Apartment with roof - 売買 - Bonn


Bad Godesberg - gemütliche Dachgeschoss-/Studentenwohnung in sehr guter Lage / Bieterverfahren

Bonn, Germany
ID: VKW0122
部屋数
2
寝室数
1
バスルーム数
1
専有面積(㎡)
48
築年
1950

地上/地下
3
トイレ数
1
居住スペース(㎡)
48
Deutsch
Disclaimer:
不動産説明の翻訳はGoogle翻訳によって提供され、結果の正確性を保証するものではありません。 翻訳は元の言語の説明と一致しないことがあります。
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich im bevorzugten Stadtbezirk Bonn Bad Godesberg, in top Lage von Godesberg - Villenviertel, zwischen dem Zentrum und dem Rhein.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem 5-Parteienhaus, welches zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 28 Wohneinheiten gehört.
Sie liegt im Dachgeschoss und ist auf der Etage die einzige Wohneinheit. Mit ca. 48 m² überzeugt die Wohnung durch eine gute Raumaufteilung. Neben dem Wohn- und dem Schlafzimmer, verfügt sie zudem über ein weiteres, kleines drittes Zimmer, welches optimal als Gäste- oder Arbeitszimmer dient.
Das Badezimmer befindet sich außerhalb der Wohnung, auf der selben Etage und wurde erst 2016 umfassend modernisiert.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Des weiteren befindet sich im Keller ein Wasch- und Trockenraum, wo für jede Partei Anschlüsse vorgesehen sind.
Ein gepflegter Fahrradkeller, mit direktem Zugang nach draußen, steht der Gemeinschaft ebenfalls zur Verfügung. Gemeinschaftliche, große Grünflächen laden zum Verweilen ein.

Daten des Energiebedarfsausweises:
Endenergiebedarf: 215,4 kWh
Baujahr Heizung: 1970-1994
Baujahr Haus: 1950
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 02.07.2029
周辺環境

Bonn - Bad Godesberg - Villenviertel
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße des bevorzugten Stadtteils Bad Godesberg.
Die gute Lage der Wohnung zeichnet sich nicht nur durch die attraktive Nachbarschaftsbebauung aus, sondern auch durch die gute Infrastruktur.
Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Nähe. Das nahgelegene Ortszentrum von Bonn Bad Godesberg erreichen Sie ebenso fußläufig, wie die wunderschöne Rheinpromenade.
Die Rheinaue mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Zudem bietet sich eine hervorragende Anbindung zur Autobahn (BAB 562, 555, 565) sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Bonner Innenstadt oder zur Rheinfähre.
周辺環境

Bonn - Bad Godesberg - Villenviertel
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße des bevorzugten Stadtteils Bad Godesberg.
Die gute Lage der Wohnung zeichnet sich nicht nur durch die attraktive Nachbarschaftsbebauung aus, sondern auch durch die gute Infrastruktur.
Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Nähe. Das nahgelegene Ortszentrum von Bonn Bad Godesberg erreichen Sie ebenso fußläufig, wie die wunderschöne Rheinpromenade.
Die Rheinaue mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Zudem bietet sich eine hervorragende Anbindung zur Autobahn (BAB 562, 555, 565) sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Bonner Innenstadt oder zur Rheinfähre.
機能説明

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.
機能説明

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.
機能説明

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.
その他説明

Das Mietverhältnis mit dem jetzigen Mieter besteht bereits seit 2008. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 400,- € und wurde zuletzt 2016 erhöht.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung von 182 € setzt sich wie folgt zusammen:

umlagefähige Kosten: 64 €
davon Wasserkosten: 16 €
nicht umlagefähige Kosten: 118 €
davon Instandhaltungsrücklage: 80 €

Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt.

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Fragen Sie uns auch nach den zur Zeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten!

Anmerkung zum Bieterverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben. Die Höhe des Gebotes liegt in Ihrem Ermessen. Das Gebot sollte jedoch den Startpreis nicht unterschreiten.

Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.
その他説明

Das Mietverhältnis mit dem jetzigen Mieter besteht bereits seit 2008. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 400,- € und wurde zuletzt 2016 erhöht.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung von 182 € setzt sich wie folgt zusammen:

umlagefähige Kosten: 64 €
davon Wasserkosten: 16 €
nicht umlagefähige Kosten: 118 €
davon Instandhaltungsrücklage: 80 €

Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt.

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Fragen Sie uns auch nach den zur Zeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten!

Anmerkung zum Bieterverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben. Die Höhe des Gebotes liegt in Ihrem Ermessen. Das Gebot sollte jedoch den Startpreis nicht unterschreiten.

Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.

機能

キッチン/ダイネット
暖房

エネルギー効率

以下に基づいた認定書 :   算出
認定日付:   02/07/2029
エネルギー性能率: 215,40 kWh/m2 (年間)
  湯沸かしの電力を含む

エネルギー評価は冷暖房効率の指標です。夏冬に快適に過ごすために必要な冷暖房レベルを示します。評価がAあるいはBの物件は、低い冷暖房費で快適に過ごせます。
物件掲載エージェント/ブローカーによって提供するすべての情報は信頼できるものですが、それを保証するものではなく、個別に検証する必要があります。 いかなる保証や表明はされません。
担当者
Kay Carolin Plaßmann - Immo Projekte P2 GmbH / RE/MAX Immobilien in Köln
Kay Carolin Plaßmann
閲覧...
閲覧...
閲覧...

お問合せ

 
Kay Carolin Plaßmann

Immo Projekte P2 GmbH / RE/MAX Immobilien in Köln

Hermann-Heinrich-Gossen-Straße 3
50858  Köln, ドイツ

お気に入り

Share & Compare


最近閲覧した物件

Share & Compare