บ้านเดี่ยว - ขาย - Freudenburg


EFH mit 4 Schlafzimmern, 3 Bäder, Doppelgarage und Sonnenterrasse

Freudenburg, DE
วันที่เริ่มต้นใช้งาน: 01/02/2019
ID: 351331018-1
จำนวนห้องทั้งหมด:
5
ห้องนอน:
4
ห้องอาบน้ำ
2
ตร.ม.รวมทั้งหมด
175
ขนาดที่ดิน (m2)
774
พื้นที่ปลูกสร้าง (เมตร²)
71,89
ปีที่สร้าง
2012
ที่จอดรถ
4

จน. ชั้น:
2
ห้องน้ำ:
1
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Herrzlich Willkommen in Freudenburg. Nahe am Ortsrand in einem weitgehend fertig gestellten Baugebiet findet sich dieses herrlich gelegene und freistehende Einfamilienhaus, in das Sie nur noch einziehen müssen.

Treten Sie ein -
im Inneren des Hauses spürt man sofort ein Gefühl des "angekommen seins". Stilvolle Farbgebungen und hochwertige Materialien (wie z.B. der in Erd-und Obergeschoss sowie bis hin zu den Nutzräumen im Kellergeschoss verlegte Fliesenboden mit Fußbodenheizung) verleihen dem Haus absoluten Wohlfühlcharakter. Hinter der Eingangstür befinden sich zur linken Seite ein geräumiges Gästezimmer (auch als Büro nutzbar) und vis à vis zwei Sanitärräume - ein Gäste WC und ein separater Duschraum. Am Ende des Flures erreicht man den großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche. Von hieraus gelangt man auf den Südwestbalkon und von diesem mit einer Treppe zum Garten hinab. Hier genießt man einen fantastischen Weitblick.
Von der Küche aus gelangt man durch einen Ausgang auf eine weitere Terrasse an der östlichen Hausseite.
Im Obergeschoss angekommen gibt es einen Bereich zur rechten Seite zu den zwei Kinderzimmern mit dazwischen liegendem Bad mit Wanne und einen Bereich zur linken Seite hinzu dem Hauptschlafzimmer mit Ankleide sowie dem Bad mit Dusche en suite. Ein Highlight hier ist der nach Osten ausgerichtete Balkon der an das Schlafzimmer angeschlossen ist. Hier lässt sich die Morgensonne genießen.
Insgesamt eine sehr gelungene Raumaufteilung im Obergeschoss.
Das Unter-/Kellergeschoss erreicht man vom Erdgeschoss aus über den Treppenabgang im Eingangsflur oder über die hintere Anfahrt des Hauses durch die große Doppelgarage. Neben dieser gibt es weitere Nutzräume wie einen Waschraum, einen Heizungsraum, und einen weiteren Abstellraum sowie eine Garagen-Nische für z.B. Lagerung von Feuerholz.

Das Haus wird mit einer Luft-Wärme-Pumpe beheizt.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
Gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen
Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Die Maklerprovision in Höhe 3.57 % inkl. 19 % MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen oder für einen Besichtigungswunsch zur Seite. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.





คำอธิบายเกี่ยวกับชุมชน

Freudenburg ist ein immer beliebter werdender Ort im Zentrum des Dreiländerecks. Es bieten sich sehr gute Anbindungen nach Luxemburg und Frankreich sowie zu den nahe gelegenen Orten Saarburg, Trier und Mettlach.
Die Bevölkerungsanzahl ist in den letzten Jahren kontinuierlich auf heute ca. 1.800 Einwohner angewachsen. Das ist auch der konstant hohen Neubauaktivität sowie der anhaltenden Nachfrage nach Bauland geschuldet, die u.a. auch durch Luxemburg Pendler besteht.
Neben seiner 950-jährigen Geschichte, deren Baudenkmäler den Ort bis heute prägen, lädt die Umgebung auch in die Natur ein. Es zahlreiche Wander- und Fahrradwege im Gebiet um den Eiderberg (440m) sowie der nahe gelegenen Kollesleuker Schweiz mit ihren wuchtigen Buntsandsteinformationen. Hier finden Einheimische sowie Touristen fernab jeglicher Hektik Ruhe.
Freudenburg verfügt über eine Grundschule, ein Jugend- und Bürgerhaus sowie Kindergarten und Kinderspielplätze. Für die Freizeitgestaltung existieren zwei Tennisplätze, eine Turnhalle und ein Sportplatz.
Bauunternehmungen und Kleingewerbe sowie Dienstleistungsbetriebe prägen das örtliche Erwerbsleben. Freudenburg ist anerkannter Fremdenverkehrsort und bietet diverse Gast- und Übernachtungsbetriebe.



คำอธิบายเกี่ยวกับชุมชน

Freudenburg ist ein immer beliebter werdender Ort im Zentrum des Dreiländerecks. Es bieten sich sehr gute Anbindungen nach Luxemburg und Frankreich sowie zu den nahe gelegenen Orten Saarburg, Trier und Mettlach.
Die Bevölkerungsanzahl ist in den letzten Jahren kontinuierlich auf heute ca. 1.800 Einwohner angewachsen. Das ist auch der konstant hohen Neubauaktivität sowie der anhaltenden Nachfrage nach Bauland geschuldet, die u.a. auch durch Luxemburg Pendler besteht.
Neben seiner 950-jährigen Geschichte, deren Baudenkmäler den Ort bis heute prägen, lädt die Umgebung auch in die Natur ein. Es zahlreiche Wander- und Fahrradwege im Gebiet um den Eiderberg (440m) sowie der nahe gelegenen Kollesleuker Schweiz mit ihren wuchtigen Buntsandsteinformationen. Hier finden Einheimische sowie Touristen fernab jeglicher Hektik Ruhe.
Freudenburg verfügt über eine Grundschule, ein Jugend- und Bürgerhaus sowie Kindergarten und Kinderspielplätze. Für die Freizeitgestaltung existieren zwei Tennisplätze, eine Turnhalle und ein Sportplatz.
Bauunternehmungen und Kleingewerbe sowie Dienstleistungsbetriebe prägen das örtliche Erwerbsleben. Freudenburg ist anerkannter Fremdenverkehrsort und bietet diverse Gast- und Übernachtungsbetriebe.



คอมมิชชั่นฝั่งผู้ซื้อ/เช่า   3,57 %  

สิ่งอำนวยความสะดวก

Art Nouveau
Country Side
Good reachable traffic
ใกล้ป่า
ถนนมีรถสัญจรน้อย
Heat Pump
Satellite
Basement
Security System
Underfloor heating
โต๊ะรับประทานอาหารในห้องครัว
Underground Parking
ที่จอดรถ
ระเบียง/นอกชานขนาดเล็ก
ระเบียง/นอกชานขนาดใหญ่
สวน

ห้อง

Dimensions

ขนาดห้อง

ห้องนั่งเล่น/ห้องรับประทานอาหาร
47,84 m2

ห้องครัว
11,55 m2

ห้องสุขา
separates WC
2,53 m2

ระเบียง
12 m2

ห้องสุขา
separate Dusche im EG
3,58 m2

ห้องโถง
Flur im EG
10,90 m2

ห้องนอนใหญ่
Haupt-SZ
15,48 m2

ห้องนอนใหญ่
Ankleide im SZ
7,54 m2

ห้องน้ำ
En-Suite Bad im Haupt-SZ
10,96 m2

ห้องเด็ก
16,78 m2

ห้องเด็ก
16,78 m2

ห้องน้ำ
Bad zwischen den Kinderzimmern
9,43 m2

ห้องโถง
6,60 m2

โรงรถ
42,18 m2

ห้องเก็บเหล้าใต้ดิน
12,55 m2

ห้องซักรีด
17,16 m2

ห้องทำความร้อน
13,05 m2

ห้องโถง
Flur im UG
3,37 m2

ห้องหนังสือ
Gästezimmer / Büro im EG
11,27 m2

ประหยัดพลังงาน

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   29/08/2027
Energy Performance: 32,90 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

คะแนนการประหยัดพลังงาน คือ ดัชนีประสิทธิภาพการควบคุมอุณหภูมิ ซึ่งบ่งบอกระดับการทำความร้อนและความเย็นที่ต้องการเพื่อทำให้อากาศอุ่นและเย็นสบายในฤดูหนาวและฤดูร้อน อาคารที่มีคะแนนการประหยัดพลังงาน A หรือ B สามารถอาศัยอยู่อย่างสบายมากกว่าและเสียค่าไฟน้อยกว่าด้วย
แนะนำ
ข้อมูลทั้งหมดที่จัดไว้ให้โดยนายหน้า/ตัวแทนขายทรัพย์สินถือว่าเชื่อถือได้แต่ไม่รับประกันความน่าเชื่อถือ และควรได้รับการตรวจสอบความถูกต้องโดยอิสระ ไม่มีการรับประกันหรือการแสดงข้อเท็จจริงทุกชนิด
ตัวแทนนายหน้า
ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ - Maik Hanke - REMAX in Trier
Maik Hanke
Show...
Show...
Show...

ส่งข้อความ

 
Maik Hanke

REMAX in Trier

Brückenstr. 23
54290  Trier, ประเทศเยอรมัน

รายการโปรด

Share & Compare


ดูล่าสุด

Share & Compare