Piso - Venta - Riol


großzügige und helle Eigentumswohnung mit Moselblick in Riol

Riol, DE
ID: 351331023-5
Habitaciones:
3
Num. de Dormitorios:
2
Número de Baños
1
Total M²
96
Tamaño del lot (m2)
592
Año Construcción
1957
Plazas de Garaje
4

Plantas:
3
Planta Baja
Última planta
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Ich heiße Sie herzlich Willkommen im idyllischen Moseldorf Riol.

Die großzügige Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen Ortsviertel und befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten auf einer Grundstücksfläche von 592 m². Die jeweiligen Stellplätze befinden sich vor dem Haus, sodass Sie auf keine lästige Parkplatzsuche gehen müssen.
Der überdachte Hauptzugang ins Treppenhaus befindet sich auf der rechten Seite des Gebäudes. Von hier aus gelangen Sie über die Treppe sowohl in den Keller, indem sich auch der gemeinschaftliche Hauswirtschaftsraum befindet, wie auch in das erste und zweite Obergeschoss. Oben angekommen, treten Sie auch schon in die 96 m² große Eigentumswohnung ein.

Sie befinden sich zunächst in einem kleinen Flur, von wo aus Sie in die jeweiligen Räume der Wohnung gelangen. Der erste Raum befindet sich unmittelbar zu Ihrer Linken und wird aktuell als Kinderzimmer genutzt.
Erneut zur linken Seite im Flur weiter voraus, befindet sich das größere zweite Schlafzimmer.
Aus dem Flur heraus, gelangen Sie in den großen und offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Einbauküche. Von hier aus haben Sie die beste Aussicht auf die schöne Mosellandschaft.
Dank des großen Fensters ist das Badezimmer, mit Badewanne ausgestattet, sehr hell und lichtdurchflutet. In dieses gelangen Sie durch einen weiteren offen-gehaltenen Vorraum, indem sich zusätzlich Stauraum anbietet.

Habe ich Ihr Interesse an der schönen Eigentumswohnung geweckt?
Ich freue mich auf Ihren Anruf!


Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen
Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“
Descripción de la zona

Riol ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Schweich an. Mit seinen ca. 1300 Einwohnern bietet das Dorf abwechslungsreiche Aktivitäten für jeden Geschmack.
Der traditionelle Weinbau und die zahlreichen Weingüter laden zu unvergesslichen Stunden in den gemütlichen Probierstuben ein, die heimischen Gastronomen sorgen zusätzlich für die moseltypischen Speisen. Überzeugen Sie sich vom hervorragenden Moselspeis- und trank!
Doch auch für die aktiveren Menschen bietet Riol genügend Freizeitaktivitäten. Neben dem Rioler Freizeitpark „Triolago“, in dem sich unter anderem ein Badesee befindet, auf dem zusätzlich eine Wassersportmöglichkeit ausgeübt werden kann, finden sich hier auch zahlreiche ausgewiesene Wander- und Mountainbikewege zum Erkunden der Mosellandschaft.
Dank der unmittelbaren Autobahnanbindung zur A1 erreichen Sie sowohl Trier als auch Luxembourg in nur wenigen Minuten.
Descripción de la zona

Riol ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Schweich an. Mit seinen ca. 1300 Einwohnern bietet das Dorf abwechslungsreiche Aktivitäten für jeden Geschmack.
Der traditionelle Weinbau und die zahlreichen Weingüter laden zu unvergesslichen Stunden in den gemütlichen Probierstuben ein, die heimischen Gastronomen sorgen zusätzlich für die moseltypischen Speisen. Überzeugen Sie sich vom hervorragenden Moselspeis- und trank!
Doch auch für die aktiveren Menschen bietet Riol genügend Freizeitaktivitäten. Neben dem Rioler Freizeitpark „Triolago“, in dem sich unter anderem ein Badesee befindet, auf dem zusätzlich eine Wassersportmöglichkeit ausgeübt werden kann, finden sich hier auch zahlreiche ausgewiesene Wander- und Mountainbikewege zum Erkunden der Mosellandschaft.
Dank der unmittelbaren Autobahnanbindung zur A1 erreichen Sie sowohl Trier als auch Luxembourg in nur wenigen Minuten.
Comisión de venta   3,57 %  
Maintenance Fee
270 €  Mensual

Características:

Basement
Pets allowed
Parking
Calefacción de Petróleo
Office
Campo
Fácial acceso de Tráfico
Juanto al Lago
Zona Tranquila
Calefacción Gasóleo
Central Heating
Satelite

Eficiencia energética

Certificado basado en :   Calculation
Fecha Certificado :   07/09/2024
Eficiencia Energética: 286,00 kWh/m2 per year
Energy Rating Notes: Heizöl EL

La calificación energética es un índice de rendimiento térmico de un edificio, lo que indica los niveles de calefacción y la refrigeración necesaria para estar cómodo en invierno como en verano. Los edificios que lograr una calificación energética A o B son más cómodos para vivir y tener menores facturas de energía.
Toda la información proporcionada por el agente se considera fiable pero no está garantizada y debe ser verificada independientemente.
Agente que gestiona la propiedad
Florian Engelhardt - REMAX in Trier
Florian Engelhardt
Ver...
Ver...
Ver...

ENVIAR MENSAJE

 
Florian Engelhardt

REMAX in Trier

Brückenstr. 23
54290  Trier, Alemania

Favoritos

Comparte y Compara


Visto recientemente

Comparte y Compara