Mieszkanie - Sprzedaż - Baden-Baden


Wunderschöne gehobene 3,5 Zimmer Atelierwohnung in Baden-Baden Geroldsau !

Baden-Baden, Geroldsau
ID: 351401002-23
Całkowita liczba pokoi
3,5
Liczba sypialni
2
Liczba łazienek
1
Powierzchnia całkowita (m²)
93,86
Rok budowy
1994
Liczba miejsc postojowych
1

Liczba pięter
2
Liczba toalet
1
Deutsch
Disclaimer:
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Wunderschöne gehobene 3,5 Zimmer Atelierwohnung in Baden-Baden Geroldsau!

Zusammenfassung:
Diese wunderschöne und gehobene 3,5 Zimmer Atelierwohnung, befindet sich in einer Eigentumswohnanlage. Diese wurde 1994 fertiggestellt. Die Wohnanlage besteht aus 5 Häusern. Eine Parkmöglichkeit haben Sie in der dazugehörigen Tiefgarage.

Wohnung:
- 1 Gäste WC
- Küche
- Wohn- und Essbereich
- Abstellraum
- Balkon (6m²)
- Stellplatz
- Waschraum, Trockenraum
- Keller

Ateliergeschoss:
- Empore
- 1 Badezimmer mit Badewanne und 2 Doppelwaschbecken
- 1 Abstellraum
- 2 Schlafzimmer

Beschreibung:
Diese wunderschöne und gehobene 3,5 Zimmer Atelierwohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche, bietet Ihnen einen hohen Wohnkomfort. Im Untergeschoss befindet sich die Gästetoilette und Küche. Weiter kommen Sie direkt in den hellen und Lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem in der Südwestlage befindlichen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick auf den Schwarzwald bietet. Der Fußboden ist mit Laminat ausgelegt.

Das Ateliergeschoss erreichen Sie über eine Freitreppe. Hier stehen Ihnen ca. 49m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnempore teilt das Ateliergeschoss in 2 gegenüberliegende geräumige 2 Schlafzimmer, sowie 1 Badezimmer mit seinen 2 Doppelwaschbecken und einer Badewanne auf. Eine Abstellkammer steht auch hier zur Verfügung. Durch das individuelle Dreiecksfenster in der Empore, entsteht hier viel Licht, Raum und Luft. Dieser Wohnbereich zeichnet sich, mit seiner offenen Bauweise und schrägen Wänden als Ateliergeschoss bestens aus. Der Fußboden ist mit Teppich ausgelegt. Die Wohnung ist vermietet.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, 1 Kellerraum und ein für die Gemeinschaft benutzbarer, beheizbarer Waschraum, für die Waschmaschine und den Trockner.


Energieausweis:
Verbrauchsausweis: vom 29.11.2018
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Registriernummer: BW-2018-002385626
Baujahr Gebäude: 1994


Wir freuen uns, über Ihre Kontaktaufnahme.

Opis otoczenia (lokalnej społeczności)

Lage
Besonders hervorzuheben ist die Lage des Objekts. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können zu Fuß, oder in wenigen Autominuten erreicht werden.
Außerdem wohnen Sie sehr ruhig und entspannt, sodass Sie kein Verkehrslärm stören kann: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage.
Opis otoczenia (lokalnej społeczności)

Lage
Besonders hervorzuheben ist die Lage des Objekts. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können zu Fuß, oder in wenigen Autominuten erreicht werden.
Außerdem wohnen Sie sehr ruhig und entspannt, sodass Sie kein Verkehrslärm stören kann: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage.
Wynagrodzenie agenta kupującego/reprezentującego najemcę   3,57 %   
Koszty utrzymania
243,15 €  Miesięcznie

Informacje dodatkowe

Balkon
Underground Parking
Gaz naturalny
Telewizja kablowa

Energooszczędność

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   29/11/2018
Wydajność energetyczna : 122,40 kWh/m2 per year
Rok budowy: 1994

Ocena energetyczna jest indeksem wydajności cieplnej budynku i wskazuje poziom ogrzewania i chłodzenia wymagany, aby czuć się komfortowo zimą i latem. Budynki, które osiągnęły klasę energetyczną A lub B są lepsze w eksploatacji i mają niższe rachunki za energię.
Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.
Agent prowadzący
Agent - Bianca Jacob - REMAX in Baden-Baden
Bianca Jacob

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Lichtentaler Str. 40
76530  Baden-Baden, Niemcy

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