Korter - Müüa - Lohfelden

Helle 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Landschaftsbezug in Lohfelden & Gäste -WC im Erdgeschoss

325.600 € Muud valuutad
 
Lohfelden, Germany
ID: 351531001-21
Tubade arv:
3
Magamistubade arv:
2
Vannitubade arv
2
Üldpind (m²)
87
Ehitusaasta
2020

Tualettruumide arv:
2
Elamise m²:
87
Deutsch
Disclaimer:
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Ümbruskonna kirjeldus

Die Gemeinde Lohfelden liegt südöstlich von Kassel; mit dem Slogan „Lust auf Zukunft“ wirbt die Gemeinde um Neubürger wie auch Gewerbeansiedlungen. Die Einwohnerzahl Lohfelden wächst kontinuierlich. Die Gemeinde Lohfelden ist eine Flächengemeinde, die aus mehreren Ortsteilen entstanden ist. Die moderne Infrastruktur sowie die vorhandenen sozialen Einrichtungen lassen keine Wünsche offen. Kassel Stadtmitte liegt rd. 11 KM entfernt.

Die angebotene Immobilie liegt im Gemeindeteil Crumbach mit seinen großzügigen Landschaften und Grünanlagen. Es handelt sich in diesem Bereich um eines der letzten Grundstücke in exponierter Lage mit Blick über die Gemeinde Lohfelden bis hinunter zur Söhre. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Einkaufcenter, Kindergarten, Schule, Rathaus, Ärztehaus, etc.) sind in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen.

Das Grundstück wird von der Straße „Ernst-Reuter-Straße“ erschlossen und liegt in der zweiten Reihe. Dies garantiert Ihnen eine hohe Privatsphäre und gleichzeitig eine absolut ruhige Wohnlage. Der Fernblick reicht weit ins Fuldatal und das beliebte Naherholungsgebiet der Söhre.

Weiter erreichen Sie den Naturpark Meissner-Kaufunger Wald, den Belgerkopf oder auch den Geo-Naturpark Frau-Holle-Land in nur wenigen Fahrminuten von Ihrer neuen Wohnung aus.
Ümbruskonna kirjeldus

Die Gemeinde Lohfelden liegt südöstlich von Kassel; mit dem Slogan „Lust auf Zukunft“ wirbt die Gemeinde um Neubürger wie auch Gewerbeansiedlungen. Die Einwohnerzahl Lohfelden wächst kontinuierlich. Die Gemeinde Lohfelden ist eine Flächengemeinde, die aus mehreren Ortsteilen entstanden ist. Die moderne Infrastruktur sowie die vorhandenen sozialen Einrichtungen lassen keine Wünsche offen. Kassel Stadtmitte liegt rd. 11 KM entfernt.

Die angebotene Immobilie liegt im Gemeindeteil Crumbach mit seinen großzügigen Landschaften und Grünanlagen. Es handelt sich in diesem Bereich um eines der letzten Grundstücke in exponierter Lage mit Blick über die Gemeinde Lohfelden bis hinunter zur Söhre. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Einkaufcenter, Kindergarten, Schule, Rathaus, Ärztehaus, etc.) sind in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen.

Das Grundstück wird von der Straße „Ernst-Reuter-Straße“ erschlossen und liegt in der zweiten Reihe. Dies garantiert Ihnen eine hohe Privatsphäre und gleichzeitig eine absolut ruhige Wohnlage. Der Fernblick reicht weit ins Fuldatal und das beliebte Naherholungsgebiet der Söhre.

Weiter erreichen Sie den Naturpark Meissner-Kaufunger Wald, den Belgerkopf oder auch den Geo-Naturpark Frau-Holle-Land in nur wenigen Fahrminuten von Ihrer neuen Wohnung aus.
Omaduste kirjeldus

Die Wohnungsbilder sind architektonische Visualisierungen einer möglichen Wohnungsgestaltung. Die Wohnung befindet sich aktuell im Bau. Dahingehend geben die Visualisierungen nur eine Impression einer möglichen Innenarchitektur wieder. Aktuell können Sie ggf. noch eigene Wünsche in den Grundriss mit einfließen lassen.

Barrierefreier Wohnraumzugang – die Wohnrauminnenausgestaltung ist explizit abzustimmen in Bezug auf Barrierefreiheit und/oder Behindertengerechtigkeit!

Kurzübersicht weitere Ausführungsdetails:

Fenster & Heizung:
Baustandard nach KfW 55 Standard, d.h. Fenster- & Fenstertüren aus Kunststoffprofilen mit dreifacher Isolierverglasung
Zentrale Luftwärmepumpe
Fussbodenheizung

Wände:
Wohnungswände Kalkgipsputz, Bad mit Zementlehrenputz

Bodenbeläge:
Bad & Küche mit hochwertigem Fliesen- oder Designboden, alle anderen Räume mit massivem Holzboden oder nach Vereinbarung

Elektro:
Hochwertige unter Putz Elektroinstallation mit Netzwerkverkabelung sowie elektrischen Jalousien /Raffstores. Schalter & Steckdosen von Fa. Gira, Serie S1, in weiß.

Sanitär:
Sanitärobjekte von Fa. Villeroy u. Boch mit Fa. Hansgrohe-Armaturen
Fa. Kaldewei-Wanne 180 X 80 cm
Bodenebene Dusche
Handtuchheizkörper

Stellplätze:
Sind zusätzlich erwerbbar;
Tiefgaragenstellplatz mit Stromversorgungsanschluss für Elektrofahrzeuge vorgesehen

Alle Angaben gemäß Leistungsverzeichnis ohne Gewähr; angegebene Produkte können ggf. durch gleichwertige ersetzt werden.

Ihren persönlichen Ausstattungsumfang vereinbaren Sie mit dem Bauträger auf Basis der vertraglichen Baubeschreibung. Die Ausgestaltung Ihrer Traumwohnung erfolgt durch Ihre Auswahl der im Leistungsverzeichnis enthaltenen Gestaltungsoptionen.

Energieausweis wird aktuell erstellt.
Omaduste kirjeldus

Die Wohnungsbilder sind architektonische Visualisierungen einer möglichen Wohnungsgestaltung. Die Wohnung befindet sich aktuell im Bau. Dahingehend geben die Visualisierungen nur eine Impression einer möglichen Innenarchitektur wieder. Aktuell können Sie ggf. noch eigene Wünsche in den Grundriss mit einfließen lassen.

Barrierefreier Wohnraumzugang – die Wohnrauminnenausgestaltung ist explizit abzustimmen in Bezug auf Barrierefreiheit und/oder Behindertengerechtigkeit!

Kurzübersicht weitere Ausführungsdetails:

Fenster & Heizung:
Baustandard nach KfW 55 Standard, d.h. Fenster- & Fenstertüren aus Kunststoffprofilen mit dreifacher Isolierverglasung
Zentrale Luftwärmepumpe
Fussbodenheizung

Wände:
Wohnungswände Kalkgipsputz, Bad mit Zementlehrenputz

Bodenbeläge:
Bad & Küche mit hochwertigem Fliesen- oder Designboden, alle anderen Räume mit massivem Holzboden oder nach Vereinbarung

Elektro:
Hochwertige unter Putz Elektroinstallation mit Netzwerkverkabelung sowie elektrischen Jalousien /Raffstores. Schalter & Steckdosen von Fa. Gira, Serie S1, in weiß.

Sanitär:
Sanitärobjekte von Fa. Villeroy u. Boch mit Fa. Hansgrohe-Armaturen
Fa. Kaldewei-Wanne 180 X 80 cm
Bodenebene Dusche
Handtuchheizkörper

Stellplätze:
Sind zusätzlich erwerbbar;
Tiefgaragenstellplatz mit Stromversorgungsanschluss für Elektrofahrzeuge vorgesehen

Alle Angaben gemäß Leistungsverzeichnis ohne Gewähr; angegebene Produkte können ggf. durch gleichwertige ersetzt werden.

Ihren persönlichen Ausstattungsumfang vereinbaren Sie mit dem Bauträger auf Basis der vertraglichen Baubeschreibung. Die Ausgestaltung Ihrer Traumwohnung erfolgt durch Ihre Auswahl der im Leistungsverzeichnis enthaltenen Gestaltungsoptionen.

Energieausweis wird aktuell erstellt.
Muu kirjeldus

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.
Muu kirjeldus

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.
Ostja vahendustasu    5,95 %   

Omadused

kodus-söömiseks mõeldud Köök
köök/söögituba
põrandaküte
lift
ADSL
autonoomne küte
kaabel/digi TV
garaaž
rõdu
terass/tekk

Energiamärgis

Certificated Based On :   Arvutus
Energiamärgis: 35,00 kWh/m2 aastas
  Sisaldab soojale tarbeveele kuluvat energiat

Energiamärgise märkmed: Luft/wasser Wärmepumpe
Ehitusaasta: 2020

Vastavust energiatõhususe miinimumnõuetele tõendatakse energiamärgisega. Energiamärgis annab infot projekteeritava või olemasoleva hoone projekteeritud energiavajaduse või tegeliku energiatarbimise kohta. Energiavajadus ja –tarbimine kantakse skaalale (A-st kuni H-ni) mis aitab võrrelda hoonet sarnaste seas. Sõltuvalt hoone kasutamisotstarbest on klasside väärtused erinevad. Sarnaneb oma põhimõtetelt kodumasinate märgistamisele. Energiamärgisele lisatakse soovitused hoone energiatõhususe parandamiseks, välja arvatud kui selliseks parandamiseks puudub mõistlik võimalus.
Soovitatav
Kogu maakleri poolt antud informatsiooni saab lugeda usaldusväärseks, kuid selle tegelikkusele vastavust ei tagata ja informatsioon tuleb iseseisvalt üle kontrollida. Käesolevaga ei anta objektiga seoses mistahes kinnitusi või tagatisi.
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34117  Kassel, Saksamaa

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