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Seniorengerechtes, barrierefreies Apartment im Kölner Osten

 
Köln, Germany
ID: VMW0102
Skupno št. sob:
2
Spalnice:
1
Št. kopalnic
1
Skupaj m²
40
Leto gradnje
1996

Nadstropje
Pritličje
Št. stranišč:
1
KVm bivalne površine
40
Deutsch
Disclaimer:
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Barrierefreies, seniorengerechtes Apartment in Köln Höhenberg.
(https://servicewohnen-hoehenberg.de)

Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, welches Mitte der 90er Jahre gebaut wurde. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher optional mit angemietet werden kann.

Das Wohnen hier im Haus steht unter dem Motto "Entspannt Wohnen im Alter". Selbstbestimmtes Wohnen in seniorengerechten Apartments und die Möglichkeit trotzdem in der Gemeinschaft seinen Tag zu gestalten.

Zum gemeinschaftlichen Nutzung gehören nicht nur wie gewöhnlich ein Wasch- und ein Trockenraum, sondern auch ein "Club-Raum" im Keller, sowie das hauseigene Café Henry. Im Café haben Sie die Möglichkeit gemeinsam zu essen oder auch Geburtstage zu feiern. Das Servicepersonal, welches in der Servicepauschale von 130 ,- € mtl. enthalten ist, steht an sieben Tagen die Woche den Bewohnern für Freizeitgestaltungen und Alltagserleichterungen zur Seite.

Die Wohnung ist durch die großen Fenster und die Ausrichtung gen Westen angenehm hell.
Die Sonne können Sie im Wintergarten oder auf der Terrasse genießen, welche direkt gegenüber der Wohnungstür gelegen ist. Sie können sich hier zurück ziehen oder auch mit Ihren Nachbarn ins Gespräch kommen. Im Gemeinschaftsgarten gibt es für alle die Möglichkeit seine Lieblingspflanzen und Kräuter anzupflanzen.

Daten des Energieverbrauchsausweises:
Endenergieverbrauch: 120 kWh/(m²*a)
Baujahr Heizung: 1996
Baujahr Haus: 1996
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 18.09.2028
Opis lokacije

Der Stadtteil Höhenberg liegt ca. 6 km östlich der Kölner Innenstadt und bietet eine sehr gute Infrastruktur.

Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln durch die nahgelegene U-Bahn-Station mit direkter Verbindung zur Innenstadt (ca. 11 Minuten) ermöglicht ein rasches Vorankommen in alle Himmelsrichtungen. Das Autobahnkreuz Köln-Ost liegt nur wenige Autominuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie das Kölner Zentrum in weniger als 15 Minuten und den Flughafen Köln-Bonn ebenfalls in ca. 15 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ca. 600 m entfernt. Ärzte und Apotheke befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Sowohl das Krankenhaus Merheim, als auch das Evangelische Krankenhaus Kalk sind ca. 2 km entfernt.
Das Naherholungsgebiet "Merheimer Heide" ist nur einen Steinwurf entfernt.
Opis lokacije

Der Stadtteil Höhenberg liegt ca. 6 km östlich der Kölner Innenstadt und bietet eine sehr gute Infrastruktur.

Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln durch die nahgelegene U-Bahn-Station mit direkter Verbindung zur Innenstadt (ca. 11 Minuten) ermöglicht ein rasches Vorankommen in alle Himmelsrichtungen. Das Autobahnkreuz Köln-Ost liegt nur wenige Autominuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie das Kölner Zentrum in weniger als 15 Minuten und den Flughafen Köln-Bonn ebenfalls in ca. 15 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ca. 600 m entfernt. Ärzte und Apotheke befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Sowohl das Krankenhaus Merheim, als auch das Evangelische Krankenhaus Kalk sind ca. 2 km entfernt.
Das Naherholungsgebiet "Merheimer Heide" ist nur einen Steinwurf entfernt.
Opis dodatnih značilnosti

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.
Opis dodatnih značilnosti

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.
Opis dodatnih značilnosti

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.
Miscellaneous Description

Die Warmmiete für die Wohnung von 788 € setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete : 508 €
Nebenkosten : 150 €
Servicepauschale : 130 €

Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 50 € mtl. angemietet werden.

Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser attraktiven Wohnung!

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Tel. 02234 - 96491 14 oder per Mail an: kay.plassmann@remax.de


Dieses Angebot basiert auf Angaben Dritter. Alle Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Miscellaneous Description

Die Warmmiete für die Wohnung von 788 € setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete : 508 €
Nebenkosten : 150 €
Servicepauschale : 130 €

Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 50 € mtl. angemietet werden.

Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser attraktiven Wohnung!

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Tel. 02234 - 96491 14 oder per Mail an: kay.plassmann@remax.de


Dieses Angebot basiert auf Angaben Dritter. Alle Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Infrastruktura
150 € Mesečno

Značilnosti/posebnosti nepremičnine:

Ogrevanje
Kuhinja z jedilnico
Kuhinja z jedilnim pultom
Parket
Dvigalo
Balkon
Garaža

Energetska učinkovitost

Certifikat temelji na :   Poraba
Datum certifikata:   18/09/2028
Ocena vrednosti120
Energy Rating Notes: Gas

Energetska izkaznica je javna listina s podatki o energetski učinkovitosti stavbe s priporočili za povečanje energetske učinkovitosti. Bistven del energetske izkaznice ni zgolj podatek o rabi energije, temveč tudi predlagani ukrepi za povečanje energijske učinkovitosti, ki so del energetske izkaznice.Nepremičnina, ki dosega A ali B energetsko učinkovitost ima običajno nižje stroške pri porabi energije in je prijaznejša okolju.
Vse informacije o nepremičninah, ki jih je objavil posamezni vodja agencije ali nepremičninski posrednik, so točne, ker pa ne moremo jamčiti za njihovo resničnost, jih je potrebno še posamično preveriti.
Nepremičninski svetovalec
Kay Carolin Plaßmann - Immo Projekte P2 GmbH / RE/MAX Immobilien in Köln
Kay Carolin Plaßmann
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Kay Carolin Plaßmann

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Hermann-Heinrich-Gossen-Straße 3
50858  Köln, Nemčija

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