Multi-Family - For Sale - Lebach


Neuer Preis!! Mehrfamilienhaus - Renditeobjekt - Gewerbeimmobilie

Lebach, Aschbach
Date Available: 08/07/2019
ID: 351331024-5
Total Rooms:
9
Bedrooms:
7
Bathrooms
2
Total SqM
300
Lot Size (m2)
893
Year Built
1956

Num. of Floors:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Angeboten wird dieses Ein-/Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1956 massiv gebaut und auf einem ca. 893 m² großen Grundstück errichtet wurde. Auf insgesamt 2 Etagen verteilt sich die etwa 300 m² Wohnfläche.

Empfangen werden Sie im Erdgeschoss mit einem großen Eingangsbereich, welcher mit einer Küche, einem großen Wohn-/Essbereich, 4 weiteren Wohnräumen sowie einem Abstellraum ausgestattet ist. Von hier aus finden Sie Zugang in den Garten. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort finden Sie 4 Wohnräume vor, die je nach Belieben als Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer genutzt werden können, sowie 1 Küche und 1 Bad.

Unter dem Dach finden Sie weiteren Stauraum und Möglichkeiten, die Wohnfläche des Hauses zu vergrößern.
Das Wohnhaus ist unterkellert. Aufgeteilt ist der Keller in eine Waschküche, einen Heizungsraum und 4 weitere Räume, von denen man Zugang zu den 2 Garagen hat.
Im Innenhof finden ca. 3 Autos Platz. Der anliegende Garten bietet genügend Platz je nach Vorhaben für Anbauflächen, Parkplätze etc.

Aufgrund der Größe und der zentralen Lage dieser Immobilie würde sie sich nach Umbau hervorragend als ein Renditeobjekt oder gar eine Gewerbeimmobilie wie zum Beispiel eine Arztpraxis, eine Kanzlei oder eine Apotheke eignen.

Der wesentliche Energieträger des Gebäudes ist Öl.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Die Maklerprovision in Höhe von 3.57 % inkl. 19 % MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Community Description

Das Objekt liegt im Lebacher Ortsteil Aschbach. Ein Kindergarten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Lebach und Eppelborn sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Autobahnanschluss A1 ist ca. 4 Km entfernt.
Community Description

Das Objekt liegt im Lebacher Ortsteil Aschbach. Ein Kindergarten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Lebach und Eppelborn sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Autobahnanschluss A1 ist ca. 4 Km entfernt.
Selling commission   3,57 %  

Features

Basement
Garage Detached
Garden
Parking
Needs Renovation
Eat-in Kitchen
Oil Heating
City Center
Country Side
On Busy Road
ADSL
Central Heating

Rooms

Dimensions

Room Size

LivingRoom/DiningRoom

Hallway

Toilet

Kitchen

Bedroom

Den

Study

Garden

Heat Room

Laundry

Storeroom

Garage

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   18/11/2013
Energy Performance: 151,50 kWh/m2 per year
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Ilhan Yalak - REMAX in Trier
Ilhan Yalak
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54290  Trier, Germany

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