Dachwohnung - Kauf - Bonn


Bad Godesberg - gemütliche Dachgeschoss-/Studentenwohnung in sehr guter Lage / Bieterverfahren

Bonn, Germany
ID: VKW0122
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
48
Baujahr
1950

Stockwerk
3
WCs
1
Wohnfläche in m²
48
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich im bevorzugten Stadtbezirk Bonn Bad Godesberg, in top Lage von Godesberg - Villenviertel, zwischen dem Zentrum und dem Rhein.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem 5-Parteienhaus, welches zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 28 Wohneinheiten gehört.
Sie liegt im Dachgeschoss und ist auf der Etage die einzige Wohneinheit. Mit ca. 48 m² überzeugt die Wohnung durch eine gute Raumaufteilung. Neben dem Wohn- und dem Schlafzimmer, verfügt sie zudem über ein weiteres, kleines drittes Zimmer, welches optimal als Gäste- oder Arbeitszimmer dient.
Das Badezimmer befindet sich außerhalb der Wohnung, auf der selben Etage und wurde erst 2016 umfassend modernisiert.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Des weiteren befindet sich im Keller ein Wasch- und Trockenraum, wo für jede Partei Anschlüsse vorgesehen sind.
Ein gepflegter Fahrradkeller, mit direktem Zugang nach draußen, steht der Gemeinschaft ebenfalls zur Verfügung. Gemeinschaftliche, große Grünflächen laden zum Verweilen ein.

Daten des Energiebedarfsausweises:
Endenergiebedarf: 215,4 kWh
Baujahr Heizung: 1970-1994
Baujahr Haus: 1950
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 02.07.2029
Lagebeschreibung

Bonn - Bad Godesberg - Villenviertel
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße des bevorzugten Stadtteils Bad Godesberg.
Die gute Lage der Wohnung zeichnet sich nicht nur durch die attraktive Nachbarschaftsbebauung aus, sondern auch durch die gute Infrastruktur.
Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Nähe. Das nahgelegene Ortszentrum von Bonn Bad Godesberg erreichen Sie ebenso fußläufig, wie die wunderschöne Rheinpromenade.
Die Rheinaue mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Zudem bietet sich eine hervorragende Anbindung zur Autobahn (BAB 562, 555, 565) sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Bonner Innenstadt oder zur Rheinfähre.
Lagebeschreibung

Bonn - Bad Godesberg - Villenviertel
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße des bevorzugten Stadtteils Bad Godesberg.
Die gute Lage der Wohnung zeichnet sich nicht nur durch die attraktive Nachbarschaftsbebauung aus, sondern auch durch die gute Infrastruktur.
Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Nähe. Das nahgelegene Ortszentrum von Bonn Bad Godesberg erreichen Sie ebenso fußläufig, wie die wunderschöne Rheinpromenade.
Die Rheinaue mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Zudem bietet sich eine hervorragende Anbindung zur Autobahn (BAB 562, 555, 565) sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Bonner Innenstadt oder zur Rheinfähre.
Ausstattungsbeschreibung

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.
Ausstattungsbeschreibung

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.
Ausstattungsbeschreibung

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.
Sonstige Beschreibung

Das Mietverhältnis mit dem jetzigen Mieter besteht bereits seit 2008. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 400,- € und wurde zuletzt 2016 erhöht.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung von 182 € setzt sich wie folgt zusammen:

umlagefähige Kosten: 64 €
davon Wasserkosten: 16 €
nicht umlagefähige Kosten: 118 €
davon Instandhaltungsrücklage: 80 €

Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt.

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Fragen Sie uns auch nach den zur Zeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten!

Anmerkung zum Bieterverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben. Die Höhe des Gebotes liegt in Ihrem Ermessen. Das Gebot sollte jedoch den Startpreis nicht unterschreiten.

Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.
Sonstige Beschreibung

Das Mietverhältnis mit dem jetzigen Mieter besteht bereits seit 2008. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 400,- € und wurde zuletzt 2016 erhöht.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung von 182 € setzt sich wie folgt zusammen:

umlagefähige Kosten: 64 €
davon Wasserkosten: 16 €
nicht umlagefähige Kosten: 118 €
davon Instandhaltungsrücklage: 80 €

Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt.

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Fragen Sie uns auch nach den zur Zeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten!

Anmerkung zum Bieterverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben. Die Höhe des Gebotes liegt in Ihrem Ermessen. Das Gebot sollte jedoch den Startpreis nicht unterschreiten.

Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.

Ausstattung

Heizung
Einbauküche

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   02/07/2029
Energieverbrauch/bedarf: 215,40 kWh/(m²·a)
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

_________________________________________________________________________________

Mit der Kontaktaufnahme zum o.g. RE/MAX Makler, erklärt sich der Interessent einverstanden zukünftig per Email, Telefon oder Fax auch über andere passende Immobilienangebote informiert zu werden.
Für die Angaben zur Immobilie kann keine Garantie gegeben werden, da diese auf Angaben des Eigentümers/Vermieters beruhen. Die Eingabe von Suchkriterien (z. B. Ort, Objektart, Größe) leitet mit Anklicken des Feldes 'Suche' zur Liste in Frage kommender Immobilienangebote und das Anklicken eines Angebotes zu den Angaben weiter, die von dem die Immobilie anbietenden RE/MAX-Makler eingestellt worden sind.
Bei diesen Daten, Informationen, Bildern und sonstigen Angaben handelt es sich um von einem externen Anbieter bereitgestellte Inhalte, die auf der remax.de-Seite lediglich aufgerufen und angezeigt werden können und für deren Richtigkeit daher die im Impressum genannten Unternehmen der RE/MAX-Regionen in Deutschland gemäß Datenschutz jegliche Haftung ausschließen.
Immobilienmakler/In:
Kay Carolin Plaßmann - Immo Projekte P2 GmbH / RE/MAX Immobilien in Köln
Kay Carolin Plaßmann
Zeigen...
Zeigen...
Zeigen...

Kontaktieren Sie uns!

 
Kay Carolin Plaßmann

Immo Projekte P2 GmbH / RE/MAX Immobilien in Köln

Hermann-Heinrich-Gossen-Straße 3
50858  Köln, Deutschland

Favoriten

Teilen & Vergleichen


Zuletzt angesehen

Teilen & Vergleichen