레스토랑 - 매각용 - Baden-Baden


Ehemalige Gaststätte + Wohnung im Dachgeschoss und 3 Garagen - großes Grundstück!

Baden-Baden, Balg
Date Available: 01/03/2019
ID: 351401002-12
총 방 수:
11
총 평방 미터
840
용지 면적(m2)
737
건축 년도
1862

전체 층수:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Namhafte ehemalige Gaststätte mit Kegelbahn, Dachgeschosswohnungen, 3 Garagen und großem Grundstück.
Geeignet für Bauträger und Investoren.

Zusammenfassung:
Das Gaststättengebäude verfügt über ca. 150 Sitzplätze. Diese befinden sich im Gastraum und in den beiden gepflegten Nebenräumen. Im 1. Obergeschoss befinden sich 7 Wohnräume und 2 Gäste WC. Die Dachgeschoßwohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer, sowie Küche und Bad.

Erdgeschoss
- Gastraum = Nutzfläche ca. 260 m²
- Nebengebäude = Garagen ca. 70 m²

Kellergeschoss
- Kellergeschoss + Kegelbahn = ca. 280 m²

Obergeschoss
- 7 Wohnräume etwa 114 m²
- 2 Gäste WC

Dachgeschosswohnung
- Wohnfläche ca. 120 m²
- 3 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- Küche
- Bad

Beschreibung:
Das namenhafte Gaststättengebäude aus dem Jahr 1862, wurde durch Umbau und Aufstockung zu Wohnzwecken umgebaut. Das Mauerwerk ist ca. 25 - 45 cm verkleidet. Der Keller ist aus ca. 50 cm Bruchstein. Überwiegend ist das Gebäude mit Holzbalkendecken, Einfachfenster und verschiedenen Bodenbeläge, wie Parkett, Fliesen und Teppich ausgestattet. In dem Gastraum mit den beiden Nebenräumen gibt es bis zu 150 Sitzplätze, hier sind die Wände teilweise mit Holzverschalungen ausgestattet. Ein besonderer Eyecatcher im Gastraum, ist der Kachelofen. Ansonsten wird mit Nachtspeicheröfen im ganzen Gebäude geheizt. Von hier aus, hat man Zugang zur Kegelbahn. 3 Garagen befinden sich am hinteren Gebäudeteil.
Im Obergeschoss gibt es 7 Wohnräume und 2 Gäste WC. Von hier aus führt eine Treppe in die Dachgeschosswohnung.
Diese verfügt über 3 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer, sowie Küche und Bad. Diese Wohnung ist vermietet.

Besonderheiten/Highlights:
- ca. 150 Sitzplätze
- sehr gepflegt
- Kachelofen im Gastraum
- großer Tanzsaal / Speisesaal

Energieausweis:
Bedarfsausweis vom 12.03.2019
Energiebedarf: 214,80 kWh/(m²a)
Registriernummer: BW-2019-002589078
Wesentlicher Energieträger des Gebäudes: Strom
Baujahr Gebäude: 1862
Baujahr Wärmeerzeuger: 1975
Energieeffizienzklasse: G

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매수측 수수료   3,57 %  

특징

Garage Detached
Tiled Stove
Night Storage Heater

에너지 효율성

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   12/03/2019
Electricity Consumption :   214,80 kWh per year
건축 년도: 1862

에너지 등급은 건물의 난방 성능 지수이며, 겨울과 여름에 편한하게 지내는 데 필요한 냉난방 수준을 나타냅니다. A 또는 B 에너지 등급을 얻은 건물은 거주하기에 더 편안하며 에너지 요금도 더 낮습니다.
목록 중개사/브로커가 제공하는 모든 정보는 신뢰할 수 있는 것으로 간주되지만 신뢰성이보장되지는 않으며 각 개인이 독립적으로 확인해야만 합니다. 어떠한 유형의 보증이나 진술도 제공되지 않습니다.
Managing Agent
에이전트 - Bianca Jacob - REMAX in Baden-Baden
Bianca Jacob

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