bangalo - Müüa - Luino


Villa am Lago Maggiore - atemberaubender Seeblick!

Luino, IT
MÜÜDUD
Date Available: 01/05/2018
ID: 351401001-25
Tubade arv:
4
Magamistubade arv:
3
Vannitubade arv
2
Üldpind (m²)
90,43
Krundi suurus (m²)
900
Ehitusaasta
1975
Parkimiskohad
3

Korruste arv:
1
Korrus
Teeninduskorter
Tualettruumide arv:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Ferienhaus am Lago Maggiore!
Atemberaubendes Alpenpanorama mit direktem Seeblick!
Deutsche Eigentümer!

Zusammenfassung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer mit Seeblick, ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon und Seeblick, Wohnzimmer mit Kaminofen inkl. eigener Terrasse und Seeblick, Küche mit Anschluss an Wohnzimmerterrasse und offenem Kamin, zwei Bäder, Gäste-WC, separate Pool-Terrasse mit Pool und Seeblick
Wohnbereich: großzügiger, repräsentativer Wohnbereich mit eigener Terrasse und Seeblick
Untergeschoss: Nebenräume (Waschraum), moderne Sauna (inkl. Duschbad) mit eigener Terrasse und Seeblick
Pool: Technik auf dem neusten Stand, Abdichtung neuwertig
Garten: weitläufiger Garten mit attraktiver Bepflanzung und Seeblick
Hof: attraktive Zufahrt mit Parkmöglichkeiten - hochwertige Hofbefestigung

Beschreibung:
Das attraktive Domizil befindet sich im attraktiven Villenviertel „Carnella“ in der Nähe von Luino. Das geneigte Gelände befindet sich in sonniger Lage und bietet einen einmaligen Blick auf den Lago Maggiore und die Alpen.
Das Erdgeschoss umfasst drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC und einen außergewöhnlich attraktiven Wohnbereich mit separater Küche. Der ambitionierte Architekt plante die Räume bis unters Dach, um ein großzügiges, lichtdurchströmtes und mondänes Ambiente zu kreieren. Zudem wurde das Gebäude leicht abgewinkelt, damit sich für die Wohn-, Schlaf- und Poolbereiche jeweils unterschiedliche Perspektiven auf den See und die phantastische Bergwelt ergeben.

Der repräsentative und großzügige Wohnbereich verfügt über eine eigene Terrasse mit direkter Sicht auf den Lago Maggiore und ein grandioses Alpenpanorama.
Das Gelände ist leicht geneigt, sodass die Sauna auf einer eigenen Ebene mit Terrasse platziert werden konnte - auch hier natürlich Seeblick inklusive.

Das reizvolle Gebäude ist in einen etwa 900 m² großen mediterranen Garten eingebettet. Die Formensprache setzt auf Harmonie und klare Linien. Mediterrane und subtropische Zierpflanzen wurden gekonnt arrangiert und bei Bedarf mit Sichtschutzhecken ergänzt, um die Privatsphäre zu schützen.

Die mediterrane Villa wurde in den 70er Jahren erbaut. Seither wurde sie regelmäßig erweitert und modernisiert. So wurden z.B. 2008, die Strom- und Wasserleitungen erneuert und 2014 ein neuer Kaminofen installiert. Eine Öl-Zentralheizung sorgt für warmes Bauch- und Heizwasser. Ein Erdgasanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Besonderheiten / Highlights:
Außergewöhnlich attraktive Villa in privilegierter Lage (Villenviertel Carnella).
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Pool- und Saunabereich mit einer Terrasse und individuellem Seeblick.
Phantastische Alpenpanorama und großzügiger Garten mit mediterranem Ambiente.

Energieausweis:
Energieausweis, vom 27.11.2017
Registriernummer: 1209200032717
Energieträger: Erdöl
Baujahr: 1977 - 1992

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ostja vahendustasu    5,00 %   

Omadused

bangalo
mäed
vaade järvele
vaade mägedele
vaikse tee juures
kelder
kamin
kodus-söömiseks mõeldud Köök
keskküte
õliküte
aed
bassein
parkimiskoht kinnistul
rõdu
terass/tekk

Tuba

Mõõtmed

Ruumi üldpind

U-ruum

Energiamärgis

Certificated Based On :   Tarbimine
Sertifikaadi kuupäev:   27/11/2017
Energiamärgis: 569,35 kWh/m2 aastas
  Sisaldab soojale tarbeveele kuluvat energiat

Ehitusaasta: 1975

Vastavust energiatõhususe miinimumnõuetele tõendatakse energiamärgisega. Energiamärgis annab infot projekteeritava või olemasoleva hoone projekteeritud energiavajaduse või tegeliku energiatarbimise kohta. Energiavajadus ja –tarbimine kantakse skaalale (A-st kuni H-ni) mis aitab võrrelda hoonet sarnaste seas. Sõltuvalt hoone kasutamisotstarbest on klasside väärtused erinevad. Sarnaneb oma põhimõtetelt kodumasinate märgistamisele. Energiamärgisele lisatakse soovitused hoone energiatõhususe parandamiseks, välja arvatud kui selliseks parandamiseks puudub mõistlik võimalus.
Kogu maakleri poolt antud informatsiooni saab lugeda usaldusväärseks kuid selle tegelikkusele vastavust ei tagata ja informatsioon tuleb iseseisvalt üle kontrollida. Käesolevaga ei anta objektiga seoses mistahes kinnitusi või tagatisi.
MAAKLER
Maakler/omanik - Jürgen Keller - REMAX in Baden-Baden
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