Apartament - De Vanzare - Riol


großzügige und helle Eigentumswohnung mit Moselblick in Riol

Riol, DE
ID: 351331023-5
Total Camere:
3
Număr Dormitoare:
2
Număr Băi
1
Suprafata utila
96
Suprafata teren (mp)
592
An Construcţie
1957
Locuri Parcare
4

Număr Etaje:
3
Etaj
Etajul de sus
Deutsch
Disclaimer:
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Ich heiße Sie herzlich Willkommen im idyllischen Moseldorf Riol.

Die großzügige Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen Ortsviertel und befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten auf einer Grundstücksfläche von 592 m². Die jeweiligen Stellplätze befinden sich vor dem Haus, sodass Sie auf keine lästige Parkplatzsuche gehen müssen.
Der überdachte Hauptzugang ins Treppenhaus befindet sich auf der rechten Seite des Gebäudes. Von hier aus gelangen Sie über die Treppe sowohl in den Keller, indem sich auch der gemeinschaftliche Hauswirtschaftsraum befindet, wie auch in das erste und zweite Obergeschoss. Oben angekommen, treten Sie auch schon in die 96 m² große Eigentumswohnung ein.

Sie befinden sich zunächst in einem kleinen Flur, von wo aus Sie in die jeweiligen Räume der Wohnung gelangen. Der erste Raum befindet sich unmittelbar zu Ihrer Linken und wird aktuell als Kinderzimmer genutzt.
Erneut zur linken Seite im Flur weiter voraus, befindet sich das größere zweite Schlafzimmer.
Aus dem Flur heraus, gelangen Sie in den großen und offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Einbauküche. Von hier aus haben Sie die beste Aussicht auf die schöne Mosellandschaft.
Dank des großen Fensters ist das Badezimmer, mit Badewanne ausgestattet, sehr hell und lichtdurchflutet. In dieses gelangen Sie durch einen weiteren offen-gehaltenen Vorraum, indem sich zusätzlich Stauraum anbietet.

Habe ich Ihr Interesse an der schönen Eigentumswohnung geweckt?
Ich freue mich auf Ihren Anruf!


Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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Descrierea Comunităţii

Riol ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Schweich an. Mit seinen ca. 1300 Einwohnern bietet das Dorf abwechslungsreiche Aktivitäten für jeden Geschmack.
Der traditionelle Weinbau und die zahlreichen Weingüter laden zu unvergesslichen Stunden in den gemütlichen Probierstuben ein, die heimischen Gastronomen sorgen zusätzlich für die moseltypischen Speisen. Überzeugen Sie sich vom hervorragenden Moselspeis- und trank!
Doch auch für die aktiveren Menschen bietet Riol genügend Freizeitaktivitäten. Neben dem Rioler Freizeitpark „Triolago“, in dem sich unter anderem ein Badesee befindet, auf dem zusätzlich eine Wassersportmöglichkeit ausgeübt werden kann, finden sich hier auch zahlreiche ausgewiesene Wander- und Mountainbikewege zum Erkunden der Mosellandschaft.
Dank der unmittelbaren Autobahnanbindung zur A1 erreichen Sie sowohl Trier als auch Luxembourg in nur wenigen Minuten.
Descrierea Comunităţii

Riol ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Schweich an. Mit seinen ca. 1300 Einwohnern bietet das Dorf abwechslungsreiche Aktivitäten für jeden Geschmack.
Der traditionelle Weinbau und die zahlreichen Weingüter laden zu unvergesslichen Stunden in den gemütlichen Probierstuben ein, die heimischen Gastronomen sorgen zusätzlich für die moseltypischen Speisen. Überzeugen Sie sich vom hervorragenden Moselspeis- und trank!
Doch auch für die aktiveren Menschen bietet Riol genügend Freizeitaktivitäten. Neben dem Rioler Freizeitpark „Triolago“, in dem sich unter anderem ein Badesee befindet, auf dem zusätzlich eine Wassersportmöglichkeit ausgeübt werden kann, finden sich hier auch zahlreiche ausgewiesene Wander- und Mountainbikewege zum Erkunden der Mosellandschaft.
Dank der unmittelbaren Autobahnanbindung zur A1 erreichen Sie sowohl Trier als auch Luxembourg in nur wenigen Minuten.
Comision cumparator   3,57 %  
Cheltuieli administrative
270 €  Lunar

Caracteristici:

Parcare
Bucătărie cu Posibilitatea Servirii Mesei
Încălzire Combustibil Lichid
Basement
Pets allowed
Situat(ă) lângă un Lac
Strada linistita
Zonă de Trafic Uşor Accesibilă
Zonă Rurală
Central Heating
Încălzire cu Combustibil Lichid
Televiziune prin satelit

Perfomanţă Energetică

Certificat bazat pe :   Calcul
Data Certificatului:   07/09/2024
Performanta energetica: 286,00 kWh/m2 pe an
Energy Rating Notes: Heizöl EL
An Construcţie: 1957

Clasa energetică este un indice de performanţă termică a unei clădiri, indicând nivelul de încălzire şi răcire necesar pentru a fi confortabil in timpul iernii sau verii. Clădirile care ating clasele de energie A sau B sunt mult mai confortabile termic şi au facturi mai mici la energie.
Toate informatiile furnizate de agentul imobiliar se considera a fi de incredere dar nu sunt garantate si trebuie verificate independent. Nu se ofera garantii de nici un fel.
Managing Agent
Florian Engelhardt - REMAX in Trier
Florian Engelhardt

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54290  Trier, Germania

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