Dzīvoklis - Pārdošana - Riol


großzügige und helle Eigentumswohnung mit Moselblick in Riol

Riol, DE
ID: 351331023-5
Istabu skaits:
3
Guļamistabu skaits:
2
Vannasistabu skaits
1
Kopējā platība (m2)
96
Zemesgabala platība (m2)
592
Uzbūvēšanas gads
1957
Autostāvvietas
4

Stāvu skaits:
3
Stāvs
Augstākais stāvs
Deutsch
Disclaimer:
Īpašumu aprakstu tulkojumu nodrošina Google Translate, un rezultātu precizitāte netiek garantēta. Iespējams, tulkojums nebūs atbilstošs aprakstam oriģinālajā valodā.
Ich heiße Sie herzlich Willkommen im idyllischen Moseldorf Riol.

Die großzügige Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen Ortsviertel und befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten auf einer Grundstücksfläche von 592 m². Die jeweiligen Stellplätze befinden sich vor dem Haus, sodass Sie auf keine lästige Parkplatzsuche gehen müssen.
Der überdachte Hauptzugang ins Treppenhaus befindet sich auf der rechten Seite des Gebäudes. Von hier aus gelangen Sie über die Treppe sowohl in den Keller, indem sich auch der gemeinschaftliche Hauswirtschaftsraum befindet, wie auch in das erste und zweite Obergeschoss. Oben angekommen, treten Sie auch schon in die 96 m² große Eigentumswohnung ein.

Sie befinden sich zunächst in einem kleinen Flur, von wo aus Sie in die jeweiligen Räume der Wohnung gelangen. Der erste Raum befindet sich unmittelbar zu Ihrer Linken und wird aktuell als Kinderzimmer genutzt.
Erneut zur linken Seite im Flur weiter voraus, befindet sich das größere zweite Schlafzimmer.
Aus dem Flur heraus, gelangen Sie in den großen und offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Einbauküche. Von hier aus haben Sie die beste Aussicht auf die schöne Mosellandschaft.
Dank des großen Fensters ist das Badezimmer, mit Badewanne ausgestattet, sehr hell und lichtdurchflutet. In dieses gelangen Sie durch einen weiteren offen-gehaltenen Vorraum, indem sich zusätzlich Stauraum anbietet.

Habe ich Ihr Interesse an der schönen Eigentumswohnung geweckt?
Ich freue mich auf Ihren Anruf!


Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
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Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“
Vietas apraksts

Riol ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Schweich an. Mit seinen ca. 1300 Einwohnern bietet das Dorf abwechslungsreiche Aktivitäten für jeden Geschmack.
Der traditionelle Weinbau und die zahlreichen Weingüter laden zu unvergesslichen Stunden in den gemütlichen Probierstuben ein, die heimischen Gastronomen sorgen zusätzlich für die moseltypischen Speisen. Überzeugen Sie sich vom hervorragenden Moselspeis- und trank!
Doch auch für die aktiveren Menschen bietet Riol genügend Freizeitaktivitäten. Neben dem Rioler Freizeitpark „Triolago“, in dem sich unter anderem ein Badesee befindet, auf dem zusätzlich eine Wassersportmöglichkeit ausgeübt werden kann, finden sich hier auch zahlreiche ausgewiesene Wander- und Mountainbikewege zum Erkunden der Mosellandschaft.
Dank der unmittelbaren Autobahnanbindung zur A1 erreichen Sie sowohl Trier als auch Luxembourg in nur wenigen Minuten.
Vietas apraksts

Riol ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Schweich an. Mit seinen ca. 1300 Einwohnern bietet das Dorf abwechslungsreiche Aktivitäten für jeden Geschmack.
Der traditionelle Weinbau und die zahlreichen Weingüter laden zu unvergesslichen Stunden in den gemütlichen Probierstuben ein, die heimischen Gastronomen sorgen zusätzlich für die moseltypischen Speisen. Überzeugen Sie sich vom hervorragenden Moselspeis- und trank!
Doch auch für die aktiveren Menschen bietet Riol genügend Freizeitaktivitäten. Neben dem Rioler Freizeitpark „Triolago“, in dem sich unter anderem ein Badesee befindet, auf dem zusätzlich eine Wassersportmöglichkeit ausgeübt werden kann, finden sich hier auch zahlreiche ausgewiesene Wander- und Mountainbikewege zum Erkunden der Mosellandschaft.
Dank der unmittelbaren Autobahnanbindung zur A1 erreichen Sie sowohl Trier als auch Luxembourg in nur wenigen Minuten.
Pārdošanas komisija   3,57 %  
Uzturēšanas maksa
270 €  Mēnesī

Īpašības:

Autostāvvieta
Laba pieeja satiksmes līdzekļiem
Lauku apvidus
Pie klusa ceļa
Uz ezera/pie ezera
Atļauts turēt mājdzīvniekus
Pagrabs
Eļļas radiatoru apkure
Ēšanai mājās aprīkota virtuve
Apkure – eļļa
Centrālapkure
Satelīts

Energoefektivitāte

Sertificēts, balstoties uz :   Kalkulācija
Sertifikāta datums:   07/09/2024
Energoefektivitāte: 286,00 kWh/m2 gadā
Energy Rating Notes: Heizöl EL

Enerģijas novērtējums ir ēkas siltuma sasniegtais rādītājs, norādot patīkamāko apkures un dzesēšanas līmeni ziemā un vasarā. Ēkās, kurās tiek sasniegts A vai B enerģijas novērtējums, ir ērtāk dzīvot un ir zemāki rēķini par patērēto enerģiju.
Visa objekta brokera/aģenta norādītā informācija tiek uzskatīta par uzticamu, taču nav pārbaudīta, tāpēc to būtu vēlams pārbaudīt individuāli. Netiek sniegtas nekādas garantijas vai pārstāvības.
Aģents
Florian Engelhardt - REMAX in Trier
Florian Engelhardt
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REMAX in Trier

Brückenstr. 23
54290  Trier, Vācija

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