Kamienica - Sprzedaż - Mettlach


Jetzt Ihre Chance ergreifen! Eigenheim & Renditeobjekt in Einem!

Mettlach, Saarhölzbach
ID: 351331013-5
Całkowita liczba pokoi
11
Powierzchnia całkowita (m²)
385
Powierzchnia działki (m²)
2.200
Rok budowy
1984
Liczba miejsc postojowych
6

Liczba pięter
2
Deutsch
Disclaimer:
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Besitzer eines Eigenheims oder Vermieter sein - das macht dieses fünf Parteien-Wohnhaus mit separatem Zugang zu allen 5 Wohnungen möglich! Sechs Parkplätze, ein Garten & ein wunderschöner Ausblick, stehend auf einem Hügel in malerischer Landschaft! Nur 3 km entfernt von Mettlach, dem bekannten Städtchen mit großem Angebot von diversen Einkaufsmöglichkeiten! Das Objekt unterteilt sich in verschiedene Quadratmeter-Größen.

Die Aufteilung im Detail:
Wohnung 1: 3-ZKB, 104 m² Wohnfläche, Abstellraum, kleiner Vorgarten, PKW-Stellplatz.
Wohnung 2: 3-ZKB, 95 m² Wohnfläche, großer Balkon, Abstellraum, Kellerraum, kleiner Vorgarten, Waschraum, PKW-Stellplatz.
Wohnung 3: 2-ZKB, 75 m² Wohnfläche, Waschraum, Abstellraum, eigene Grünfläche, PKW-Stellplatz.
Wohnung 4: 1-ZKB, 33 m² Wohnfläche, eigene Grünfläche, PKW-Stellplatz.
Wohnung 5: 2-ZKB, 78 m² Wohnfläche, Waschraum, Abstellraum, eigene Grünfläche, PKW-Stellplatz.

Das Haus wurde 1984 erbaut und Mitte der 90er Jahre bekam es einen Anbau. Es ist in einem guten Zustand, denn es wurden über die Jahre Sanierungen und Renovierungen am Objekt durchgeführt.
Es bietet sich hier die Gelegenheit als Familie oder auch als Einzelperson sich ein Eigenheim und/oder ein Renditeobjekt zu ermöglichen.

Als reines Renditeobjekt, mit allen aktuell vermieteten Wohnungen, beträgt die erzielte jährliche Nettokaltmiete insgesamt 22.900,-Euro!



„Energieausweis:
Energiebedarfsausweis liegt vor: 108,30 kWh / (m2 a), Heizung: Öl, Baujahr des Gebäudes: 1984 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1984), Energieeffizienzklasse D - Datum der Ausstellung: 31.01.2018

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen
Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen oder für einen Besichtigungswunsch zur Seite. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten

Opis otoczenia (lokalnej społeczności)

Das Haus steht in einer sehr beliebten als auch ruhigen Lage im idyllischen Saarhölzbach bei Mettlach. Mit einem traumhaften Ausblick auf die Fesselwände des Durchbruchtals beeindruckt das Objekt zusätzlich. Saarhölzbach ist geprägt durch die Lage am engen Saartal in unmittelbarer Nähe der Saarschleife und liegt ca. 3 km vom Wallfahrtsort Mettlach entfernt. Sie finden in Mettlach Kindergarten, eine weiterführende Schule, Ärzte und diverse Einkaufmöglichkeiten. Die Autobahn nach Saarbrücken und Luxemburg ist in wenigen Minuten erreichbar und trotzdem wirkt alles ruhig und wunderschön.


Opis otoczenia (lokalnej społeczności)

Das Haus steht in einer sehr beliebten als auch ruhigen Lage im idyllischen Saarhölzbach bei Mettlach. Mit einem traumhaften Ausblick auf die Fesselwände des Durchbruchtals beeindruckt das Objekt zusätzlich. Saarhölzbach ist geprägt durch die Lage am engen Saartal in unmittelbarer Nähe der Saarschleife und liegt ca. 3 km vom Wallfahrtsort Mettlach entfernt. Sie finden in Mettlach Kindergarten, eine weiterführende Schule, Ärzte und diverse Einkaufmöglichkeiten. Die Autobahn nach Saarbrücken und Luxemburg ist in wenigen Minuten erreichbar und trotzdem wirkt alles ruhig und wunderschön.


Wynagrodzenie agenta kupującego/reprezentującego najemcę   3,57 %   

Informacje dodatkowe

Ogrzewanie olejowe
Balkon
Ogród
Taras
Dobry dostęp komunikacyjny
Przy cichej drodze

Energooszczędność

Certificated Based On :   Consumption
Wydajność energetyczna : 108,30 kWh/m2 per year
Rok budowy: 1984

Ocena energetyczna jest indeksem wydajności cieplnej budynku i wskazuje poziom ogrzewania i chłodzenia wymagany, aby czuć się komfortowo zimą i latem. Budynki, które osiągnęły klasę energetyczną A lub B są lepsze w eksploatacji i mają niższe rachunki za energię.
Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.
Agent prowadzący
Agent - Waldemar Görlitz - REMAX in Trier
Waldemar Görlitz

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