レストラン - 売買 - Baden-Baden


Ehemalige Gaststätte + Wohnung im Dachgeschoss und 3 Garagen - großes Grundstück!

Baden-Baden, Balg
引渡し可能日(日/月/年): 01/03/2019
ID: 351401002-12
部屋数
11
専有面積(㎡)
840
土地面積(㎡)
737
築年
1862

階数
2
Deutsch
Disclaimer:
不動産説明の翻訳はGoogle翻訳によって提供され、結果の正確性を保証するものではありません。 翻訳は元の言語の説明と一致しないことがあります。
Namhafte ehemalige Gaststätte mit Kegelbahn, Dachgeschosswohnungen, 3 Garagen und großem Grundstück.
Geeignet für Bauträger und Investoren.

Zusammenfassung:
Das Gaststättengebäude verfügt über ca. 150 Sitzplätze. Diese befinden sich im Gastraum und in den beiden gepflegten Nebenräumen. Im 1. Obergeschoss befinden sich 7 Wohnräume und 2 Gäste WC. Die Dachgeschoßwohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer, sowie Küche und Bad.

Erdgeschoss
- Gastraum = Nutzfläche ca. 260 m²
- Nebengebäude = Garagen ca. 70 m²

Kellergeschoss
- Kellergeschoss + Kegelbahn = ca. 280 m²

Obergeschoss
- 7 Wohnräume etwa 114 m²
- 2 Gäste WC

Dachgeschosswohnung
- Wohnfläche ca. 120 m²
- 3 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- Küche
- Bad

Beschreibung:
Das namenhafte Gaststättengebäude aus dem Jahr 1862, wurde durch Umbau und Aufstockung zu Wohnzwecken umgebaut. Das Mauerwerk ist ca. 25 - 45 cm verkleidet. Der Keller ist aus ca. 50 cm Bruchstein. Überwiegend ist das Gebäude mit Holzbalkendecken, Einfachfenster und verschiedenen Bodenbeläge, wie Parkett, Fliesen und Teppich ausgestattet. In dem Gastraum mit den beiden Nebenräumen gibt es bis zu 150 Sitzplätze, hier sind die Wände teilweise mit Holzverschalungen ausgestattet. Ein besonderer Eyecatcher im Gastraum, ist der Kachelofen. Ansonsten wird mit Nachtspeicheröfen im ganzen Gebäude geheizt. Von hier aus, hat man Zugang zur Kegelbahn. 3 Garagen befinden sich am hinteren Gebäudeteil.
Im Obergeschoss gibt es 7 Wohnräume und 2 Gäste WC. Von hier aus führt eine Treppe in die Dachgeschosswohnung.
Diese verfügt über 3 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer, sowie Küche und Bad. Diese Wohnung ist vermietet.

Besonderheiten/Highlights:
- ca. 150 Sitzplätze
- sehr gepflegt
- Kachelofen im Gastraum
- großer Tanzsaal / Speisesaal

Energieausweis:
Bedarfsausweis vom 12.03.2019
Energiebedarf: 214,80 kWh/(m²a)
Registriernummer: BW-2019-002589078
Wesentlicher Energieträger des Gebäudes: Strom
Baujahr Gebäude: 1862
Baujahr Wärmeerzeuger: 1975
Energieeffizienzklasse: G

Wir freuen uns sehr, auf Ihre Kontaktaufnahme!
仲介手数料(買主)   3,57 %  

機能

タイル張りのストーブ
夜間暖房
独立ガレージ

エネルギー効率

以下に基づいた認定書 :   算出
認定日付:   12/03/2019
電力消費量 :   214,80 年間消費電力(kWh)
築年: 1862

エネルギー評価は冷暖房効率の指標です。夏冬に快適に過ごすために必要な冷暖房レベルを示します。評価がAあるいはBの物件は、低い冷暖房費で快適に過ごせます。
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担当者
営業 - Bianca Jacob - REMAX in Baden-Baden
Bianca Jacob

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お問合せ

 
Bianca Jacob

REMAX in Baden-Baden

Lichtentaler Str. 40
76530  Baden-Baden, ドイツ

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