Condo/Apartment - For Sale - Mettlach


Wohnen DE LUXE

Mettlach, Orscholz
Date Available: 01/09/2017
ID: 351331007-13
Total Rooms:
3
Bedrooms:
2
Bathrooms
2
Total SqM
230
Built Area (m²)
20
Year/Month Built
1900/01
Parking Spaces
1

Num. of Floors:
2
Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Dieses wunderschöne altehrwürdige Gebäude verfügt über neueste Technik, sowohl im Heizungs-, Isolier- als auch im Energiebereich. Das Haus wird beheizt über sauberes Stadtgas, die Handhabung ist völlig unkompliziert.
Drei Geschosse, das erste und zweite Obergeschoss entfallen auf die Wohnung, die mit einem geräumigen Fahrstuhl versehen sind, machen dieses Hauses für alle Altersschichten zum Wohnerlebnis. Es sind hier ausschließlich sehr wertige Materialien verwendet worden, von den Fliesen, über die dreifach isolierten Fenster bis hin zu den Edelstahlhandläufen, weiterhin ausgesprochen schöne und hochwertige Türen. Beim Betreten dieses Hauses befindet man sich unmittelbar vor dem Personenaufzug um in die höhergelegenen beiden Geschosse zu gelangen.
In den beiden oberen Stockwerken betritt man das großräumige Wohnzimmer mit hochwertigen Fußböden, einem Kamin, einer von der Diele aus erreichbaren, äußerst hochwertig eingerichteten Küche sowie ein Gäste WC mit Dusche. Der Zugang zu dem Balkon passiert durch ein großes Glasportal und dieser Balkon hat Ausmaße von 35 m²
Der wunderschöne Blick von diesem Balkon bietet Entspannung und Erholung. Ein Geschoss höhergelegen findet man zwei traumhaft ausgestattete Schlafzimmer, ein sehr gut ausgestattetes Bad mit Dusche, sowie ein vollständiges Bad mit Wanne und Dusche, beziehungsweise zweier großer Waschbecken. Die Ausstattung ist von schlichter Eleganz. Bodentiefe Fenster erlauben hier auch einen wunderbaren Ausblick in die weite Landschaft.

Flächenmaße:

1. Obergeschoss:

Essen/ Wohnen: 68,38 m²
Terrasse: 34,75 m²
Diele: 8,00 m²
Flur: 3,78 m²
WC mit Dusche: 4,70 m²
Küche: 15,37 m²
Gesamt: 134,98 m²

2. Obergeschoss.

Schlafen 1: 34,14 m²
Baden 1: 15,58 m²
Schlafen 2: 21,50 m²
Baden 2: 6,05 m²
HWR: 18,96 m²
Gesamt: 96,23 m²

Total: 231,21 m²

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr



Selling commission   3,57 %  

Features

Balcony
Lift/Elevator
Renovated
Gas - Heating
Gas - Natural

Rooms

Dimensions

Room Size

Living Room
68,38 m2

Bedroom
34,14 m2

Bedroom
21,5 m2

Kitchen
15,37 m2

Bathroom
13,58 m2

Bathroom
6,05 m2

Toilet
4,7 m2

Hallway
16 m2

Balcony
34,75 m2

Den
18,96 m2

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   08/06/2017
Energy Performance: 107,70 kWh/m2 per year
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Associate - Rolf Mayer - REMAX in Trier
Rolf Mayer
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Rolf Mayer

REMAX in Trier

Brückenstr. 23
54290  Trier, Germany

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