Vieno aukšto namas - Parduodama - Luino


Villa am Lago Maggiore - atemberaubender Seeblick!

Luino, IT
SUTARTAS SANDORIS
Date Available: 01/05/2018
ID: 351401001-25
Viso kambarių:
4
Miegamųjų sk.:
3
Vonios kambarių sk.
2
Gyvenamasis plotas (m2)
90,43
Sklypo plotas (m2)
900
Statybos metai
1975
Parking Spaces
3

Aukštų sk.:
1
Aukštas
Service flat
WC kambarių sk.:
1
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Ferienhaus am Lago Maggiore!
Atemberaubendes Alpenpanorama mit direktem Seeblick!
Deutsche Eigentümer!

Zusammenfassung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer mit Seeblick, ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon und Seeblick, Wohnzimmer mit Kaminofen inkl. eigener Terrasse und Seeblick, Küche mit Anschluss an Wohnzimmerterrasse und offenem Kamin, zwei Bäder, Gäste-WC, separate Pool-Terrasse mit Pool und Seeblick
Wohnbereich: großzügiger, repräsentativer Wohnbereich mit eigener Terrasse und Seeblick
Untergeschoss: Nebenräume (Waschraum), moderne Sauna (inkl. Duschbad) mit eigener Terrasse und Seeblick
Pool: Technik auf dem neusten Stand, Abdichtung neuwertig
Garten: weitläufiger Garten mit attraktiver Bepflanzung und Seeblick
Hof: attraktive Zufahrt mit Parkmöglichkeiten - hochwertige Hofbefestigung

Beschreibung:
Das attraktive Domizil befindet sich im attraktiven Villenviertel „Carnella“ in der Nähe von Luino. Das geneigte Gelände befindet sich in sonniger Lage und bietet einen einmaligen Blick auf den Lago Maggiore und die Alpen.
Das Erdgeschoss umfasst drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC und einen außergewöhnlich attraktiven Wohnbereich mit separater Küche. Der ambitionierte Architekt plante die Räume bis unters Dach, um ein großzügiges, lichtdurchströmtes und mondänes Ambiente zu kreieren. Zudem wurde das Gebäude leicht abgewinkelt, damit sich für die Wohn-, Schlaf- und Poolbereiche jeweils unterschiedliche Perspektiven auf den See und die phantastische Bergwelt ergeben.

Der repräsentative und großzügige Wohnbereich verfügt über eine eigene Terrasse mit direkter Sicht auf den Lago Maggiore und ein grandioses Alpenpanorama.
Das Gelände ist leicht geneigt, sodass die Sauna auf einer eigenen Ebene mit Terrasse platziert werden konnte - auch hier natürlich Seeblick inklusive.

Das reizvolle Gebäude ist in einen etwa 900 m² großen mediterranen Garten eingebettet. Die Formensprache setzt auf Harmonie und klare Linien. Mediterrane und subtropische Zierpflanzen wurden gekonnt arrangiert und bei Bedarf mit Sichtschutzhecken ergänzt, um die Privatsphäre zu schützen.

Die mediterrane Villa wurde in den 70er Jahren erbaut. Seither wurde sie regelmäßig erweitert und modernisiert. So wurden z.B. 2008, die Strom- und Wasserleitungen erneuert und 2014 ein neuer Kaminofen installiert. Eine Öl-Zentralheizung sorgt für warmes Bauch- und Heizwasser. Ein Erdgasanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Besonderheiten / Highlights:
Außergewöhnlich attraktive Villa in privilegierter Lage (Villenviertel Carnella).
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Pool- und Saunabereich mit einer Terrasse und individuellem Seeblick.
Phantastische Alpenpanorama und großzügiger Garten mit mediterranem Ambiente.

Energieausweis:
Energieausweis, vom 27.11.2017
Registriernummer: 1209200032717
Energieträger: Erdöl
Baujahr: 1977 - 1992

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!
Pardavimo komisiniai   5,00 %  

Požymiai:

Central Heating
Šildymas - skystasis kuras
Vieno aukšto namas
Balkonas
Parkingas
Plaukimo baseinas
Sodas
Terasa/Viršutinis aukštas
Virtuvė-valgomasis
Židinys
Basement
Kalnai
Šalia ramaus kelio
Vaizdas - ežeras
Vaizdas - kalnas

Kambariai:

Išmatavimai

Kambario dydis


Energijos koeficientas

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   27/11/2017
Energy Performance: 569,35 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
Visa informacija nurodyta brokerio sąraše yra patikima, tačiau nėra garantuojama, todėl kiekvienu atveju turi būti patikslinama.
Managing Agent
Biuro savininkas/vadovas - Jürgen Keller - REMAX in Baden-Baden
Jürgen Keller
Show...
Show...

SEND A MESSAGE

 
Jürgen Keller

REMAX in Baden-Baden

Lichtentaler Str. 40
76530  Baden-Baden, Vokietija

Adresynas

Share & Compare


Neseniai peržiūrėti

Share & Compare