House - For Sale - Rehlingen-Siersburg


Traumhaft schönes Ein- Zweifamilienhaus zum Wohlfühlen

Rehlingen-Siersburg, Siersburg
ID: 351331024-4
Total Rooms:
6
Bedrooms:
4
Bathrooms
2
Total SqM
238
Lot Size (m2)
718
Year Built
2004

Num. of Floors:
2
Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Der Gesamteindruck der Immobilie vermittelt zeitlosen modernen und klaren Stil und eignet sich sowohl als großzügiges Wohnhaus für eine mehrköpfige Familie, als auch zum Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten.
Diese von uns exklusiv angebotene Immobilie befindet sich im Neubaugebiet mit unmittelbarem Zugang zur Natur und gepflegter Nachbarschaft. Äußerst geschmackvoll bietet diese Immobilie ca. 238 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und steht auf 718 m² angelegtem Grundstück .
Vom hellen Eingangsbereich gelangt man ins Wohn-/Esszimmer, das Herzstück des Hauses, von der aus man direkt auf die großzügige Terrasse mit Garten gelangt. Das Esszimmer befindet sich direkt neben dem offenen Küchentrakt mit hochwertiger Einbauküche. Des Weiteren bietet diese Wohnebene ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum.

Über die elegante Holztreppe gelangt man in den großen Wohn- Essbereich des Dachgeschosses mit einer Kochnische sowie 2 Schlafzimmer, 1 Bad und einem Balkon.

Das großzügige Grundstück bietet alle Möglichkeiten sich im Freien aufzuhalten, zu spielen und einen Gemüse- bzw. Obstgarten anzulegen. Das Grundstück ist von hinten zugänglich und befahrbar. Das Anwesen ist voll unterkellert und verfügt über ca. 100 qm Nutzfläche sowie eine Alarmanlage.

Bezug nach Absprache

Der wesentliche Energieträger des Gebäudes ist Öl.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Die Maklerprovision in Höhe von 3.57 % inkl. 19 % MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Community Description

Siersburg gehört zur Großgemeinde Rehlingen-Siersburg. Der Ort hat eine ausgewogenen Infrastruktur mit eigener Grundschule und Gemeinschaftsschule sowie Kindergarten und Krippenplätzen.
Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten, sehr ruhigen Wohnlage im Neubaugebiet am Ortsrand mit hervorragender Verkehrsanbindung nach Dillingen, Saarlouis und zur Autobahn Saarbrücken - Luxemburg.

Apotheke, Bäcker befinden sich in fussläufiger Entfernung.
Community Description

Siersburg gehört zur Großgemeinde Rehlingen-Siersburg. Der Ort hat eine ausgewogenen Infrastruktur mit eigener Grundschule und Gemeinschaftsschule sowie Kindergarten und Krippenplätzen.
Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten, sehr ruhigen Wohnlage im Neubaugebiet am Ortsrand mit hervorragender Verkehrsanbindung nach Dillingen, Saarlouis und zur Autobahn Saarbrücken - Luxemburg.

Apotheke, Bäcker befinden sich in fussläufiger Entfernung.
Selling commission   3,57 %  

Features

House with Rooms in the Attic
Balcony
Garage Detached
Garden
Parking
Terrace/Deck
Eat-in Kitchen
Furnished
Oil Heating
Tiled Stove
Underfloor heating
Country Side
Good reachable traffic
On Quiet Road
On/Near Forest
ADSL
Central Heating
Satellite

Rooms

Dimensions

Room Size

LivingRoom/DiningRoom
50,1 m2

LivingRoom/DiningRoom
40,8 m2

Bedroom
15,2 m2

Bedroom
13,3 m2

Bedroom
12,8 m2

Bedroom
13,3 m2

Kitchen
12,6 m2

Kitchen
8,3 m2

Stock Room
3,2 m2

Stock Room
2,5 m2

Hallway
7,8 m2

Hallway
6,7 m2

Bathroom
7,9 m2

Bathroom
6 m2

Toilet
7,3 m2

Toilet
3,6 m2

Toilet
3 m2

Laundry
12,9 m2

Heat Room
11,8 m2

Cellar Room
23,9 m2

Cellar Room
25,5 m2

Other
11,4 m2

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   30/04/2014
Energy Performance: 98,70 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Year Built: 2004

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Ilhan Yalak - REMAX in Trier
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54290  Trier, Germany

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