Apartament - De Vanzare - Baden-Baden


Wunderschöne gehobene 3,5 Zimmer Atelierwohnung in Baden-Baden Geroldsau !

Baden-Baden, Geroldsau
ID: 351401002-23
Total Camere:
3,5
Număr Dormitoare:
2
Număr Băi
1
Suprafata utila
93,86
An Construcţie
1994
Locuri Parcare
1

Număr Etaje:
2
WC
1
Deutsch
Disclaimer:
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Wunderschöne gehobene 3,5 Zimmer Atelierwohnung in Baden-Baden Geroldsau!

Zusammenfassung:
Diese wunderschöne und gehobene 3,5 Zimmer Atelierwohnung, befindet sich in einer Eigentumswohnanlage. Diese wurde 1994 fertiggestellt. Die Wohnanlage besteht aus 5 Häusern. Eine Parkmöglichkeit haben Sie in der dazugehörigen Tiefgarage.

Wohnung:
- 1 Gäste WC
- Küche
- Wohn- und Essbereich
- Abstellraum
- Balkon (6m²)
- Stellplatz
- Waschraum, Trockenraum
- Keller

Ateliergeschoss:
- Empore
- 1 Badezimmer mit Badewanne und 2 Doppelwaschbecken
- 1 Abstellraum
- 2 Schlafzimmer

Beschreibung:
Diese wunderschöne und gehobene 3,5 Zimmer Atelierwohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche, bietet Ihnen einen hohen Wohnkomfort. Im Untergeschoss befindet sich die Gästetoilette und Küche. Weiter kommen Sie direkt in den hellen und Lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem in der Südwestlage befindlichen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick auf den Schwarzwald bietet. Der Fußboden ist mit Laminat ausgelegt.

Das Ateliergeschoss erreichen Sie über eine Freitreppe. Hier stehen Ihnen ca. 49m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnempore teilt das Ateliergeschoss in 2 gegenüberliegende geräumige 2 Schlafzimmer, sowie 1 Badezimmer mit seinen 2 Doppelwaschbecken und einer Badewanne auf. Eine Abstellkammer steht auch hier zur Verfügung. Durch das individuelle Dreiecksfenster in der Empore, entsteht hier viel Licht, Raum und Luft. Dieser Wohnbereich zeichnet sich, mit seiner offenen Bauweise und schrägen Wänden als Ateliergeschoss bestens aus. Der Fußboden ist mit Teppich ausgelegt. Die Wohnung ist vermietet.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, 1 Kellerraum und ein für die Gemeinschaft benutzbarer, beheizbarer Waschraum, für die Waschmaschine und den Trockner.


Energieausweis:
Verbrauchsausweis: vom 29.11.2018
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Registriernummer: BW-2018-002385626
Baujahr Gebäude: 1994


Wir freuen uns, über Ihre Kontaktaufnahme.

Descrierea Comunităţii

Lage
Besonders hervorzuheben ist die Lage des Objekts. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können zu Fuß, oder in wenigen Autominuten erreicht werden.
Außerdem wohnen Sie sehr ruhig und entspannt, sodass Sie kein Verkehrslärm stören kann: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage.
Descrierea Comunităţii

Lage
Besonders hervorzuheben ist die Lage des Objekts. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können zu Fuß, oder in wenigen Autominuten erreicht werden.
Außerdem wohnen Sie sehr ruhig und entspannt, sodass Sie kein Verkehrslärm stören kann: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage.
Comision cumparator   4,76 %  
Cheltuieli administrative
243,15 €  Lunar

Caracteristici:

Balcon
Underground Parking
Gaz - Natural
Televiziune prin cablu

Perfomanţă Energetică

Certificat bazat pe :   Consum
Data Certificatului:   29/11/2018
Performanta energetica: 122,40 kWh/m2 pe an
An Construcţie: 1994

Clasa energetică este un indice de performanţă termică a unei clădiri, indicând nivelul de încălzire şi răcire necesar pentru a fi confortabil in timpul iernii sau verii. Clădirile care ating clasele de energie A sau B sunt mult mai confortabile termic şi au facturi mai mici la energie.
Toate informatiile furnizate de agentul imobiliar se considera a fi de incredere dar nu sunt garantate si trebuie verificate independent. Nu se ofera garantii de nici un fel.
Managing Agent
Asociat - Bianca Jacob - REMAX in Baden-Baden
Bianca Jacob

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76530  Baden-Baden, Germania

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