Mieszkanie - Wynajem - Köln


Schöne und helle 4-Zimmer Wohnung in sehr guter Lage von Köln-Sülz

Köln, Germany
Dostępne od: 15/09/2019
ID: VMW0104
Całkowita liczba pokoi
4
Liczba sypialni
3
Liczba łazienek
1
Powierzchnia całkowita (m²)
80
Rok budowy
1960

Liczba toalet
1
Pow. mieszkalna (m²)
80
Deutsch
Disclaimer:
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Diese modernisierte und zentral gelegene 4-Zimmer Wohnung bietet das Beste von Köln-Sülz.

Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Es wurde eine umfangreiche Renovierung der Wohnung vorgenommen, ein hochwertiger Parkettboden und helle Wände sind die Grundvoraussetzungen für ein stilistisch variables Ambiente.

Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet sowohl Paaren als auch Familien eine optimale Platznutzung.
Eine neutrale Einbauküche fügt sich in das moderne Bild der Wohnung ein und hat zusätzlich eine Waschmaschine.
Der gemütliche kleine West-Balkon verspricht einen schönen Ausblick in den grünen Innenhof und lädt nach einem langen Arbeitstag zum Verweilen ein.
Auch der Garten im Innenhof kann mit genutzt werden.

Die hellen Räume und das moderne Flair schaffen eine sehr angenehme Atmosphäre und sind nur ein paar der positiven Merkmale der Wohnung.

Daten des Energieverbrauchsausweises:
Endenergieverbrauch: 103,1 kWh
Baujahr des Gebäudes: 1960
Baujahr Heizung: 1989
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 30.01.2029
Opis otoczenia (lokalnej społeczności)

Die Wohnung liegt im Herzen des beliebten und zentralen Stadtteils Köln-Sülz und gehört zum Stadtbezirk Köln-Lindenthal. Kaum ein anderer Stadtteil ist so begrünt und bietet zugleich so viel urbanen städtischen Charme.

Für junge Leute und Familien mit Kindern ist die Lage perfekt: in fußläufiger Nähe sind zahlreiche Schulen sowie die Universität zu Köln.
Es befindet sich eine gepflegte Grünanlage mit einem Spielplatz in einer angrenzenden Straße und auch der Beethovenpark ist in gerade mal 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Dort bieten sich unter anderem Spaziergänge oder Fahrradtouren an.
Die Verbindung an den ÖPNV ist ebenfalls sehr gut, die nächsten Straßenbahnhaltestellen der Linie 13 sind knapp 5 Minuten entfernt und auch die Bushaltestelle ist gegenüber der Straßenbahn zu finden.
Urige Traditionskneipen und die vielen kleinen Cafés geben Sülz den besonderen Charakter und wer sich gerne gesund und regional ernährt, erreicht den Auerbachplatz in nur 8 Minuten zu Fuß, wo sich dienstags und freitags der Wochenmarkt platziert.
Opis otoczenia (lokalnej społeczności)

Die Wohnung liegt im Herzen des beliebten und zentralen Stadtteils Köln-Sülz und gehört zum Stadtbezirk Köln-Lindenthal. Kaum ein anderer Stadtteil ist so begrünt und bietet zugleich so viel urbanen städtischen Charme.

Für junge Leute und Familien mit Kindern ist die Lage perfekt: in fußläufiger Nähe sind zahlreiche Schulen sowie die Universität zu Köln.
Es befindet sich eine gepflegte Grünanlage mit einem Spielplatz in einer angrenzenden Straße und auch der Beethovenpark ist in gerade mal 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Dort bieten sich unter anderem Spaziergänge oder Fahrradtouren an.
Die Verbindung an den ÖPNV ist ebenfalls sehr gut, die nächsten Straßenbahnhaltestellen der Linie 13 sind knapp 5 Minuten entfernt und auch die Bushaltestelle ist gegenüber der Straßenbahn zu finden.
Urige Traditionskneipen und die vielen kleinen Cafés geben Sülz den besonderen Charakter und wer sich gerne gesund und regional ernährt, erreicht den Auerbachplatz in nur 8 Minuten zu Fuß, wo sich dienstags und freitags der Wochenmarkt platziert.
Charakterystyka nieruchomości

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.
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Inne opisy

Kaltmiete: 1.200,00 €
Nebenkosten: 215,20 €
Warmmiete: 1.415,20 €

Die Kaution für diese Wohnung beträgt 3 Monatskaltmieten.

Überzeugen Sie sich im Rahmen eines individuellen Besichtigungstermins.

Haben wir Sie neugierig gemacht?

Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Tel. 02234 - 96491 0 oder per Mail an: anfragen@immo-projekte-p2.de

Dieses Angebot basiert auf Angaben Dritter. Alle Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Inne opisy

Kaltmiete: 1.200,00 €
Nebenkosten: 215,20 €
Warmmiete: 1.415,20 €

Die Kaution für diese Wohnung beträgt 3 Monatskaltmieten.

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Dieses Angebot basiert auf Angaben Dritter. Alle Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Media
215,20 € Miesięcznie

Informacje dodatkowe

Kuchnia/Jadalnia
Parkiet
Balkon
Ogrzewanie
Winda

Energooszczędność

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   30/01/2029
Ocena wartości103
Energy Rating Notes: Gas

Ocena energetyczna jest indeksem wydajności cieplnej budynku i wskazuje poziom ogrzewania i chłodzenia wymagany, aby czuć się komfortowo zimą i latem. Budynki, które osiągnęły klasę energetyczną A lub B są lepsze w eksploatacji i mają niższe rachunki za energię.
Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.
Agent prowadzący
Nils Fischer - Immo Projekte P2 GmbH / RE/MAX Immobilien in Köln
Nils Fischer
Pokaż...
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Nils Fischer

Immo Projekte P2 GmbH / RE/MAX Immobilien in Köln

Hermann-Heinrich-Gossen-Straße 3
50858  Köln, Niemcy

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