다세대 - 매각용 - Mettlach


Jetzt Ihre Chance ergreifen! Eigenheim & Renditeobjekt in Einem!

Mettlach, Saarhölzbach
ID: 351331013-5
총 방 수:
11
총 평방 미터
385
용지 면적(m2)
2.200
건축 년도
1984
주차 면적
6

전체 층수:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Besitzer eines Eigenheims oder Vermieter sein - das macht dieses fünf Parteien-Wohnhaus mit separatem Zugang zu allen 5 Wohnungen möglich! Sechs Parkplätze, ein Garten & ein wunderschöner Ausblick, stehend auf einem Hügel in malerischer Landschaft! Nur 3 km entfernt von Mettlach, dem bekannten Städtchen mit großem Angebot von diversen Einkaufsmöglichkeiten! Das Objekt unterteilt sich in verschiedene Quadratmeter-Größen.

Die Aufteilung im Detail:
Wohnung 1: 3-ZKB, 104 m² Wohnfläche, Abstellraum, kleiner Vorgarten, PKW-Stellplatz.
Wohnung 2: 3-ZKB, 95 m² Wohnfläche, großer Balkon, Abstellraum, Kellerraum, kleiner Vorgarten, Waschraum, PKW-Stellplatz.
Wohnung 3: 2-ZKB, 75 m² Wohnfläche, Waschraum, Abstellraum, eigene Grünfläche, PKW-Stellplatz.
Wohnung 4: 1-ZKB, 33 m² Wohnfläche, eigene Grünfläche, PKW-Stellplatz.
Wohnung 5: 2-ZKB, 78 m² Wohnfläche, Waschraum, Abstellraum, eigene Grünfläche, PKW-Stellplatz.

Das Haus wurde 1984 erbaut und Mitte der 90er Jahre bekam es einen Anbau. Es ist in einem guten Zustand, denn es wurden über die Jahre Sanierungen und Renovierungen am Objekt durchgeführt.
Es bietet sich hier die Gelegenheit als Familie oder auch als Einzelperson sich ein Eigenheim und/oder ein Renditeobjekt zu ermöglichen.

Als reines Renditeobjekt, mit allen aktuell vermieteten Wohnungen, beträgt die erzielte jährliche Nettokaltmiete insgesamt 22.900,-Euro!



„Energieausweis:
Energiebedarfsausweis liegt vor: 108,30 kWh / (m2 a), Heizung: Öl, Baujahr des Gebäudes: 1984 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1984), Energieeffizienzklasse D - Datum der Ausstellung: 31.01.2018

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen
Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen oder für einen Besichtigungswunsch zur Seite. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten

커뮤니티 설명

Das Haus steht in einer sehr beliebten als auch ruhigen Lage im idyllischen Saarhölzbach bei Mettlach. Mit einem traumhaften Ausblick auf die Fesselwände des Durchbruchtals beeindruckt das Objekt zusätzlich. Saarhölzbach ist geprägt durch die Lage am engen Saartal in unmittelbarer Nähe der Saarschleife und liegt ca. 3 km vom Wallfahrtsort Mettlach entfernt. Sie finden in Mettlach Kindergarten, eine weiterführende Schule, Ärzte und diverse Einkaufmöglichkeiten. Die Autobahn nach Saarbrücken und Luxemburg ist in wenigen Minuten erreichbar und trotzdem wirkt alles ruhig und wunderschön.


커뮤니티 설명

Das Haus steht in einer sehr beliebten als auch ruhigen Lage im idyllischen Saarhölzbach bei Mettlach. Mit einem traumhaften Ausblick auf die Fesselwände des Durchbruchtals beeindruckt das Objekt zusätzlich. Saarhölzbach ist geprägt durch die Lage am engen Saartal in unmittelbarer Nähe der Saarschleife und liegt ca. 3 km vom Wallfahrtsort Mettlach entfernt. Sie finden in Mettlach Kindergarten, eine weiterführende Schule, Ärzte und diverse Einkaufmöglichkeiten. Die Autobahn nach Saarbrücken und Luxemburg ist in wenigen Minuten erreichbar und trotzdem wirkt alles ruhig und wunderschön.


매수측 수수료   3,57 %  

특징

Balcony
Garden
Terrace/Deck
Oil Heating
Good reachable traffic
On Quiet Road

에너지 효율성

Certificated Based On :   Consumption
에너지 효율: 108,30 시간당 킬로와트/m2 (연간)
건축 년도: 1984

에너지 등급은 건물의 난방 성능 지수이며, 겨울과 여름에 편한하게 지내는 데 필요한 냉난방 수준을 나타냅니다. A 또는 B 에너지 등급을 얻은 건물은 거주하기에 더 편안하며 에너지 요금도 더 낮습니다.
목록 중개사/브로커가 제공하는 모든 정보는 신뢰할 수 있는 것으로 간주되지만 신뢰성이보장되지는 않으며 각 개인이 독립적으로 확인해야만 합니다. 어떠한 유형의 보증이나 진술도 제공되지 않습니다.
Managing Agent
에이전트 - Waldemar Görlitz - REMAX in Trier
Waldemar Görlitz

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54290  Trier, 독일

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