Bungalow - Vente - Luino


Villa am Lago Maggiore - atemberaubender Seeblick!

Luino, IT
COMPROMIS DE VENTE
Date de disponibilité: 01/05/2018
ID: 351401001-25
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre salles de bain
2
90,43
Surface terrain (m²)
900
Année de construction
1975
Places de parking
3

Nombre d'étages
1
Etage
Appartement de services
Nombre de WC
1
Deutsch
Disclaimer:
Les traductions de description des biens sont effectuées par Google Traduction. L'exactitude des traductions n'est pas garantie. La traduction peut ne pas correspondre à la description en langue originale.
Ferienhaus am Lago Maggiore!
Atemberaubendes Alpenpanorama mit direktem Seeblick!
Deutsche Eigentümer!

Zusammenfassung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer mit Seeblick, ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon und Seeblick, Wohnzimmer mit Kaminofen inkl. eigener Terrasse und Seeblick, Küche mit Anschluss an Wohnzimmerterrasse und offenem Kamin, zwei Bäder, Gäste-WC, separate Pool-Terrasse mit Pool und Seeblick
Wohnbereich: großzügiger, repräsentativer Wohnbereich mit eigener Terrasse und Seeblick
Untergeschoss: Nebenräume (Waschraum), moderne Sauna (inkl. Duschbad) mit eigener Terrasse und Seeblick
Pool: Technik auf dem neusten Stand, Abdichtung neuwertig
Garten: weitläufiger Garten mit attraktiver Bepflanzung und Seeblick
Hof: attraktive Zufahrt mit Parkmöglichkeiten - hochwertige Hofbefestigung

Beschreibung:
Das attraktive Domizil befindet sich im attraktiven Villenviertel „Carnella“ in der Nähe von Luino. Das geneigte Gelände befindet sich in sonniger Lage und bietet einen einmaligen Blick auf den Lago Maggiore und die Alpen.
Das Erdgeschoss umfasst drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC und einen außergewöhnlich attraktiven Wohnbereich mit separater Küche. Der ambitionierte Architekt plante die Räume bis unters Dach, um ein großzügiges, lichtdurchströmtes und mondänes Ambiente zu kreieren. Zudem wurde das Gebäude leicht abgewinkelt, damit sich für die Wohn-, Schlaf- und Poolbereiche jeweils unterschiedliche Perspektiven auf den See und die phantastische Bergwelt ergeben.

Der repräsentative und großzügige Wohnbereich verfügt über eine eigene Terrasse mit direkter Sicht auf den Lago Maggiore und ein grandioses Alpenpanorama.
Das Gelände ist leicht geneigt, sodass die Sauna auf einer eigenen Ebene mit Terrasse platziert werden konnte - auch hier natürlich Seeblick inklusive.

Das reizvolle Gebäude ist in einen etwa 900 m² großen mediterranen Garten eingebettet. Die Formensprache setzt auf Harmonie und klare Linien. Mediterrane und subtropische Zierpflanzen wurden gekonnt arrangiert und bei Bedarf mit Sichtschutzhecken ergänzt, um die Privatsphäre zu schützen.

Die mediterrane Villa wurde in den 70er Jahren erbaut. Seither wurde sie regelmäßig erweitert und modernisiert. So wurden z.B. 2008, die Strom- und Wasserleitungen erneuert und 2014 ein neuer Kaminofen installiert. Eine Öl-Zentralheizung sorgt für warmes Bauch- und Heizwasser. Ein Erdgasanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Besonderheiten / Highlights:
Außergewöhnlich attraktive Villa in privilegierter Lage (Villenviertel Carnella).
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Pool- und Saunabereich mit einer Terrasse und individuellem Seeblick.
Phantastische Alpenpanorama und großzügiger Garten mit mediterranem Ambiente.

Energieausweis:
Energieausweis, vom 27.11.2017
Registriernummer: 1209200032717
Energieträger: Erdöl
Baujahr: 1977 - 1992

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!
Commission acheteur/locataire   5,00 %   

Caractéristiques

Sous-sol/cave
Balcon
Jardin
Parking
Piscine
Terrasse
Chauffage central
Chauffage fioul
Cheminée
Cuisine américaine
Montagnes
Sur route peu fréquentée
Vue sur lac
Vue sur montagne
Bungalow

Pièces

Dimensions

Surface de la pièce

Pièce en U

DPE

Certificat basé sur :   Consommation
Date du certificat:   27/11/2017
Performance énergétique: 569,35 kWh/m2 par an
  Comprend l'énergie pour l'eau chaude

Le DPE est un indice de performance énergétique indiquant pour un bâtiment le niveau de chauffage nécessaire en hiver comme en été. Les bâtiments qui ont une note A ou B sont moins énergivore et donc les factures concernant le chauffage sont moins élevées.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en charge de ce bien.
Agent en charge
Directeur d'agence - Jürgen Keller - REMAX in Baden-Baden
Jürgen Keller
Montrer...
Montrer...

Programmons une visite

 
Jürgen Keller

REMAX in Baden-Baden

Lichtentaler Str. 40
76530  Baden-Baden, Allemagne

Favoris

Partager et comparer


Derniers biens affichés

Partager et comparer