Hiša večdružinska - Prodamo - Höfen


Rentables Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten zwischen Pforzheim und Bad Wildbad (S-Bahn ca. 200 m)

Höfen, DE
Na voljo bo: 01/03/2019
ID: 351401001-35
Skupno št. sob:
15
Skupaj m²
314
Velikost zemljišča (m2)
665
Leto gradnje
1960

Št. nadstropij
3
Deutsch
Disclaimer:
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Rentables Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten zwischen Pforzheim und Bad Wildbad (S-Bahn ca. 200 m)

Objektbeschreibung:
Das rentable und hochinteressante Mehrfamilienhaus befindet sich zwischen Pforzheim und Bad Wildbad (Höfen) und ist somit in einer wirtschaftlich sehr interessanten Region. Es wurde 2016 umfangreich modernisiert und ist bis 2021 komplett an die Gemeinde vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 26.558,88 Euro.
Der prozentualer Anteil der Einnahmen (Jahreskaltmiete) zum Kaufpreis (ohne Nebenkosten) beträgt momentan 4,83 %.

Zusammenfassung:
- 2 Stockwerke + ausgebautes Dachgeschoss
- 5 Wohnungen komplett vermietet, jährliche Mieteinnahmen von 26.558,88 Euro
- die 4 Wohnungen haben eine Wohnfläche von 62,31 m²
- die Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von 64,76 m²
- Wohnfläche insgesamt 314 m²
- Grundfläche insgesamt 665 m²
- Keller, Lagerräume, Fahrradräume, Trockenräume, Technik
- PKW-Stellplätze
- Umfangreiche Modernisierung 2016

Auszug aus der Modernisierungsliste:
- Dachdämmung
- Wärmeverbundsystem, Fassade
- Dämmung der Kellerdecke und thermische Trennung der Balkone
- neue Verbrauchszähler in jeder Wohnung
- neue Trinkwasserleitungen
- neue Abwasserleitungen
- neue Heizungsleitungen und Heizkörper
- neue Elektroinstallationen
- neue Hauptverteiler
- neue Unterverteiler in jeder Wohnung
- neue Bäder
- Wände neu verputzt
- neue Fußböden, komplett gefliest
- neue Zentralheizung (Gas) inklusive Thermosolaranlage und Solarwärmespeicher
- neue Türen und Gegensprechanlagen

Dieses Mehrfamilienhaus ist ein geeignetes Objekt für Kapitalanleger und Investoren!

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.
Prodajna provizija   3,57 %  

Značilnosti/posebnosti nepremičnine:

Centralna kurjava
Plin - ogrevanje
Balkon

Energetska učinkovitost

Certifikat temelji na :   Izračun
Datum certifikata:   22/11/2017
Energijska učinkovitost: 68,10 kWh/m2 na leto
  Zajeta je energija za toplo vodo
Energetska izkaznica je javna listina s podatki o energetski učinkovitosti stavbe s priporočili za povečanje energetske učinkovitosti. Bistven del energetske izkaznice ni zgolj podatek o rabi energije, temveč tudi predlagani ukrepi za povečanje energijske učinkovitosti, ki so del energetske izkaznice.Nepremičnina, ki dosega A ali B energetsko učinkovitost ima običajno nižje stroške pri porabi energije in je prijaznejša okolju.
Priporočana
Vse informacije o nepremičninah, ki jih je objavil posamezni vodja agencije ali nepremičninski posrednik, so točne, ker pa ne moremo jamčiti za njihovo resničnost, jih je potrebno še posamično preveriti.
Nepremičninski svetovalec
Vodja agencije - Jürgen Keller - REMAX in Baden-Baden
Jürgen Keller
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76530  Baden-Baden, Nemčija

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