Casă pentru Mai Multe Familii - De Vanzare - Mettlach


Jetzt Ihre Chance ergreifen! Eigenheim & Renditeobjekt in Einem!

Mettlach, Saarhölzbach
ID: 351331013-5
Total Camere:
11
Suprafata utila
385
Suprafata teren (mp)
2.200
An Construcţie
1984
Locuri Parcare
6

Număr Etaje:
2
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Besitzer eines Eigenheims oder Vermieter sein - das macht dieses fünf Parteien-Wohnhaus mit separatem Zugang zu allen 5 Wohnungen möglich! Sechs Parkplätze, ein Garten & ein wunderschöner Ausblick, stehend auf einem Hügel in malerischer Landschaft! Nur 3 km entfernt von Mettlach, dem bekannten Städtchen mit großem Angebot von diversen Einkaufsmöglichkeiten! Das Objekt unterteilt sich in verschiedene Quadratmeter-Größen.

Die Aufteilung im Detail:
Wohnung 1: 3-ZKB, 104 m² Wohnfläche, Abstellraum, kleiner Vorgarten, PKW-Stellplatz.
Wohnung 2: 3-ZKB, 95 m² Wohnfläche, großer Balkon, Abstellraum, Kellerraum, kleiner Vorgarten, Waschraum, PKW-Stellplatz.
Wohnung 3: 2-ZKB, 75 m² Wohnfläche, Waschraum, Abstellraum, eigene Grünfläche, PKW-Stellplatz.
Wohnung 4: 1-ZKB, 33 m² Wohnfläche, eigene Grünfläche, PKW-Stellplatz.
Wohnung 5: 2-ZKB, 78 m² Wohnfläche, Waschraum, Abstellraum, eigene Grünfläche, PKW-Stellplatz.

Das Haus wurde 1984 erbaut und Mitte der 90er Jahre bekam es einen Anbau. Es ist in einem guten Zustand, denn es wurden über die Jahre Sanierungen und Renovierungen am Objekt durchgeführt.
Es bietet sich hier die Gelegenheit als Familie oder auch als Einzelperson sich ein Eigenheim und/oder ein Renditeobjekt zu ermöglichen.

Als reines Renditeobjekt, mit allen aktuell vermieteten Wohnungen, beträgt die erzielte jährliche Nettokaltmiete insgesamt 22.900,-Euro!



„Energieausweis:
Energiebedarfsausweis liegt vor: 108,30 kWh / (m2 a), Heizung: Öl, Baujahr des Gebäudes: 1984 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1984), Energieeffizienzklasse D - Datum der Ausstellung: 31.01.2018

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen
Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen oder für einen Besichtigungswunsch zur Seite. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten

Descrierea Comunităţii

Das Haus steht in einer sehr beliebten als auch ruhigen Lage im idyllischen Saarhölzbach bei Mettlach. Mit einem traumhaften Ausblick auf die Fesselwände des Durchbruchtals beeindruckt das Objekt zusätzlich. Saarhölzbach ist geprägt durch die Lage am engen Saartal in unmittelbarer Nähe der Saarschleife und liegt ca. 3 km vom Wallfahrtsort Mettlach entfernt. Sie finden in Mettlach Kindergarten, eine weiterführende Schule, Ärzte und diverse Einkaufmöglichkeiten. Die Autobahn nach Saarbrücken und Luxemburg ist in wenigen Minuten erreichbar und trotzdem wirkt alles ruhig und wunderschön.


Descrierea Comunităţii

Das Haus steht in einer sehr beliebten als auch ruhigen Lage im idyllischen Saarhölzbach bei Mettlach. Mit einem traumhaften Ausblick auf die Fesselwände des Durchbruchtals beeindruckt das Objekt zusätzlich. Saarhölzbach ist geprägt durch die Lage am engen Saartal in unmittelbarer Nähe der Saarschleife und liegt ca. 3 km vom Wallfahrtsort Mettlach entfernt. Sie finden in Mettlach Kindergarten, eine weiterführende Schule, Ärzte und diverse Einkaufmöglichkeiten. Die Autobahn nach Saarbrücken und Luxemburg ist in wenigen Minuten erreichbar und trotzdem wirkt alles ruhig und wunderschön.


Comision cumparator   3,57 %  

Caracteristici:

Balcon
Grădină
Terasă
Încălzire Combustibil Lichid
Strada linistita
Zonă de Trafic Uşor Accesibilă

Perfomanţă Energetică

Certificat bazat pe :   Consum
Performanta energetica: 108,30 kWh/m2 pe an
An Construcţie: 1984

Clasa energetică este un indice de performanţă termică a unei clădiri, indicând nivelul de încălzire şi răcire necesar pentru a fi confortabil in timpul iernii sau verii. Clădirile care ating clasele de energie A sau B sunt mult mai confortabile termic şi au facturi mai mici la energie.
Toate informatiile furnizate de agentul imobiliar se considera a fi de incredere dar nu sunt garantate si trebuie verificate independent. Nu se ofera garantii de nici un fel.
Managing Agent
Asociat - Waldemar Görlitz - REMAX in Trier
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