Kamienica - Sprzedaż - Höfen


Rentables Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten zwischen Pforzheim und Bad Wildbad (S-Bahn ca. 200 m)

Höfen, DE
Dostępne od: 01/03/2019
ID: 351401001-35
Całkowita liczba pokoi
15
Powierzchnia całkowita (m²)
314
Powierzchnia działki (m²)
665
Rok budowy
1960

Liczba pięter
3
Deutsch
Disclaimer:
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Rentables Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten zwischen Pforzheim und Bad Wildbad (S-Bahn ca. 200 m)

Objektbeschreibung:
Das rentable und hochinteressante Mehrfamilienhaus befindet sich zwischen Pforzheim und Bad Wildbad (Höfen) und ist somit in einer wirtschaftlich sehr interessanten Region. Es wurde 2016 umfangreich modernisiert und ist bis 2021 komplett an die Gemeinde vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 26.558,88 Euro.
Der prozentualer Anteil der Einnahmen (Jahreskaltmiete) zum Kaufpreis (ohne Nebenkosten) beträgt momentan 4,83 %.

Zusammenfassung:
- 2 Stockwerke + ausgebautes Dachgeschoss
- 5 Wohnungen komplett vermietet, jährliche Mieteinnahmen von 26.558,88 Euro
- die 4 Wohnungen haben eine Wohnfläche von 62,31 m²
- die Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von 64,76 m²
- Wohnfläche insgesamt 314 m²
- Grundfläche insgesamt 665 m²
- Keller, Lagerräume, Fahrradräume, Trockenräume, Technik
- PKW-Stellplätze
- Umfangreiche Modernisierung 2016

Auszug aus der Modernisierungsliste:
- Dachdämmung
- Wärmeverbundsystem, Fassade
- Dämmung der Kellerdecke und thermische Trennung der Balkone
- neue Verbrauchszähler in jeder Wohnung
- neue Trinkwasserleitungen
- neue Abwasserleitungen
- neue Heizungsleitungen und Heizkörper
- neue Elektroinstallationen
- neue Hauptverteiler
- neue Unterverteiler in jeder Wohnung
- neue Bäder
- Wände neu verputzt
- neue Fußböden, komplett gefliest
- neue Zentralheizung (Gas) inklusive Thermosolaranlage und Solarwärmespeicher
- neue Türen und Gegensprechanlagen

Dieses Mehrfamilienhaus ist ein geeignetes Objekt für Kapitalanleger und Investoren!

Energieausweis, Pflichtangaben:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energiebedarf / Energieverbrauch: 68,1 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger des Gebäudes: Erdgas
Baujahr: 1960
Energieeffizienzklasse: B

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wynagrodzenie agenta kupującego/reprezentującego najemcę   3,57 %   

Informacje dodatkowe

Balkon
Central Heating
Ogrzewanie gazowe

Energooszczędność

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   22/11/2017
Wydajność energetyczna : 68,10 kWh/m2 per year
  Zawiera energię za ciepłą wodę
Ocena energetyczna jest indeksem wydajności cieplnej budynku i wskazuje poziom ogrzewania i chłodzenia wymagany, aby czuć się komfortowo zimą i latem. Budynki, które osiągnęły klasę energetyczną A lub B są lepsze w eksploatacji i mają niższe rachunki za energię.
Rekomendowane
Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.
Agent prowadzący
Właściciel biura - Jürgen Keller - REMAX in Baden-Baden
Jürgen Keller
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Jürgen Keller

REMAX in Baden-Baden

Lichtentaler Str. 40
76530  Baden-Baden, Niemcy

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