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Bezugsfreie Hochparterrewohnung in Rheinnähe von Bonn Bad Godesberg / Bieterverfahren

Bonn, Germany
ID: VKW0125
Total Camere:
2
Număr Dormitoare:
1
Număr Băi
1
Suprafata utila
59
An Construcţie
1988

Etaj
Parter
WC
1
Spaţiu Locuibil MP:
59
Deutsch
Disclaimer:
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Diese bezugsfreie und gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im bevorzugten Stadtbezirk Bonn-Bad Godesberg, in der Nähe des Rheins.
Kapitalanleger und Selbstnutzer finden hier ein gleichermaßen attraktives Immobilienangebot vor.

Die Wohnung besticht vor allem durch die hellen, großzügigen Wohnräume und ist eingebettet in ein gepflegtes 18-Parteienhaus, welches zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 41 Wohneinheiten gehört. Auf dem nach Südwesten ausgerichteten Balkon lässt es sich nach getaner Arbeit gut entspannen und man kann die Sonne genießen.
Gemeinschaftliche, große und gepflegte Grünflächen hinter den beiden Wohnhäusern laden ebenfalls zum Verweilen ein.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher genauso wie die Einbauküche im Kaufpreis enthalten ist.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Daten des alten Energieverbrauchsausweises:
Endenergieverbrauch: 114,9 kWh/(m²*a)
Baujahr Heizung: 2015
Baujahr Haus: 1988
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 08.09.2029
Descrierea Comunităţii

Bonn - Bad Godesberg - Rüngsdorf
Die Wohnung befindet sich im Süden von Rüngsdorf, zwischen dem Bahnhof Bonn-Mehlem und dem Rhein in unmittelbarer Nähe zur Fähre nach Königswinter.
Sie genießen hier nicht nur die traumhafte Rheinnähe, sondern profitieren gleichzeitig von einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Nähe. Das Ortszentrum von Bonn Bad Godesberg ist ca. 2 km entfernt und mit der Bahn in weniger als 5 Minuten erreichbar.
Die Rheinaue mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Zudem bietet sich eine hervorragende Anbindung zur Autobahn (BAB 562, 555, 565) sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Bonner Innenstadt.
Descrierea Comunităţii

Bonn - Bad Godesberg - Rüngsdorf
Die Wohnung befindet sich im Süden von Rüngsdorf, zwischen dem Bahnhof Bonn-Mehlem und dem Rhein in unmittelbarer Nähe zur Fähre nach Königswinter.
Sie genießen hier nicht nur die traumhafte Rheinnähe, sondern profitieren gleichzeitig von einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Nähe. Das Ortszentrum von Bonn Bad Godesberg ist ca. 2 km entfernt und mit der Bahn in weniger als 5 Minuten erreichbar.
Die Rheinaue mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Zudem bietet sich eine hervorragende Anbindung zur Autobahn (BAB 562, 555, 565) sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Bonner Innenstadt.
Descriere Caracteristici

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.
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Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.
Descriere Diverse

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung von 306 € setzt sich wie folgt zusammen:

umlagefähige Kosten: 198 €
davon Wasserkosten: 39 €

nicht umlagefähige Kosten: 107 €
davon Instandhaltungsrücklage: 62 €

Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt.

Sie können das Objekt jedoch schon jetzt im 3D-Rundgang erleben! Hier die Linkadresse:
https://tour.ogulo.com/rCeT

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Fragen Sie uns auch nach den zur Zeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten!

Anmerkung zum Bieterverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben. Die Höhe des Gebotes liegt in Ihrem Ermessen. Das Gebot sollte jedoch den Startpreis nicht unterschreiten.

Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.
Descriere Diverse

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung von 306 € setzt sich wie folgt zusammen:

umlagefähige Kosten: 198 €
davon Wasserkosten: 39 €

nicht umlagefähige Kosten: 107 €
davon Instandhaltungsrücklage: 62 €

Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt.

Sie können das Objekt jedoch schon jetzt im 3D-Rundgang erleben! Hier die Linkadresse:
https://tour.ogulo.com/rCeT

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Fragen Sie uns auch nach den zur Zeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten!

Anmerkung zum Bieterverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben. Die Höhe des Gebotes liegt in Ihrem Ermessen. Das Gebot sollte jedoch den Startpreis nicht unterschreiten.

Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.

Caracteristici:

Balcon
Garaj
Spatiu pentru servirea mesei
Încălzire

Perfomanţă Energetică

Certificat bazat pe :   Consum
Data Certificatului:   08/09/2029
Evaluare energetica114
Energy Rating Notes: Gas

Clasa energetică este un indice de performanţă termică a unei clădiri, indicând nivelul de încălzire şi răcire necesar pentru a fi confortabil in timpul iernii sau verii. Clădirile care ating clasele de energie A sau B sunt mult mai confortabile termic şi au facturi mai mici la energie.
Toate informatiile furnizate de agentul imobiliar se considera a fi de incredere dar nu sunt garantate si trebuie verificate independent. Nu se ofera garantii de nici un fel.
Managing Agent
Kay Carolin Plaßmann - Immo Projekte P2 GmbH / RE/MAX Immobilien in Köln
Kay Carolin Plaßmann
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Kay Carolin Plaßmann

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Hermann-Heinrich-Gossen-Straße 3
50858  Köln, Germania

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