複数世帯住宅 - 売買 - Wiesbaden

Es handelt sich um ein Wohnhaus mit Satteldach in einer zentralen Lage von Mainz-Kastel nahe dem Rheinufer, Baujahr des Hauses ist ca. um 1905! Insgesamt verfügt das MFH über eine Wohnfläche von ca. 280m²! Im Erdgeschoss befinden sich zwei x 2 Zimmer Wohnungen mit jeweils ca. 50m² , Das 1 OG bestand ursprünglich ebenfalls aus 2 x 2 Zimmer Wohnungen - diese wurden aber mittlerweile zu einer großen 4 ZKB Wohnung ca. 105m², mit 2 kleinen Balkonen zusammengelegt! Das Dachgeschoss verfügt über eine 3 ZKB Wohnung mit ca. 70m²! Das Kellergeschoss bietet mit 4 Kellerräumen insgesamt ca. 85m² Nutzfläche! Der Spitzboden bietet mit einer Höhe von ca. 3m und einer Grundfläche von ca. 90m² zusätzlichen Stauraum! Das Haus wurde 1997 von dem jetzigen Eigentümer mit einer neuen Heizung inkl. Leitungen versehen. Der aktuelle Mietzins entspricht somit dem jetzigen Renovierungsstand ist jedoch steigerungsfähig! Hinter dem Haus befinden sich 4 PKW-Stellplätze und ein Gartengrundstück. Die Netto Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 21.600,-€/Jahr (steigerungsfähig) Ein Energieausweis ist beantragt und liegt noch nicht vor! Weitere Immobilien finden Sie auf www.remax.de