Appartement - Location - Köln


Schöne und helle 4-Zimmer Wohnung in sehr guter Lage von Köln-Sülz

Köln, Germany
Date de disponibilité: 15/09/2019
ID: VMW0104
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre salles de bain
1
80
Année de construction
1960

Nombre de WC
1
Mètres carré habitables:
80
Deutsch
Disclaimer:
Les traductions de description des biens sont effectuées par Google Traduction. L'exactitude des traductions n'est pas garantie. La traduction peut ne pas correspondre à la description en langue originale.
Diese modernisierte und zentral gelegene 4-Zimmer Wohnung bietet das Beste von Köln-Sülz.

Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Es wurde eine umfangreiche Renovierung der Wohnung vorgenommen, ein hochwertiger Parkettboden und helle Wände sind die Grundvoraussetzungen für ein stilistisch variables Ambiente.

Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet sowohl Paaren als auch Familien eine optimale Platznutzung.
Eine neutrale Einbauküche fügt sich in das moderne Bild der Wohnung ein und hat zusätzlich eine Waschmaschine.
Der gemütliche kleine West-Balkon verspricht einen schönen Ausblick in den grünen Innenhof und lädt nach einem langen Arbeitstag zum Verweilen ein.
Auch der Garten im Innenhof kann mit genutzt werden.

Die hellen Räume und das moderne Flair schaffen eine sehr angenehme Atmosphäre und sind nur ein paar der positiven Merkmale der Wohnung.

Daten des Energieverbrauchsausweises:
Endenergieverbrauch: 103,1 kWh
Baujahr des Gebäudes: 1960
Baujahr Heizung: 1989
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 30.01.2029
Description de la Communauté

Die Wohnung liegt im Herzen des beliebten und zentralen Stadtteils Köln-Sülz und gehört zum Stadtbezirk Köln-Lindenthal. Kaum ein anderer Stadtteil ist so begrünt und bietet zugleich so viel urbanen städtischen Charme.

Für junge Leute und Familien mit Kindern ist die Lage perfekt: in fußläufiger Nähe sind zahlreiche Schulen sowie die Universität zu Köln.
Es befindet sich eine gepflegte Grünanlage mit einem Spielplatz in einer angrenzenden Straße und auch der Beethovenpark ist in gerade mal 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Dort bieten sich unter anderem Spaziergänge oder Fahrradtouren an.
Die Verbindung an den ÖPNV ist ebenfalls sehr gut, die nächsten Straßenbahnhaltestellen der Linie 13 sind knapp 5 Minuten entfernt und auch die Bushaltestelle ist gegenüber der Straßenbahn zu finden.
Urige Traditionskneipen und die vielen kleinen Cafés geben Sülz den besonderen Charakter und wer sich gerne gesund und regional ernährt, erreicht den Auerbachplatz in nur 8 Minuten zu Fuß, wo sich dienstags und freitags der Wochenmarkt platziert.
Description de la Communauté

Die Wohnung liegt im Herzen des beliebten und zentralen Stadtteils Köln-Sülz und gehört zum Stadtbezirk Köln-Lindenthal. Kaum ein anderer Stadtteil ist so begrünt und bietet zugleich so viel urbanen städtischen Charme.

Für junge Leute und Familien mit Kindern ist die Lage perfekt: in fußläufiger Nähe sind zahlreiche Schulen sowie die Universität zu Köln.
Es befindet sich eine gepflegte Grünanlage mit einem Spielplatz in einer angrenzenden Straße und auch der Beethovenpark ist in gerade mal 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Dort bieten sich unter anderem Spaziergänge oder Fahrradtouren an.
Die Verbindung an den ÖPNV ist ebenfalls sehr gut, die nächsten Straßenbahnhaltestellen der Linie 13 sind knapp 5 Minuten entfernt und auch die Bushaltestelle ist gegenüber der Straßenbahn zu finden.
Urige Traditionskneipen und die vielen kleinen Cafés geben Sülz den besonderen Charakter und wer sich gerne gesund und regional ernährt, erreicht den Auerbachplatz in nur 8 Minuten zu Fuß, wo sich dienstags und freitags der Wochenmarkt platziert.
Description des Caractéristiques

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.
Description des Caractéristiques

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Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.
Description des Caractéristiques

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Description Divers

Kaltmiete: 1.200,00 €
Nebenkosten: 215,20 €
Warmmiete: 1.415,20 €

Die Kaution für diese Wohnung beträgt 3 Monatskaltmieten.

Überzeugen Sie sich im Rahmen eines individuellen Besichtigungstermins.

Haben wir Sie neugierig gemacht?

Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Tel. 02234 - 96491 0 oder per Mail an: anfragen@immo-projekte-p2.de

Dieses Angebot basiert auf Angaben Dritter. Alle Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Description Divers

Kaltmiete: 1.200,00 €
Nebenkosten: 215,20 €
Warmmiete: 1.415,20 €

Die Kaution für diese Wohnung beträgt 3 Monatskaltmieten.

Überzeugen Sie sich im Rahmen eines individuellen Besichtigungstermins.

Haben wir Sie neugierig gemacht?

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Dieses Angebot basiert auf Angaben Dritter. Alle Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Eau/Gaz/Elec...
215,20 € Mensuel

Caractéristiques

Balcon
Chauffage
Cuisine
Parquet
Ascenseur

DPE

Certificat basé sur :   Consommation
Date du certificat:   30/01/2029
Note103
Energy Rating Notes: Gas

Le DPE est un indice de performance énergétique indiquant pour un bâtiment le niveau de chauffage nécessaire en hiver comme en été. Les bâtiments qui ont une note A ou B sont moins énergivore et donc les factures concernant le chauffage sont moins élevées.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en charge de ce bien.
Agent en charge
Nils Fischer - Immo Projekte P2 GmbH / RE/MAX Immobilien in Köln
Nils Fischer
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Nils Fischer

Immo Projekte P2 GmbH / RE/MAX Immobilien in Köln

Hermann-Heinrich-Gossen-Straße 3
50858  Köln, Allemagne

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