Appartamento - In vendita - Lohfelden

Helle 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Landschaftsbezug in Lohfelden & Gäste -WC im Erdgeschoss

325.600 € Other Currencies
 
Lohfelden, Germany
ID: 351531001-21
Totale Locali:
3
N. Camere da Letto:
2
Numero Bagni
2
MQ Totali
87
Anno di Costruzione
2020

Toilet:
2
Mq:
87
Deutsch
Disclaimer:
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Informazioni quartiere e località

Die Gemeinde Lohfelden liegt südöstlich von Kassel; mit dem Slogan „Lust auf Zukunft“ wirbt die Gemeinde um Neubürger wie auch Gewerbeansiedlungen. Die Einwohnerzahl Lohfelden wächst kontinuierlich. Die Gemeinde Lohfelden ist eine Flächengemeinde, die aus mehreren Ortsteilen entstanden ist. Die moderne Infrastruktur sowie die vorhandenen sozialen Einrichtungen lassen keine Wünsche offen. Kassel Stadtmitte liegt rd. 11 KM entfernt.

Die angebotene Immobilie liegt im Gemeindeteil Crumbach mit seinen großzügigen Landschaften und Grünanlagen. Es handelt sich in diesem Bereich um eines der letzten Grundstücke in exponierter Lage mit Blick über die Gemeinde Lohfelden bis hinunter zur Söhre. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Einkaufcenter, Kindergarten, Schule, Rathaus, Ärztehaus, etc.) sind in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen.

Das Grundstück wird von der Straße „Ernst-Reuter-Straße“ erschlossen und liegt in der zweiten Reihe. Dies garantiert Ihnen eine hohe Privatsphäre und gleichzeitig eine absolut ruhige Wohnlage. Der Fernblick reicht weit ins Fuldatal und das beliebte Naherholungsgebiet der Söhre.

Weiter erreichen Sie den Naturpark Meissner-Kaufunger Wald, den Belgerkopf oder auch den Geo-Naturpark Frau-Holle-Land in nur wenigen Fahrminuten von Ihrer neuen Wohnung aus.
Informazioni quartiere e località

Die Gemeinde Lohfelden liegt südöstlich von Kassel; mit dem Slogan „Lust auf Zukunft“ wirbt die Gemeinde um Neubürger wie auch Gewerbeansiedlungen. Die Einwohnerzahl Lohfelden wächst kontinuierlich. Die Gemeinde Lohfelden ist eine Flächengemeinde, die aus mehreren Ortsteilen entstanden ist. Die moderne Infrastruktur sowie die vorhandenen sozialen Einrichtungen lassen keine Wünsche offen. Kassel Stadtmitte liegt rd. 11 KM entfernt.

Die angebotene Immobilie liegt im Gemeindeteil Crumbach mit seinen großzügigen Landschaften und Grünanlagen. Es handelt sich in diesem Bereich um eines der letzten Grundstücke in exponierter Lage mit Blick über die Gemeinde Lohfelden bis hinunter zur Söhre. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Einkaufcenter, Kindergarten, Schule, Rathaus, Ärztehaus, etc.) sind in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen.

Das Grundstück wird von der Straße „Ernst-Reuter-Straße“ erschlossen und liegt in der zweiten Reihe. Dies garantiert Ihnen eine hohe Privatsphäre und gleichzeitig eine absolut ruhige Wohnlage. Der Fernblick reicht weit ins Fuldatal und das beliebte Naherholungsgebiet der Söhre.

Weiter erreichen Sie den Naturpark Meissner-Kaufunger Wald, den Belgerkopf oder auch den Geo-Naturpark Frau-Holle-Land in nur wenigen Fahrminuten von Ihrer neuen Wohnung aus.
Descrizione Caratteristiche

Die Wohnungsbilder sind architektonische Visualisierungen einer möglichen Wohnungsgestaltung. Die Wohnung befindet sich aktuell im Bau. Dahingehend geben die Visualisierungen nur eine Impression einer möglichen Innenarchitektur wieder. Aktuell können Sie ggf. noch eigene Wünsche in den Grundriss mit einfließen lassen.

Barrierefreier Wohnraumzugang – die Wohnrauminnenausgestaltung ist explizit abzustimmen in Bezug auf Barrierefreiheit und/oder Behindertengerechtigkeit!

Kurzübersicht weitere Ausführungsdetails:

Fenster & Heizung:
Baustandard nach KfW 55 Standard, d.h. Fenster- & Fenstertüren aus Kunststoffprofilen mit dreifacher Isolierverglasung
Zentrale Luftwärmepumpe
Fussbodenheizung

Wände:
Wohnungswände Kalkgipsputz, Bad mit Zementlehrenputz

Bodenbeläge:
Bad & Küche mit hochwertigem Fliesen- oder Designboden, alle anderen Räume mit massivem Holzboden oder nach Vereinbarung

Elektro:
Hochwertige unter Putz Elektroinstallation mit Netzwerkverkabelung sowie elektrischen Jalousien /Raffstores. Schalter & Steckdosen von Fa. Gira, Serie S1, in weiß.

Sanitär:
Sanitärobjekte von Fa. Villeroy u. Boch mit Fa. Hansgrohe-Armaturen
Fa. Kaldewei-Wanne 180 X 80 cm
Bodenebene Dusche
Handtuchheizkörper

Stellplätze:
Sind zusätzlich erwerbbar;
Tiefgaragenstellplatz mit Stromversorgungsanschluss für Elektrofahrzeuge vorgesehen

Alle Angaben gemäß Leistungsverzeichnis ohne Gewähr; angegebene Produkte können ggf. durch gleichwertige ersetzt werden.

Ihren persönlichen Ausstattungsumfang vereinbaren Sie mit dem Bauträger auf Basis der vertraglichen Baubeschreibung. Die Ausgestaltung Ihrer Traumwohnung erfolgt durch Ihre Auswahl der im Leistungsverzeichnis enthaltenen Gestaltungsoptionen.

Energieausweis wird aktuell erstellt.
Descrizione Caratteristiche

Die Wohnungsbilder sind architektonische Visualisierungen einer möglichen Wohnungsgestaltung. Die Wohnung befindet sich aktuell im Bau. Dahingehend geben die Visualisierungen nur eine Impression einer möglichen Innenarchitektur wieder. Aktuell können Sie ggf. noch eigene Wünsche in den Grundriss mit einfließen lassen.

Barrierefreier Wohnraumzugang – die Wohnrauminnenausgestaltung ist explizit abzustimmen in Bezug auf Barrierefreiheit und/oder Behindertengerechtigkeit!

Kurzübersicht weitere Ausführungsdetails:

Fenster & Heizung:
Baustandard nach KfW 55 Standard, d.h. Fenster- & Fenstertüren aus Kunststoffprofilen mit dreifacher Isolierverglasung
Zentrale Luftwärmepumpe
Fussbodenheizung

Wände:
Wohnungswände Kalkgipsputz, Bad mit Zementlehrenputz

Bodenbeläge:
Bad & Küche mit hochwertigem Fliesen- oder Designboden, alle anderen Räume mit massivem Holzboden oder nach Vereinbarung

Elektro:
Hochwertige unter Putz Elektroinstallation mit Netzwerkverkabelung sowie elektrischen Jalousien /Raffstores. Schalter & Steckdosen von Fa. Gira, Serie S1, in weiß.

Sanitär:
Sanitärobjekte von Fa. Villeroy u. Boch mit Fa. Hansgrohe-Armaturen
Fa. Kaldewei-Wanne 180 X 80 cm
Bodenebene Dusche
Handtuchheizkörper

Stellplätze:
Sind zusätzlich erwerbbar;
Tiefgaragenstellplatz mit Stromversorgungsanschluss für Elektrofahrzeuge vorgesehen

Alle Angaben gemäß Leistungsverzeichnis ohne Gewähr; angegebene Produkte können ggf. durch gleichwertige ersetzt werden.

Ihren persönlichen Ausstattungsumfang vereinbaren Sie mit dem Bauträger auf Basis der vertraglichen Baubeschreibung. Die Ausgestaltung Ihrer Traumwohnung erfolgt durch Ihre Auswahl der im Leistungsverzeichnis enthaltenen Gestaltungsoptionen.

Energieausweis wird aktuell erstellt.
Informazioni varie

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.
Informazioni varie

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.
Commissioni Venditore   5,95 %  

Caratteristiche:

Balcone
Garage/Box
Terrazza/Veranda
Ascensore/Montacarichi
Cucina abitabile
Cucina/Cucinotto
Riscaldamento a Pannelli
Linea ADSL
Riscaldamento - Autonomo
TV via cavo

Classe Energetica

Certificated Based On :   Calculation
IPE: 35,00 kWh/m2 anno
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Luft/wasser Wärmepumpe
Anno di Costruzione: 2020

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.
Consigliato
Tutte le informazioni sono fornite dal relativo Agente Franchisee, i dati sono considerati validi ma non possono essere garantiti e dovrebbero essere verificati in ogni caso. MQ. commerciali, a titolo puramente indicativo.
Consulente Immobiliare
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Obere Karlsstraße 13
34117  Kassel, Germania

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