Casa para varias Familias - Venta - Höfen


Rentables Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten zwischen Pforzheim und Bad Wildbad (S-Bahn ca. 200 m)

Höfen, DE
Date Available: 01/03/2019
ID: 351401001-35
Habitaciones:
15
Total M²
314
Tamaño del lot (m2)
665
Año Construcción
1960

Plantas:
3
Deutsch
Disclaimer:
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Rentables Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten zwischen Pforzheim und Bad Wildbad (S-Bahn ca. 200 m)

Objektbeschreibung:
Das rentable und hochinteressante Mehrfamilienhaus befindet sich zwischen Pforzheim und Bad Wildbad (Höfen) und ist somit in einer wirtschaftlich sehr interessanten Region. Es wurde 2016 umfangreich modernisiert und ist bis 2021 komplett an die Gemeinde vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 26.558,88 Euro.
Der prozentualer Anteil der Einnahmen (Jahreskaltmiete) zum Kaufpreis (ohne Nebenkosten) beträgt momentan 4,83 %.

Zusammenfassung:
- 2 Stockwerke + ausgebautes Dachgeschoss
- 5 Wohnungen komplett vermietet, jährliche Mieteinnahmen von 26.558,88 Euro
- die 4 Wohnungen haben eine Wohnfläche von 62,31 m²
- die Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von 64,76 m²
- Wohnfläche insgesamt 314 m²
- Grundfläche insgesamt 665 m²
- Keller, Lagerräume, Fahrradräume, Trockenräume, Technik
- PKW-Stellplätze
- Umfangreiche Modernisierung 2016

Auszug aus der Modernisierungsliste:
- Dachdämmung
- Wärmeverbundsystem, Fassade
- Dämmung der Kellerdecke und thermische Trennung der Balkone
- neue Verbrauchszähler in jeder Wohnung
- neue Trinkwasserleitungen
- neue Abwasserleitungen
- neue Heizungsleitungen und Heizkörper
- neue Elektroinstallationen
- neue Hauptverteiler
- neue Unterverteiler in jeder Wohnung
- neue Bäder
- Wände neu verputzt
- neue Fußböden, komplett gefliest
- neue Zentralheizung (Gas) inklusive Thermosolaranlage und Solarwärmespeicher
- neue Türen und Gegensprechanlagen

Dieses Mehrfamilienhaus ist ein geeignetes Objekt für Kapitalanleger und Investoren!

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.
Comisión de venta   3,57 %  

Características:

Balcón
Central Heating
Gas-Calefacción

Eficiencia energética

Certificado basado en :   Calculation
Fecha Certificado :   22/11/2017
Eficiencia Energética: 68,10 kWh/m2 per year
  Incluye energía para agua caliente
La calificación energética es un índice de rendimiento térmico de un edificio, lo que indica los niveles de calefacción y la refrigeración necesaria para estar cómodo en invierno como en verano. Los edificios que lograr una calificación energética A o B son más cómodos para vivir y tener menores facturas de energía.
recomendado
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Agente que gestiona la propiedad
Broker/Owner - Jürgen Keller - REMAX in Baden-Baden
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Jürgen Keller

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76530  Baden-Baden, Alemania

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