack der schönen Aussicht, welche die Lage des Hauses bietet. Weiter geht es durch eine Tür, welche in die Küche führt von dort gelangen Sie auch auf die Terrasse  mit angrenzendem Garten. Von der Küche kommen wir durch eine zweite Tür zurück in den Hausflur. Zur linken Hand befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Ein kleines Stück weiter im Flur geht es in eines der Badezimmer mit Dusche. Weiter geht es in ein Zimmer, welches gut als Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Über eine Treppe die sich direkt bei der Haustür befindet gelangen wir in das Dachgeschoss. Direkt zur linken Hand befindet sich das geräumige Badezimmer mit Badewanne und genügend Tageslicht. Nebenan gelangen wir in das erste der drei Schlafzimmer, welches gut als Kinderzimmer genutzt werden kann. Weiter durch den Flur kommen wir rechts in das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide und einem Balkon, der am Abend einlädt, den Sonnenuntergang zu genießen. Am Ende des Flures befindet sich das dritte großzügige Schlafzimmer, was sich ebenfalls gut als Schlafzimmer für Kind nutzen lässt. Über den Eingangsbereich gelangen wir ebenso über eine Treppe in den Keller.
Nun befinden wir uns im Keller, welchen Sie auch durch eine Haustüre die sich an der Frontseite des Hauses befindet, ebenerdig erreichen können. Gleich geradeaus befindet sich der gemütliche Saunabereich mit Dusche und Wanne, dort können sie an ruhigen Tagen die Seele baumeln lassen und sich völlig entspannen. Nochmals zurück gehen wir rechts durch eine Türe in die Doppelgarage. Dort weiter, können wir auch die Einliegerwohnung mit einem großen Wohn-Essbereich mit offener Einbauküche sowie einem Badezimmer und einem Schlafzimmer erreichen. Diese Wohnung hat einen seperaten Eingang. 

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Community Description

Der Ort liegt am Fuße des Eiderbergs, einer 439 Meter hohen Erhebung. Südlich des Hauptortes verläuft die Landesgrenze zum Saarland, etwa 1,5 Kilometer westlich befindet sich der Ortsteil Kollesleuken. Saarburg, der Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, liegt etwa sieben Kilometer nord-nordöstlich, nach Südosten sind es etwa acht Kilometer bis zum saarländischen Mettlach. Die Umgebung verfügt über eine große Anzahl von Wanderwegen.
Community Description

Der Ort liegt am Fuße des Eiderbergs, einer 439 Meter hohen Erhebung. Südlich des Hauptortes verläuft die Landesgrenze zum Saarland, etwa 1,5 Kilometer westlich befindet sich der Ortsteil Kollesleuken. Saarburg, der Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, liegt etwa sieben Kilometer nord-nordöstlich, nach Südosten sind es etwa acht Kilometer bis zum saarländischen Mettlach. Die Umgebung verfügt über eine große Anzahl von Wanderwegen.
Selling commission   3,57 %  

Features

Basement
Balcony
Garage
Garden
Parking
Terrace/Deck
Eat-in Kitchen
Country Side
On Quiet Road
Heat Pump
Satellite

Rooms

Dimensions

Room Size

Hallway
Hallway
18,21 m2

LivingRoom/DiningRoom
45,06 m2

Laundry
7,52 m2

Kitchen
14,40 m2

Bathroom
6,06 m2

Workroom
11,52 m2

Children's Room
19,22 m2

Children's Room
14,04 m2

Hallway
18,12 m2

Master Bedroom
20,65 m2

Closet/Walk-in Closet
7,29 m2

Bathroom
11,28 m2

Hallway
2,29 m2

Bathroom
3,56 m2

Bedroom
7,52 m2

Hallway
15,26 m2

Sauna Room

Living Room
10,26 m2

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   24/09/2019
Energy Performance: 62,10 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Strom
Year Built: 2003

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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