マンション - 売買 - Riol


großzügige und helle Eigentumswohnung mit Moselblick in Riol

Riol, DE
ID: 351331023-5
部屋数
3
寝室数
2
バスルーム数
1
専有面積(㎡)
96
土地面積(㎡)
592
築年
1957
駐車場数
4

階数
3
地上/地下
最上階
Deutsch
Disclaimer:
不動産説明の翻訳はGoogle翻訳によって提供され、結果の正確性を保証するものではありません。 翻訳は元の言語の説明と一致しないことがあります。
Ich heiße Sie herzlich Willkommen im idyllischen Moseldorf Riol.

Die großzügige Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen Ortsviertel und befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten auf einer Grundstücksfläche von 592 m². Die jeweiligen Stellplätze befinden sich vor dem Haus, sodass Sie auf keine lästige Parkplatzsuche gehen müssen.
Der überdachte Hauptzugang ins Treppenhaus befindet sich auf der rechten Seite des Gebäudes. Von hier aus gelangen Sie über die Treppe sowohl in den Keller, indem sich auch der gemeinschaftliche Hauswirtschaftsraum befindet, wie auch in das erste und zweite Obergeschoss. Oben angekommen, treten Sie auch schon in die 96 m² große Eigentumswohnung ein.

Sie befinden sich zunächst in einem kleinen Flur, von wo aus Sie in die jeweiligen Räume der Wohnung gelangen. Der erste Raum befindet sich unmittelbar zu Ihrer Linken und wird aktuell als Kinderzimmer genutzt.
Erneut zur linken Seite im Flur weiter voraus, befindet sich das größere zweite Schlafzimmer.
Aus dem Flur heraus, gelangen Sie in den großen und offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Einbauküche. Von hier aus haben Sie die beste Aussicht auf die schöne Mosellandschaft.
Dank des großen Fensters ist das Badezimmer, mit Badewanne ausgestattet, sehr hell und lichtdurchflutet. In dieses gelangen Sie durch einen weiteren offen-gehaltenen Vorraum, indem sich zusätzlich Stauraum anbietet.

Habe ich Ihr Interesse an der schönen Eigentumswohnung geweckt?
Ich freue mich auf Ihren Anruf!


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Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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周辺環境

Riol ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Schweich an. Mit seinen ca. 1300 Einwohnern bietet das Dorf abwechslungsreiche Aktivitäten für jeden Geschmack.
Der traditionelle Weinbau und die zahlreichen Weingüter laden zu unvergesslichen Stunden in den gemütlichen Probierstuben ein, die heimischen Gastronomen sorgen zusätzlich für die moseltypischen Speisen. Überzeugen Sie sich vom hervorragenden Moselspeis- und trank!
Doch auch für die aktiveren Menschen bietet Riol genügend Freizeitaktivitäten. Neben dem Rioler Freizeitpark „Triolago“, in dem sich unter anderem ein Badesee befindet, auf dem zusätzlich eine Wassersportmöglichkeit ausgeübt werden kann, finden sich hier auch zahlreiche ausgewiesene Wander- und Mountainbikewege zum Erkunden der Mosellandschaft.
Dank der unmittelbaren Autobahnanbindung zur A1 erreichen Sie sowohl Trier als auch Luxembourg in nur wenigen Minuten.
周辺環境

Riol ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Schweich an. Mit seinen ca. 1300 Einwohnern bietet das Dorf abwechslungsreiche Aktivitäten für jeden Geschmack.
Der traditionelle Weinbau und die zahlreichen Weingüter laden zu unvergesslichen Stunden in den gemütlichen Probierstuben ein, die heimischen Gastronomen sorgen zusätzlich für die moseltypischen Speisen. Überzeugen Sie sich vom hervorragenden Moselspeis- und trank!
Doch auch für die aktiveren Menschen bietet Riol genügend Freizeitaktivitäten. Neben dem Rioler Freizeitpark „Triolago“, in dem sich unter anderem ein Badesee befindet, auf dem zusätzlich eine Wassersportmöglichkeit ausgeübt werden kann, finden sich hier auch zahlreiche ausgewiesene Wander- und Mountainbikewege zum Erkunden der Mosellandschaft.
Dank der unmittelbaren Autobahnanbindung zur A1 erreichen Sie sowohl Trier als auch Luxembourg in nur wenigen Minuten.
仲介手数料(買主)   3,57 %  
管理費
270 €  毎月

機能

ペット可
地下室
交通の便良好
湖上/近くに
田舎
静かな道上に
オイルヒーティング
ダイニングキッチン
サテライト
セントラルヒーティング
暖房 - オイル
駐車場

エネルギー効率

以下に基づいた認定書 :   算出
認定日付:   07/09/2024
エネルギー性能率: 286,00 kWh/m2 (年間)
Energy Rating Notes: Heizöl EL

エネルギー評価は冷暖房効率の指標です。夏冬に快適に過ごすために必要な冷暖房レベルを示します。評価がAあるいはBの物件は、低い冷暖房費で快適に過ごせます。
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担当者
Florian Engelhardt - REMAX in Trier
Florian Engelhardt
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お問合せ

 
Florian Engelhardt

REMAX in Trier

Brückenstr. 23
54290  Trier, ドイツ

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