บ้านสำหรับหลายครอบครัว - ขาย - Höfen


Rentables Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten zwischen Pforzheim und Bad Wildbad (S-Bahn ca. 200 m)

Höfen, DE
วันที่เริ่มต้นใช้งาน: 01/03/2019
ID: 351401001-35
จำนวนห้องทั้งหมด:
15
ตร.ม.รวมทั้งหมด
314
ขนาดที่ดิน (m2)
665
ปีที่สร้าง
1960

จน. ชั้น:
3
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Rentables Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten zwischen Pforzheim und Bad Wildbad (S-Bahn ca. 200 m)

Objektbeschreibung:
Das rentable und hochinteressante Mehrfamilienhaus befindet sich zwischen Pforzheim und Bad Wildbad (Höfen) und ist somit in einer wirtschaftlich sehr interessanten Region. Es wurde 2016 umfangreich modernisiert und ist bis 2021 komplett an die Gemeinde vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 26.558,88 Euro.
Der prozentualer Anteil der Einnahmen (Jahreskaltmiete) zum Kaufpreis (ohne Nebenkosten) beträgt momentan 4,83 %.

Zusammenfassung:
- 2 Stockwerke + ausgebautes Dachgeschoss
- 5 Wohnungen komplett vermietet, jährliche Mieteinnahmen von 26.558,88 Euro
- die 4 Wohnungen haben eine Wohnfläche von 62,31 m²
- die Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von 64,76 m²
- Wohnfläche insgesamt 314 m²
- Grundfläche insgesamt 665 m²
- Keller, Lagerräume, Fahrradräume, Trockenräume, Technik
- PKW-Stellplätze
- Umfangreiche Modernisierung 2016

Auszug aus der Modernisierungsliste:
- Dachdämmung
- Wärmeverbundsystem, Fassade
- Dämmung der Kellerdecke und thermische Trennung der Balkone
- neue Verbrauchszähler in jeder Wohnung
- neue Trinkwasserleitungen
- neue Abwasserleitungen
- neue Heizungsleitungen und Heizkörper
- neue Elektroinstallationen
- neue Hauptverteiler
- neue Unterverteiler in jeder Wohnung
- neue Bäder
- Wände neu verputzt
- neue Fußböden, komplett gefliest
- neue Zentralheizung (Gas) inklusive Thermosolaranlage und Solarwärmespeicher
- neue Türen und Gegensprechanlagen

Dieses Mehrfamilienhaus ist ein geeignetes Objekt für Kapitalanleger und Investoren!

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.
ค่าคอมมิชชั่นการขาย   3,57 %  

สิ่งอำนวยความสะดวก

Central Heating
Gas - Heating
ระเบียง/นอกชานขนาดเล็ก

ประหยัดพลังงาน

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   22/11/2017
Energy Performance: 68,10 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water
คะแนนการประหยัดพลังงาน คือ ดัชนีประสิทธิภาพการควบคุมอุณหภูมิ ซึ่งบ่งบอกระดับการทำความร้อนและความเย็นที่ต้องการเพื่อทำให้อากาศอุ่นและเย็นสบายในฤดูหนาวและฤดูร้อน อาคารที่มีคะแนนการประหยัดพลังงาน A หรือ B สามารถอาศัยอยู่อย่างสบายมากกว่าและเสียค่าไฟน้อยกว่าด้วย
แนะนำ
ข้อมูลทั้งหมดที่จัดไว้ให้โดยนายหน้า/ตัวแทนขายทรัพย์สินถือว่าเชื่อถือได้แต่ไม่รับประกันความน่าเชื่อถือ และควรได้รับการตรวจสอบความถูกต้องโดยอิสระ ไม่มีการรับประกันหรือการแสดงข้อเท็จจริงทุกชนิด
ตัวแทนนายหน้า
เจ้าของสำนักงาน - Jürgen Keller - REMAX in Baden-Baden
Jürgen Keller
Show...
Show...

ส่งข้อความ

 
Jürgen Keller

REMAX in Baden-Baden

Lichtentaler Str. 40
76530  Baden-Baden, ประเทศเยอรมัน

รายการโปรด

Share & Compare


ดูล่าสุด

Share & Compare