Villa Singola - In vendita - Brakel


Komfortables, vielseitig nutzbares Familiendomizil mit Einliegerwohnung in Brakel-OT

Brakel, DE
Data Disponibilità: 01/01/2020
ID: 351491005-28
Totale Locali:
7
N. Camere da Letto:
4
Numero Bagni
2
MQ Totali
222
Superficie lotto Mq
1.176
Superficie totale (m²)
60
Anno di Costruzione
1975

N.Piani Appart.:
2
Deutsch
Disclaimer:
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In diesem großzügigen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung können Sie sich rundherum wohlfühlen!
Erfüllen Sie sich den Wunsch vom Eigenheim und entfalten Sie sich in diesen teilweise schick und schön modernisierten Räumlichkeiten.

Sie selbst wohnen im tollen Obergeschoss mit Blick auf den Garten. Im grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer erwartet Sie eine gemütliche Atmosphäre. Drei Schlafräume, ein ansprechendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine zeitlose und sehr gepflegte Einbauküche runden das Platzangebot im Obergeschoss ab.

Im Bad und im Wohnzimmer des Obergeschosses befindet sich eine Fußbodenheizung. Die Böden des Hauses bestehen insgesamt aus Fliesen, Holz, Kork und Teppich.

Haben Sie ältere Kinder, die gern Ihr "eigenes Reich" bewohnen möchten oder erwägen Sie, einen Teil des Hauses zu vermieten? Dann steht Ihnen zusätzlich im Untergeschoss jede Menge Platz für diese vielfältigen Zwecke zur Verfügung. Die Abtrennung der unteren Räume zu einer separaten Wohnung ist unproblematisch und ohne großen Aufwand möglich.

Das Haus ist teilunterkellert und Sie genießen Ihre schönsten Freizeitstunden im herrlichen großen Garten. In netter Nachbarschaft wohnen Sie ruhig und harmonisch im kleinen Örtchen Frohnhausen.

Das Haus ist energetisch auf einem gehobenen Niveau, der jetzige Eigentümer ist selbst Heizungsbauer und die Technik im Haus ist ausgewogen und optimal. Es wurde stets ein hoher Anspruch der Eigentümer auf die Funktionalität und Modernisierung aller Gewerke gelegt. Die Elektrik im Haus wurde im Jahr 2006 komplett erneuert/modernisiert.
Eine Solarthermie unterstützt Ihre Warmwasserbereitung.

Die Fassade wurde im Jahr 2004 mit einem Dämmputz versehen, das Dach wurde in 2004 ebenfalls erneuert und zusätzlich gedämmt und mit Kupferdachrinnen versehen.

Der gute Energiewert des Hauses belegt den einwandfreien Zustand dieser Immobilie.

Lediglich die Einliegerwohnung ist renovierungsbedürftig. Diese Räume können Sie also neu nach Ihren eigenen Vorstellung umgestalten und renovieren.
Es steht Ihnen eine Garage zur Verfügung und 1 Stellplatz. Neben der Garage gibt es die Möglichkeit, zusätzlich ein Carport zu errichten.

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie schnell Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir bitten bei Ihrer Anfrage um Ihre kompletten Kontaktdaten inklusive Mobilfunknummer.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Commissioni Venditore   5,95 %  

Caratteristiche:

Balcone
Garage indipendente
Giardino
Central Heating
Riscaldamento - Gasolio
Riscaldamento - Solare

Classe Energetica

Certificated Based On :   Calculation
IPE: 126,00 kWh/m2 anno
Classe126
Anno di Costruzione: 1975

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.
Tutte le informazioni sono fornite dal relativo Agente Franchisee, i dati sono considerati validi ma non possono essere garantiti e dovrebbero essere verificati in ogni caso. MQ. commerciali, a titolo puramente indicativo.
Consulente Immobiliare
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Verena Schmaling

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Obere Karlsstraße 13
34117  Kassel, Germania

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