บังกะโล - ขาย - Luino


Villa am Lago Maggiore - atemberaubender Seeblick!

Luino, IT
วันที่เริ่มต้นใช้งาน: 01/05/2018
ID: 351401001-25
จำนวนห้องทั้งหมด:
4
ห้องนอน:
3
ห้องอาบน้ำ
2
ตร.ม.รวมทั้งหมด
90,43
ขนาดที่ดิน (m2)
900
ปีที่สร้าง
1975
ที่จอดรถ
3

จน. ชั้น:
1
ชั้น
เซอร์วิสแฟลต
ห้องน้ำ:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Ferienhaus am Lago Maggiore!
Atemberaubendes Alpenpanorama mit direktem Seeblick!
Deutsche Eigentümer!

Zusammenfassung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer mit Seeblick, ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon und Seeblick, Wohnzimmer mit Kaminofen inkl. eigener Terrasse und Seeblick, Küche mit Anschluss an Wohnzimmerterrasse und offenem Kamin, zwei Bäder, Gäste-WC, separate Pool-Terrasse mit Pool und Seeblick
Wohnbereich: großzügiger, repräsentativer Wohnbereich mit eigener Terrasse und Seeblick
Untergeschoss: Nebenräume (Waschraum), moderne Sauna (inkl. Duschbad) mit eigener Terrasse und Seeblick
Pool: Technik auf dem neusten Stand, Abdichtung neuwertig
Garten: weitläufiger Garten mit attraktiver Bepflanzung und Seeblick
Hof: attraktive Zufahrt mit Parkmöglichkeiten - hochwertige Hofbefestigung

Beschreibung:
Das attraktive Domizil befindet sich im attraktiven Villenviertel „Carnella“ in der Nähe von Luino. Das geneigte Gelände befindet sich in sonniger Lage und bietet einen einmaligen Blick auf den Lago Maggiore und die Alpen.
Das Erdgeschoss umfasst drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC und einen außergewöhnlich attraktiven Wohnbereich mit separater Küche. Der ambitionierte Architekt plante die Räume bis unters Dach, um ein großzügiges, lichtdurchströmtes und mondänes Ambiente zu kreieren. Zudem wurde das Gebäude leicht abgewinkelt, damit sich für die Wohn-, Schlaf- und Poolbereiche jeweils unterschiedliche Perspektiven auf den See und die phantastische Bergwelt ergeben.

Der repräsentative und großzügige Wohnbereich verfügt über eine eigene Terrasse mit direkter Sicht auf den Lago Maggiore und ein grandioses Alpenpanorama.
Das Gelände ist leicht geneigt, sodass die Sauna auf einer eigenen Ebene mit Terrasse platziert werden konnte - auch hier natürlich Seeblick inklusive.

Das reizvolle Gebäude ist in einen etwa 900 m² großen mediterranen Garten eingebettet. Die Formensprache setzt auf Harmonie und klare Linien. Mediterrane und subtropische Zierpflanzen wurden gekonnt arrangiert und bei Bedarf mit Sichtschutzhecken ergänzt, um die Privatsphäre zu schützen.

Die mediterrane Villa wurde in den 70er Jahren erbaut. Seither wurde sie regelmäßig erweitert und modernisiert. So wurden z.B. 2008, die Strom- und Wasserleitungen erneuert und 2014 ein neuer Kaminofen installiert. Eine Öl-Zentralheizung sorgt für warmes Bauch- und Heizwasser. Ein Erdgasanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Besonderheiten / Highlights:
Außergewöhnlich attraktive Villa in privilegierter Lage (Villenviertel Carnella).
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Pool- und Saunabereich mit einer Terrasse und individuellem Seeblick.
Phantastische Alpenpanorama und großzügiger Garten mit mediterranem Ambiente.

Energieausweis:
Energieausweis, vom 27.11.2017
Registriernummer: 1209200032717
Energieträger: Erdöl
Baujahr: 1977 - 1992

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!
ค่าคอมมิชชั่นการขาย   5,00 %  

สิ่งอำนวยความสะดวก

Bungalow
Mountains
View - Lake
ถนนมีรถสัญจรน้อย
วิวภูเขา
Central Heating
Heating - Oil
Basement
Fire Place
โต๊ะรับประทานอาหารในห้องครัว
ที่จอดรถ
ระเบียง/นอกชานขนาดเล็ก
ระเบียง/นอกชานขนาดใหญ่
สระว่ายน้ำ
สวน

ห้อง

Dimensions

Room Size

ห้องรูปตัวยู

ประหยัดพลังงาน

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   27/11/2017
Energy Performance: 569,35 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water
คะแนนการประหยัดพลังงาน คือ ดัชนีประสิทธิภาพการควบคุมอุณหภูมิ ซึ่งบ่งบอกระดับการทำความร้อนและความเย็นที่ต้องการเพื่อทำให้อากาศอุ่นและเย็นสบายในฤดูหนาวและฤดูร้อน อาคารที่มีคะแนนการประหยัดพลังงาน A หรือ B สามารถอาศัยอยู่อย่างสบายมากกว่าและเสียค่าไฟน้อยกว่าด้วย
ข้อมูลทั้งหมดที่จัดไว้ให้โดยนายหน้า/ตัวแทนขายทรัพย์สินถือว่าเชื่อถือได้แต่ไม่รับประกันความน่าเชื่อถือ และควรได้รับการตรวจสอบความถูกต้องโดยอิสระ ไม่มีการรับประกันหรือการแสดงข้อเท็จจริงทุกชนิด
ตัวแทนนายหน้า
เจ้าของสำนักงาน - Jürgen Keller - REMAX in Baden-Baden
Jürgen Keller
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76530  Baden-Baden, ประเทศเยอรมัน

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