Single Family Home - מכירה - Trassem


++Reserviert++ Wunderschönes freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Trassem

Trassem, DE
נמכר
תאריך זמינות: 01/09/2019
ID: 351331022-3
סה'כ מספר חדרים:
5
מס' חדרי אמבטיה
2
סך הכל מ"ר
236
גודל מגרש (מ'ר)
1.317
שנת בנייה
1983
חניות
3

מס' הקומות:
3
מס' חדרי שירותים:
1
Deutsch
Disclaimer:
התרגום של תיאור הנכס נעשה באמצעות תרגום גוגל ואינו מבטיח דיוק בתוצאה. התרגום עשוי לא להתאים לתיאור המקורי
++Reserviert++ Notartermin ist vereinbart

Herzlich Willkommen im schönen Trassem. Von hier aus, ist die Stadt Saarburg in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Das schön gelegene Einfamilienwohnhaus befindet sich ruhig gelegen, in einer Nebenstraße in unmittelbarer Waldnähe.
Die Natur lädt wortwörtlich zum Genießen ein.

Rechts neben dem Haus können Sie über einen gepflasterten Weg die Garage erreichen. Links neben dem Haus befindet sich eine Wiese. Diese kann nach Bedarf, durch einen Carport/ Stellplatz ersetzt werden. Durch die Eingangstür, befinden Sie sich im Flur des Erdgeschosses von dem aus Sie sofort über eine Treppe ins Obergeschoss gelangen. Wir bleiben allerdings erstmal im Erdgeschoss des Hauses.
Vom eben erwähnten Flur gelangen Sie geradeaus in den groß-geschnittenen Wohn-/Essbereich. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit auf den großen Balkon nach draußen zu gehen und die Natur und vorallem die Ruhe zu genießen.
Angrenzend zum Wohn-/Essbereich stoßen Sie in die Küche, in der sich auch ein kleiner Abstellraum befindet. Hier lassen sich Ihre Küchenvorräte praktisch verstauen.
Zurück im Eingansbereich, befindet sich links ein kleines saniertes Gäste WC. Desweiteren gehen Sie erneut Richtung Wohn-/Essbereich nach rechts. Dort gehen Sie unmittelbar auf das erste Bad zu. Gehen Sie einen Schritt in den Flur zurück, können Sie entweder nach rechts in das derzeitige Büro oder nach links in das Schlafzimmer.
Ebenfalls vor dem derzeitigen Büro befindet sich der Eingang zum Keller, der durch eine seperate Tür zu erreichen ist.
Das Untergeschoss erreichen Sie über eine massiv gebaute Treppe.

Im Keller angekommen, befindet sich der erste Raum links. Dieser wird zur Zeit als Hauswirtschaftsraum genutzt.
Desweiteren befindet sich auf der linken Seite der Heizungsraum.
Neben diesem, kommen Sie vom Flur in einen der zwei großen Räume an, aus dem Sie einen Blick in den Garten werfen können.
Gegenüber befindet sich ebenfalls ein tageslichtdurchfluteter Raum. Auch hier erblicken Sie das Grüne.
Zwischen diesen zwei Räumen und angrenzend zum Flur, befindet sich das zweite Bad des Hauses.
Von hier aus gelangen Sie zusätzlich, durch einen offenen,überdachten Vorraum in den großen Garten.

Zurück zum Eingangsbereich des Hauses im Erdgeschoss.
Über die massive Holztreppe, gelangen Sie ins große Obergeschoss. Dort angekommen, erwartet Sie ein heller und großer Raum, der individuell von Ihnen aufgeteilt werden kann. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Haben wir euer Interesse an dem Haus geweckt?

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Provision
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen
Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“

מידע על השכונה / אזור ההתמחות

Trassem ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell an. Trassem ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.
In nur wenigen Minuten ist das schöne Saarburg zu erreichen.
Das Einfamilienhaus liegt in einer Seitenstraße die nur durch Anlieger befahren wird.



מידע על השכונה / אזור ההתמחות

Trassem ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell an. Trassem ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.
In nur wenigen Minuten ist das schöne Saarburg zu erreichen.
Das Einfamilienhaus liegt in einer Seitenstraße die nur durch Anlieger befahren wird.



עמלת מכירה   3,57 %  

מאפיינים

חימום - נפט
חימום מרכזי
לוויין
משופץ
מרתף
הסקה בסולר
פינת אוכל במטבח
תנור מובנה
גינה
חניון מקורה
חנייה
מרפסת
אזור שקט
באזור כפרי
ביער/ליד יער
בית עם חדרי עליית-גג

חדרים

ממדים

גודל החדרים

חדר אוכל
56 מ'ר

יעילות אנרגטית

הסמכה מבוססת על :   Consumption
תאריך הסמכה:   29/04/2029
דירוג אנרגיה: 78,00 kWh/m2 per year
  כולל אנרגיה למים חמים

דירוג האנרגיה הינו מדד של ביצועי החום של הבניין, ומציין את רמות החימום והקירור הנדרשות לאקלים נוח בקיץ ובחורף. בניינים המגיעים לדירוג אנרגיה של A או B נוחים יותר למגורים מאשר דירוגים נמוכים יותר
כל המידע הנמסר על ידי הזכיין\סוכן ידוע כאמין אך מומלץ לאמתו באופן ישיר
סוכן מייצג
Daniel Steffgen - REMAX in Trier
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Brückenstr. 23
54290  Trier, גרמניה

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