Apartament - De Vanzare - Lohfelden

Helle 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Landschaftsbezug in Lohfelden & Gäste -WC im Erdgeschoss

325.600 € Other Currencies
 
Lohfelden, Germany
ID: 351531001-21
Total Camere:
3
Număr Dormitoare:
2
Număr Băi
2
Suprafata utila
87
An Construcţie
2020

WC
2
Spaţiu Locuibil MP:
87
Deutsch
Disclaimer:
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Descrierea Comunităţii

Die Gemeinde Lohfelden liegt südöstlich von Kassel; mit dem Slogan „Lust auf Zukunft“ wirbt die Gemeinde um Neubürger wie auch Gewerbeansiedlungen. Die Einwohnerzahl Lohfelden wächst kontinuierlich. Die Gemeinde Lohfelden ist eine Flächengemeinde, die aus mehreren Ortsteilen entstanden ist. Die moderne Infrastruktur sowie die vorhandenen sozialen Einrichtungen lassen keine Wünsche offen. Kassel Stadtmitte liegt rd. 11 KM entfernt.

Die angebotene Immobilie liegt im Gemeindeteil Crumbach mit seinen großzügigen Landschaften und Grünanlagen. Es handelt sich in diesem Bereich um eines der letzten Grundstücke in exponierter Lage mit Blick über die Gemeinde Lohfelden bis hinunter zur Söhre. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Einkaufcenter, Kindergarten, Schule, Rathaus, Ärztehaus, etc.) sind in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen.

Das Grundstück wird von der Straße „Ernst-Reuter-Straße“ erschlossen und liegt in der zweiten Reihe. Dies garantiert Ihnen eine hohe Privatsphäre und gleichzeitig eine absolut ruhige Wohnlage. Der Fernblick reicht weit ins Fuldatal und das beliebte Naherholungsgebiet der Söhre.

Weiter erreichen Sie den Naturpark Meissner-Kaufunger Wald, den Belgerkopf oder auch den Geo-Naturpark Frau-Holle-Land in nur wenigen Fahrminuten von Ihrer neuen Wohnung aus.
Descrierea Comunităţii

Die Gemeinde Lohfelden liegt südöstlich von Kassel; mit dem Slogan „Lust auf Zukunft“ wirbt die Gemeinde um Neubürger wie auch Gewerbeansiedlungen. Die Einwohnerzahl Lohfelden wächst kontinuierlich. Die Gemeinde Lohfelden ist eine Flächengemeinde, die aus mehreren Ortsteilen entstanden ist. Die moderne Infrastruktur sowie die vorhandenen sozialen Einrichtungen lassen keine Wünsche offen. Kassel Stadtmitte liegt rd. 11 KM entfernt.

Die angebotene Immobilie liegt im Gemeindeteil Crumbach mit seinen großzügigen Landschaften und Grünanlagen. Es handelt sich in diesem Bereich um eines der letzten Grundstücke in exponierter Lage mit Blick über die Gemeinde Lohfelden bis hinunter zur Söhre. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Einkaufcenter, Kindergarten, Schule, Rathaus, Ärztehaus, etc.) sind in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen.

Das Grundstück wird von der Straße „Ernst-Reuter-Straße“ erschlossen und liegt in der zweiten Reihe. Dies garantiert Ihnen eine hohe Privatsphäre und gleichzeitig eine absolut ruhige Wohnlage. Der Fernblick reicht weit ins Fuldatal und das beliebte Naherholungsgebiet der Söhre.

Weiter erreichen Sie den Naturpark Meissner-Kaufunger Wald, den Belgerkopf oder auch den Geo-Naturpark Frau-Holle-Land in nur wenigen Fahrminuten von Ihrer neuen Wohnung aus.
Descriere Caracteristici

Die Wohnungsbilder sind architektonische Visualisierungen einer möglichen Wohnungsgestaltung. Die Wohnung befindet sich aktuell im Bau. Dahingehend geben die Visualisierungen nur eine Impression einer möglichen Innenarchitektur wieder. Aktuell können Sie ggf. noch eigene Wünsche in den Grundriss mit einfließen lassen.

Barrierefreier Wohnraumzugang – die Wohnrauminnenausgestaltung ist explizit abzustimmen in Bezug auf Barrierefreiheit und/oder Behindertengerechtigkeit!

Kurzübersicht weitere Ausführungsdetails:

Fenster & Heizung:
Baustandard nach KfW 55 Standard, d.h. Fenster- & Fenstertüren aus Kunststoffprofilen mit dreifacher Isolierverglasung
Zentrale Luftwärmepumpe
Fussbodenheizung

Wände:
Wohnungswände Kalkgipsputz, Bad mit Zementlehrenputz

Bodenbeläge:
Bad & Küche mit hochwertigem Fliesen- oder Designboden, alle anderen Räume mit massivem Holzboden oder nach Vereinbarung

Elektro:
Hochwertige unter Putz Elektroinstallation mit Netzwerkverkabelung sowie elektrischen Jalousien /Raffstores. Schalter & Steckdosen von Fa. Gira, Serie S1, in weiß.

Sanitär:
Sanitärobjekte von Fa. Villeroy u. Boch mit Fa. Hansgrohe-Armaturen
Fa. Kaldewei-Wanne 180 X 80 cm
Bodenebene Dusche
Handtuchheizkörper

Stellplätze:
Sind zusätzlich erwerbbar;
Tiefgaragenstellplatz mit Stromversorgungsanschluss für Elektrofahrzeuge vorgesehen

Alle Angaben gemäß Leistungsverzeichnis ohne Gewähr; angegebene Produkte können ggf. durch gleichwertige ersetzt werden.

Ihren persönlichen Ausstattungsumfang vereinbaren Sie mit dem Bauträger auf Basis der vertraglichen Baubeschreibung. Die Ausgestaltung Ihrer Traumwohnung erfolgt durch Ihre Auswahl der im Leistungsverzeichnis enthaltenen Gestaltungsoptionen.

Energieausweis wird aktuell erstellt.
Descriere Caracteristici

Die Wohnungsbilder sind architektonische Visualisierungen einer möglichen Wohnungsgestaltung. Die Wohnung befindet sich aktuell im Bau. Dahingehend geben die Visualisierungen nur eine Impression einer möglichen Innenarchitektur wieder. Aktuell können Sie ggf. noch eigene Wünsche in den Grundriss mit einfließen lassen.

Barrierefreier Wohnraumzugang – die Wohnrauminnenausgestaltung ist explizit abzustimmen in Bezug auf Barrierefreiheit und/oder Behindertengerechtigkeit!

Kurzübersicht weitere Ausführungsdetails:

Fenster & Heizung:
Baustandard nach KfW 55 Standard, d.h. Fenster- & Fenstertüren aus Kunststoffprofilen mit dreifacher Isolierverglasung
Zentrale Luftwärmepumpe
Fussbodenheizung

Wände:
Wohnungswände Kalkgipsputz, Bad mit Zementlehrenputz

Bodenbeläge:
Bad & Küche mit hochwertigem Fliesen- oder Designboden, alle anderen Räume mit massivem Holzboden oder nach Vereinbarung

Elektro:
Hochwertige unter Putz Elektroinstallation mit Netzwerkverkabelung sowie elektrischen Jalousien /Raffstores. Schalter & Steckdosen von Fa. Gira, Serie S1, in weiß.

Sanitär:
Sanitärobjekte von Fa. Villeroy u. Boch mit Fa. Hansgrohe-Armaturen
Fa. Kaldewei-Wanne 180 X 80 cm
Bodenebene Dusche
Handtuchheizkörper

Stellplätze:
Sind zusätzlich erwerbbar;
Tiefgaragenstellplatz mit Stromversorgungsanschluss für Elektrofahrzeuge vorgesehen

Alle Angaben gemäß Leistungsverzeichnis ohne Gewähr; angegebene Produkte können ggf. durch gleichwertige ersetzt werden.

Ihren persönlichen Ausstattungsumfang vereinbaren Sie mit dem Bauträger auf Basis der vertraglichen Baubeschreibung. Die Ausgestaltung Ihrer Traumwohnung erfolgt durch Ihre Auswahl der im Leistungsverzeichnis enthaltenen Gestaltungsoptionen.

Energieausweis wird aktuell erstellt.
Descriere Diverse

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.
Descriere Diverse

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.
Comision cumparator   5,95 %  

Caracteristici:

Balcon
Garaj
Terasă
Bucatarie deschisa
Încălzire prin podea
Spatiu pentru servirea mesei
Lift
ADSL
Încălzire
Televiziune prin cablu

Perfomanţă Energetică

Certificat bazat pe :   Calcul
Performanta energetica: 35,00 kWh/m2 pe an
  Include energia pentru prepararea apei calde

Energy Rating Notes: Luft/wasser Wärmepumpe
An Construcţie: 2020

Clasa energetică este un indice de performanţă termică a unei clădiri, indicând nivelul de încălzire şi răcire necesar pentru a fi confortabil in timpul iernii sau verii. Clădirile care ating clasele de energie A sau B sunt mult mai confortabile termic şi au facturi mai mici la energie.
Recomandat
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Managing Agent
Eser Kazak

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Obere Karlsstraße 13
34117  Kassel, Germania

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