Savrupmāja - Pārdošana - Mettlach


Wohn- und Geschäftshaus; neuester Komfort in ehrwürdigem Gemäuer

Mettlach, Orscholz
Pieejamības datums: 25/06/2017
ID: 351331007-12
Istabu skaits:
3
Guļamistabu skaits:
2
Vannasistabu skaits
3
Kopējā platība (m2)
280
Zemes gabala platība:
20 x 20
Zemesgabala platība (m2)
400
Apbūves zona (m²)
120
Uzbūvēšanas gads
1900
Autostāvvietas
5

Stāvu skaits:
4
Tualešu skaits:
1
Deutsch
Disclaimer:
Īpašumu aprakstu tulkojumu nodrošina Google Translate, un rezultātu precizitāte netiek garantēta. Iespējams, tulkojums nebūs atbilstošs aprakstam oriģinālajā valodā.
Dieses wunderschöne altehrwürdige Gebäude verfügt über neueste Technik, sowohl im Heizungs-, Isolier- als auch im Energiebereich. Das Haus wird beheizt über Stadtgas und ist äußerst komfortabel zu händeln. Beim Betreten dieses Hauses befindet man sich unmittelbar vor dem Personenaufzug um in die höhergelegenen beiden Geschosse transportiert zu werden.
Drei Geschosse, zuzüglich Keller, die mit einem geräumigen Fahrstuhl versehen sind, machen dieses Hauses für alle Altersschichten zum Wohnerlebnis. Es sind hier ausschließlich sehr wertige Materialien verwendet worden, von den Fliesen, über die dreifach isolierten Fenster bis hin zu den Edelstahlhandläufen, weiterhin ausgesprochen schöne und hochwertige Türen.
In den beiden oberen Stockwerken betritt man das großzügige Wohnzimmer mit hochwertigen Fußböden und einem Kamin, einer von der Diele aus erreichbaren bestens ausgestatteten Küche, sowie das Gäste-WC mit Dusche. Den Balkon erreicht man durch ein großes und lichtspendendes Glasportal und dieser Balkon hat Ausmaße von 35m².
Der wunderschöne Blick von diesem Balkon bietet Entspannung und Erholung. Ein Geschoss höhergelegen findet man zwei traumhaft ausgestattete Schlafzimmer, ein sehr gut ausgestattetes Bad mit Dusche, sowie ein vollständiges Bad mit Wanne und Dusche, beziehungsweise zweier großer Waschbecken. Die Ausstattung ist von sportlicher Eleganz. Bodentiefe Fenster lassen hier auch einen wunderbaren Ausblick in die Landschaft zu.
Das Erdgeschoss besteht aus einer komplett bestens ausgestatteten gastronomischen Absatzstätte, die zur Zeit erfolgreich als Restaurant mit einem feinen Weinangebot geführt wird. Die Gastronomie ist sehr gut verpachtet, bietet gesicherte Einkünfte, strahlt gemütliche Atmosphäre aus und serviert Bestes aus Küche und Keller. Der Interessent kann diese Gastronomie auch anderweitig nutzen, ob als Büro, als Atelier oder privat. 100m² Wohnfläche der insgesamt 280m² entfallen auf den gastronomischen Teil. Nicht eingerechnet ist die ebenfalls 35m²-große Terrasse.
Das gesamte Haus befindet sich in der ehemaligen Volksschule von Orscholz, die in zweijähriger Feinstarbeit akribisch und stilgerecht grundsaniert wurde.
Wer gerne stilvoll lebt, der sollte sich dieses außergewöhnliche Haus unbedingt anschauen.




Lage:

Rund um die Saarschleife, im Dreiländereck, nahe der Grenze zu Luxemburg und Frankreich gelegen, finden Sie alles, was Körper, Geist und Seele benötigt. Der Ort ist ein Geheimtip für alle, die Ruhe und Entspannung suchen. Hier können Sie etwas erleben: Radeln, Wandern, Schifffahrten, Besichtigungen und Ausflüge in die Kulturstädte diesseits und jenseits der Grenzen - Trier (40 km), Luxemburg (40 km), Saarbrücken (50 km) oder Metz (70 km) haben für jeden etwas zu bieten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der weltbekannte Aussichtspunkt „Cloef“, der einen einmaligen Blick auf die Saarschleife garantiert. Der Ort ist heute Zentrum einer aufstrebenden Fremdenverkehrsgemeinde mit einer weit über die Grenzen hinaus bekannte, modernen Rehaklinik am Ortsrand.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr






Pārdošanas komisija   3,00 %  

Īpašības:

Autostāvvieta
Balkons
Veca ēka
Laba pieeja satiksmes līdzekļiem
Lauku apvidus
Pie klusa ceļa
Pagrabs
Pieejams cilvēkiem ar ratiņkrēslu
Daļēji mēbelēts (-a)
Ēšanai mājās aprīkota virtuve
Kamīns
Apkure – novada
Gāze
Gāze – apkure
Izremontēts
Lifts

Energoefektivitāte

Sertificēts, balstoties uz :   Patēriņš
Sertifikāta datums:   08/06/2017
Energoefektivitāte: 107,70 kWh/m2 gadā
  Iekļauta siltā ūdens enerģija

Uzbūvēšanas gads: 1900

Enerģijas novērtējums ir ēkas siltuma sasniegtais rādītājs, norādot patīkamāko apkures un dzesēšanas līmeni ziemā un vasarā. Ēkās, kurās tiek sasniegts A vai B enerģijas novērtējums, ir ērtāk dzīvot un ir zemāki rēķini par patērēto enerģiju.
Visa objekta brokera/aģenta norādītā informācija tiek uzskatīta par uzticamu, taču nav pārbaudīta, tāpēc to būtu vēlams pārbaudīt individuāli. Netiek sniegtas nekādas garantijas vai pārstāvības.
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