Piso - Venta - Lohfelden

Helle 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Landschaftsbezug in Lohfelden & Gäste -WC im Erdgeschoss

325.600 € Other Currencies
 
Lohfelden, Germany
ID: 351531001-21
Habitaciones:
3
Num. de Dormitorios:
2
Número de Baños
2
Total M²
87
Año Construcción
2020

Num. De Aseos:
2
M2 útiles
87
Deutsch
Disclaimer:
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Descripción de la zona

Die Gemeinde Lohfelden liegt südöstlich von Kassel; mit dem Slogan „Lust auf Zukunft“ wirbt die Gemeinde um Neubürger wie auch Gewerbeansiedlungen. Die Einwohnerzahl Lohfelden wächst kontinuierlich. Die Gemeinde Lohfelden ist eine Flächengemeinde, die aus mehreren Ortsteilen entstanden ist. Die moderne Infrastruktur sowie die vorhandenen sozialen Einrichtungen lassen keine Wünsche offen. Kassel Stadtmitte liegt rd. 11 KM entfernt.

Die angebotene Immobilie liegt im Gemeindeteil Crumbach mit seinen großzügigen Landschaften und Grünanlagen. Es handelt sich in diesem Bereich um eines der letzten Grundstücke in exponierter Lage mit Blick über die Gemeinde Lohfelden bis hinunter zur Söhre. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Einkaufcenter, Kindergarten, Schule, Rathaus, Ärztehaus, etc.) sind in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen.

Das Grundstück wird von der Straße „Ernst-Reuter-Straße“ erschlossen und liegt in der zweiten Reihe. Dies garantiert Ihnen eine hohe Privatsphäre und gleichzeitig eine absolut ruhige Wohnlage. Der Fernblick reicht weit ins Fuldatal und das beliebte Naherholungsgebiet der Söhre.

Weiter erreichen Sie den Naturpark Meissner-Kaufunger Wald, den Belgerkopf oder auch den Geo-Naturpark Frau-Holle-Land in nur wenigen Fahrminuten von Ihrer neuen Wohnung aus.
Descripción de la zona

Die Gemeinde Lohfelden liegt südöstlich von Kassel; mit dem Slogan „Lust auf Zukunft“ wirbt die Gemeinde um Neubürger wie auch Gewerbeansiedlungen. Die Einwohnerzahl Lohfelden wächst kontinuierlich. Die Gemeinde Lohfelden ist eine Flächengemeinde, die aus mehreren Ortsteilen entstanden ist. Die moderne Infrastruktur sowie die vorhandenen sozialen Einrichtungen lassen keine Wünsche offen. Kassel Stadtmitte liegt rd. 11 KM entfernt.

Die angebotene Immobilie liegt im Gemeindeteil Crumbach mit seinen großzügigen Landschaften und Grünanlagen. Es handelt sich in diesem Bereich um eines der letzten Grundstücke in exponierter Lage mit Blick über die Gemeinde Lohfelden bis hinunter zur Söhre. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Einkaufcenter, Kindergarten, Schule, Rathaus, Ärztehaus, etc.) sind in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen.

Das Grundstück wird von der Straße „Ernst-Reuter-Straße“ erschlossen und liegt in der zweiten Reihe. Dies garantiert Ihnen eine hohe Privatsphäre und gleichzeitig eine absolut ruhige Wohnlage. Der Fernblick reicht weit ins Fuldatal und das beliebte Naherholungsgebiet der Söhre.

Weiter erreichen Sie den Naturpark Meissner-Kaufunger Wald, den Belgerkopf oder auch den Geo-Naturpark Frau-Holle-Land in nur wenigen Fahrminuten von Ihrer neuen Wohnung aus.
Caracteristicas de la descripción

Die Wohnungsbilder sind architektonische Visualisierungen einer möglichen Wohnungsgestaltung. Die Wohnung befindet sich aktuell im Bau. Dahingehend geben die Visualisierungen nur eine Impression einer möglichen Innenarchitektur wieder. Aktuell können Sie ggf. noch eigene Wünsche in den Grundriss mit einfließen lassen.

Barrierefreier Wohnraumzugang – die Wohnrauminnenausgestaltung ist explizit abzustimmen in Bezug auf Barrierefreiheit und/oder Behindertengerechtigkeit!

Kurzübersicht weitere Ausführungsdetails:

Fenster & Heizung:
Baustandard nach KfW 55 Standard, d.h. Fenster- & Fenstertüren aus Kunststoffprofilen mit dreifacher Isolierverglasung
Zentrale Luftwärmepumpe
Fussbodenheizung

Wände:
Wohnungswände Kalkgipsputz, Bad mit Zementlehrenputz

Bodenbeläge:
Bad & Küche mit hochwertigem Fliesen- oder Designboden, alle anderen Räume mit massivem Holzboden oder nach Vereinbarung

Elektro:
Hochwertige unter Putz Elektroinstallation mit Netzwerkverkabelung sowie elektrischen Jalousien /Raffstores. Schalter & Steckdosen von Fa. Gira, Serie S1, in weiß.

Sanitär:
Sanitärobjekte von Fa. Villeroy u. Boch mit Fa. Hansgrohe-Armaturen
Fa. Kaldewei-Wanne 180 X 80 cm
Bodenebene Dusche
Handtuchheizkörper

Stellplätze:
Sind zusätzlich erwerbbar;
Tiefgaragenstellplatz mit Stromversorgungsanschluss für Elektrofahrzeuge vorgesehen

Alle Angaben gemäß Leistungsverzeichnis ohne Gewähr; angegebene Produkte können ggf. durch gleichwertige ersetzt werden.

Ihren persönlichen Ausstattungsumfang vereinbaren Sie mit dem Bauträger auf Basis der vertraglichen Baubeschreibung. Die Ausgestaltung Ihrer Traumwohnung erfolgt durch Ihre Auswahl der im Leistungsverzeichnis enthaltenen Gestaltungsoptionen.

Energieausweis wird aktuell erstellt.
Caracteristicas de la descripción

Die Wohnungsbilder sind architektonische Visualisierungen einer möglichen Wohnungsgestaltung. Die Wohnung befindet sich aktuell im Bau. Dahingehend geben die Visualisierungen nur eine Impression einer möglichen Innenarchitektur wieder. Aktuell können Sie ggf. noch eigene Wünsche in den Grundriss mit einfließen lassen.

Barrierefreier Wohnraumzugang – die Wohnrauminnenausgestaltung ist explizit abzustimmen in Bezug auf Barrierefreiheit und/oder Behindertengerechtigkeit!

Kurzübersicht weitere Ausführungsdetails:

Fenster & Heizung:
Baustandard nach KfW 55 Standard, d.h. Fenster- & Fenstertüren aus Kunststoffprofilen mit dreifacher Isolierverglasung
Zentrale Luftwärmepumpe
Fussbodenheizung

Wände:
Wohnungswände Kalkgipsputz, Bad mit Zementlehrenputz

Bodenbeläge:
Bad & Küche mit hochwertigem Fliesen- oder Designboden, alle anderen Räume mit massivem Holzboden oder nach Vereinbarung

Elektro:
Hochwertige unter Putz Elektroinstallation mit Netzwerkverkabelung sowie elektrischen Jalousien /Raffstores. Schalter & Steckdosen von Fa. Gira, Serie S1, in weiß.

Sanitär:
Sanitärobjekte von Fa. Villeroy u. Boch mit Fa. Hansgrohe-Armaturen
Fa. Kaldewei-Wanne 180 X 80 cm
Bodenebene Dusche
Handtuchheizkörper

Stellplätze:
Sind zusätzlich erwerbbar;
Tiefgaragenstellplatz mit Stromversorgungsanschluss für Elektrofahrzeuge vorgesehen

Alle Angaben gemäß Leistungsverzeichnis ohne Gewähr; angegebene Produkte können ggf. durch gleichwertige ersetzt werden.

Ihren persönlichen Ausstattungsumfang vereinbaren Sie mit dem Bauträger auf Basis der vertraglichen Baubeschreibung. Die Ausgestaltung Ihrer Traumwohnung erfolgt durch Ihre Auswahl der im Leistungsverzeichnis enthaltenen Gestaltungsoptionen.

Energieausweis wird aktuell erstellt.
Varios (descripción)

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.
Varios (descripción)

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.
Comisión de venta   5,95 %  

Características:

Balcón
Garaje
Terraza
Cocina
Office
Suelo Radiante
Ascensor
ADSL
Cable
Calefacción

Eficiencia energética

Certificado basado en :   Calculation
Eficiencia Energética: 35,00 kWh/m2 per year
  Incluye energía para agua caliente

Energy Rating Notes: Luft/wasser Wärmepumpe
Año Construcción: 2020

La calificación energética es un índice de rendimiento térmico de un edificio, lo que indica los niveles de calefacción y la refrigeración necesaria para estar cómodo en invierno como en verano. Los edificios que lograr una calificación energética A o B son más cómodos para vivir y tener menores facturas de energía.
recomendado
Toda la información proporcionada por el agente se considera fiable pero no está garantizada y debe ser verificada independientemente.
Agente que gestiona la propiedad
Eser Kazak

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Obere Karlsstraße 13
34117  Kassel, Alemania

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