다세대 - 매각용 - Höfen


Rentables Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten zwischen Pforzheim und Bad Wildbad (S-Bahn ca. 200 m)

Höfen, DE
Date Available: 01/03/2019
ID: 351401001-35
총 방 수:
15
총 평방 미터
314
용지 면적(m2)
665
건축 년도
1960

전체 층수:
3
Deutsch
Disclaimer:
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Rentables Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten zwischen Pforzheim und Bad Wildbad (S-Bahn ca. 200 m)

Objektbeschreibung:
Das rentable und hochinteressante Mehrfamilienhaus befindet sich zwischen Pforzheim und Bad Wildbad (Höfen) und ist somit in einer wirtschaftlich sehr interessanten Region. Es wurde 2016 umfangreich modernisiert und ist bis 2021 komplett an die Gemeinde vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 26.558,88 Euro.
Der prozentualer Anteil der Einnahmen (Jahreskaltmiete) zum Kaufpreis (ohne Nebenkosten) beträgt momentan 4,83 %.

Zusammenfassung:
- 2 Stockwerke + ausgebautes Dachgeschoss
- 5 Wohnungen komplett vermietet, jährliche Mieteinnahmen von 26.558,88 Euro
- die 4 Wohnungen haben eine Wohnfläche von 62,31 m²
- die Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von 64,76 m²
- Wohnfläche insgesamt 314 m²
- Grundfläche insgesamt 665 m²
- Keller, Lagerräume, Fahrradräume, Trockenräume, Technik
- PKW-Stellplätze
- Umfangreiche Modernisierung 2016

Auszug aus der Modernisierungsliste:
- Dachdämmung
- Wärmeverbundsystem, Fassade
- Dämmung der Kellerdecke und thermische Trennung der Balkone
- neue Verbrauchszähler in jeder Wohnung
- neue Trinkwasserleitungen
- neue Abwasserleitungen
- neue Heizungsleitungen und Heizkörper
- neue Elektroinstallationen
- neue Hauptverteiler
- neue Unterverteiler in jeder Wohnung
- neue Bäder
- Wände neu verputzt
- neue Fußböden, komplett gefliest
- neue Zentralheizung (Gas) inklusive Thermosolaranlage und Solarwärmespeicher
- neue Türen und Gegensprechanlagen

Dieses Mehrfamilienhaus ist ein geeignetes Objekt für Kapitalanleger und Investoren!

Energieausweis, Pflichtangaben:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energiebedarf / Energieverbrauch: 68,1 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger des Gebäudes: Erdgas
Baujahr: 1960
Energieeffizienzklasse: B

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.
매수측 수수료   3,57 %  

특징

Balcony
Central Heating
Gas - Heating

에너지 효율성

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   22/11/2017
에너지 효율: 68,10 시간당 킬로와트/m2 (연간)
  Includes energy for warm water
에너지 등급은 건물의 난방 성능 지수이며, 겨울과 여름에 편한하게 지내는 데 필요한 냉난방 수준을 나타냅니다. A 또는 B 에너지 등급을 얻은 건물은 거주하기에 더 편안하며 에너지 요금도 더 낮습니다.
권장됨
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Managing Agent
가맹점주 - Jürgen Keller - REMAX in Baden-Baden
Jürgen Keller
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76530  Baden-Baden, 독일

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