Villa Singola - In vendita - Grebenstein


Toller und sehr großzügiger Bungalow mit schönem Eckgrundstück in bester Lage von Grebenstein!

Grebenstein, DE
VENDUTO
Data Disponibilità: 01/12/2019
ID: 351491005-16
Totale Locali:
7
N. Camere da Letto:
2
Numero Bagni
2
MQ Totali
176
Superficie lotto Mq
1.004
Anno di Costruzione
1972
Box e Posti Auto
2

N.Piani Appart.:
1
Toilet:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Dieser großzügige und attraktive Bungalow, direkt in Grebenstein in bester und gesuchter Lage, könnte Ihr neues Familiendomizil werden!

Im Jahre 1972 entstand das Haupthaus, welches im Jahr 1975 um einen weiteren Anbau mit Außen- und Innenkamin ergänzt wurde. Das Foyer des Hauses ist mit hochwertigem Marmor ausgestattet. Diese Immobilie verfügt über insgesamt 7 Zimmer + Küche mit EBK, 2 Bäder + Gäste-WC, in denen auch eine große Familie sich bestens entfalten kann.

Zugänge zur großen Sonnenterrasse, zum überdachten Freisitz und zum weitläufigen Garten haben Sie vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus sowie auch vom Esszimmer.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich - neben dem Heizungskeller+Lager - zwei Abstellräume sowie ein toller Freizeitraum/Partykeller zur individuellen Freizeitgestaltung.

Das Schlafzimmer, Esszimmer und das attraktive helle Wohnzimmer mit offenen Kamin verfügen jeweils über bodentiefe Kunststofffenster. Das gesamte Haus ist lichtdurchflutet und die Räumlichkeiten sind durchweg gut durchdacht aufgeteilt.

Die Außenrolläden sind im Wohnzimmer, Schlafzimmer und im großem Bad elektrisch bedienbar.

Der wunderschöne Garten mit Obst-Baumbestand ist perfekt geeignet zum Verweilen, Relaxen und Spielen. Für Kinder ein wahres Paradies. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, schön eingewachsen und damit von drei Seiten uneinsehbar. Für Gartengeräte- und Gartenmöbel steht ein Gartenhaus zur Verfügung.

Der Bungalow bietet eine große Sonnenterrasse sowie daneben liegend einen vielseitig nutzbaren überdachten Freisitz mit Pergola. An die Terrasse grenzt auch der Zugang zu den beiden Einzelgaragen, welche beide komfortabel über eine Funkfernbedienung elektrisch zu öffnen und zu schließen sind.
Das Objekt ist renovierungsbedürftig.

LAGE:
Grebenstein liegt westlich des Reinhardswalds zwischen Kassel und Hofgeismar am Fluss Esse. Über der Stadt steht die Ruine der Burg Grebenstein aus dem 13. Jahrhundert.

Grebenstein verfügt über eine historische Altstadt mit den mittelalterlichen Türmen der Stadtbefestigung, dem Rathaus, der evangelischen Stadtkirche (früher: Liebfrauenkirche) sowie zahlreichen Fachwerkhäusern, die teilweise über mittelalterlichen Kellern stehen.

Grebenstein grenzt im Norden an die Stadt Hofgeismar, im Nordosten an das gemeindefreie Gebiet Gutsbezirk Reinhardswald, im Osten an die Stadt Immenhausen, im Südosten an die Gemeinde Espenau, im Süden und Westen an die Gemeinde Calden, sowie im Nordwesten an die Stadt Liebenau (alle im Landkreis Kassel).

Grebenstein hat ca. 5.800 Einwohner liegt direkt an der Bundesstraße 83.

Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Kassel–Warburg und wird von der RegioTram (Linie RT1) angefahren. Mit diesem Verkehrsmittel sind Sie zum Beispiel in ca. 20 Minuten in der Kasseler Innenstadt.

Zum beliebten Flughafen "Kassel-Calden" ist die Entfernung ledig 6 km.

In Grebenstein gibt es einen städtischen Kindergarten, eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule (bis Mittelstufe Klasse 10).

Die Infrastruktur von Grebenstein ist ausgezeichnet. Es gibt ein großes Angebot an Supermärkten, Ärzten, Apotheken und dergleichen.

Zudem sind in allen 4 Stadtteilen etliche Sportvereine angesiedelt.
Unter anderem der TUSPO Grebenstein mit den unterschiedlichsten Sportarten (Handball, Fußball, Badminton, Tischtennis, Turnen und Volleyball). Hier ist für jeden Sportbegeisterten das Richtige dabei!

Unterschiedlichste Landschaften bieten rund um Grebenstein besondere Naturerlebnisräume, die zum Wandern, Radfahren und Entdeckungen oder aber auch einfach zum Erholen einladen. In Grebenstein wird ein unterschiedliches abwechslungsreiches Kulturangebot angeboten rundet die vielen Freizeitmöglichkeiten ab.

Diese beeindruckende Immobilie hat vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ist aber in großen Teilen renovierungs- und sanierungsbedürftig, was allerdings im Kaufpreis bereits berücksichtigt ist.

Eine der wenigen Gelegenheiten, einen der beliebten Bungalows als "Bestandsimmobilie" in perfekter Lage zu erwerben. Ihr Wunsch nach Wohnqualität auf einer Ebene geht hier in Erfüllung!

Neugierig geworden? Dann überzeugen Sie sich vor Ort in einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem interessanten Angebot!

Wir weisen darauf hin, dass bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigt werden.

Eine Ansprache bei den Eigentümern direkt ist ausdrücklich NICHT erwünscht.

Besichtigungstermine finden nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit RE/MAX Consultants Kassel statt.


Commissioni Venditore   5,95 %  

Caratteristiche:

Garage indipendente
Giardino
Da ristrutturare
Riscaldamento - Gasolio

Classe Energetica

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   27/09/2019
IPE: 307,40 kWh/m2 anno
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Heizöl
Anno di Costruzione: 1972

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.
Tutte le informazioni sono fornite dal relativo Agente Franchisee, i dati sono considerati validi ma non possono essere garantiti e dovrebbero essere verificati in ogni caso. MQ. commerciali, a titolo puramente indicativo.
Consulente Immobiliare
Verena Schmaling - RE/MAX Consultants
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Verena Schmaling

RE/MAX Consultants

Obere Karlsstraße 13
34117  Kassel, Germania

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