Einfamilienhaus - Kauf - Kalkar


Großzügiges Einfamilienhaus in traumhafter Lage auf großem Grundstück !

Kalkar, Kalkar
Verfügbar ab: 01/07/2020
ID: 840231001-1001
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
157
Grundstück m²
6.656
Baujahr
1996

WCs
1
Deutsch
Disclaimer:
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Im Angebot steht hier ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus, das im Jahre 1996 auf einem ca. 6656m² großem Grundstück in solider Massivbauweise errichtet wurde. In idyllischer Lage, direkt an der Ley gelegen, handelt es sich hier um ein einzigartige Wohnlage. Der Interessent findet hier ein Objekt vor, das von seiner architektonischen Gestaltung, der baulichen Umsetzung und der eingesetzten, hochwertigen Materialien keine Wünsche offen lässt. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohn-Esszimmer mit einer Größe von ca.33 m² zweifelsfrei ein Highlight. Lichtdurchflutet durch mehrere, großzügige Fensterfronten präsentiert sich dieser Bereich. Hier befindet sich auch der Ausgang zur Terrasse und führt Sie weiter in den Garten. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und verfügen über innenliegende Sprossen. Angrenzend befindet sich der geräumige Küchenbereich, der über eine beidseitig integrierte Einbauküche verfügt. Optional kann diese von den jetzigen Besitzern übernommen werden. Praktischerweise grenzt hier auch ein großzügiger Hauswirtschaftsraum an. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls das Gäste-WC im aktuellem Stil. Über eine Steintreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Diese Etage beherbergt insgesamt vier Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung, allesamt präsentieren sich diese Räume hell und freundlich. Ein Abstellraum verstaut hier alles Nötige. Das Badezimmer wurde folgendermaßen ausgestattet: Handwaschbecken, WC, Badmöbel, Dusche und Badewanne. Der Boden wurde hier mit anthrazit farbenden Fliesen bestückt. Eine zur Gartenseite befindliche, geschützte Terrassenfläche verfügt über eine Markise und bietet vielfältige Möglichkeiten für den Aufenthalt im Freien. Eine Besonderheit dieser Immobilie stellt sicherlich der großzügige Gartenbereich dar. Dieser ist eingefriedet und von Hecken umsäumt. Eine Garage befindet sich seitlich des Objektes, verfügt über einen zusätzlichen Werk- und Heizungsraum und vervollständigt die Immobilie.
Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
* Isolierverglaste Fenster mit innenliegenden Sprossen
* Ölzentralheizung
* hochwertige, dunkle Innentüren
* luxuriöses Vollbad
* Abstellraum
* Gäste-WC
* optional kann die Einbauküche übernommen werden
* geräumiger Hauswirtschaftsraum
* Garage mit Werkraum
Primäre Energiequelle: Öl
Ein Energieausweis befindet sich in Arbeit und kann zeitnah vorgelegt werden.
Eine Beschreibung kann hier nur skizziert werden, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen.
Fazit: Liebhaberobjekt in idyllischer Alleinlage zum fairen Preis-Leistungsverhältnis !

Lagebeschreibung

Dieses gut gepflegte Objekt liegt idyllisch in Alleinlage direkt an der Ley im Randbereich von Kalkar.
Die historische Stadt Kalkar, eine moderne Kommune mit 13 Stadtteilen am linken unteren Niederrhein, zeichnet sich aus durch typisch niederrheinische Landschaften mit dem Rhein und weitläufigen Grün- und Ackerlandflächen.
Kalkar selbst verfügt über eine gewachsene, umfangreiche Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Krankenhaus und zahlreichen Kultur- und Sportstätten.
Die Nachbarstädte Kleve, Goch, Xanten und Rees sind ebenso wie die Autobahnanbindung zur A57 Richtung Ruhrgebiet/Niederlande und der Flughafen Düsseldorf/Weeze in wenigen Autominuten zu erreichen.

Lagebeschreibung

Dieses gut gepflegte Objekt liegt idyllisch in Alleinlage direkt an der Ley im Randbereich von Kalkar.
Die historische Stadt Kalkar, eine moderne Kommune mit 13 Stadtteilen am linken unteren Niederrhein, zeichnet sich aus durch typisch niederrheinische Landschaften mit dem Rhein und weitläufigen Grün- und Ackerlandflächen.
Kalkar selbst verfügt über eine gewachsene, umfangreiche Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Krankenhaus und zahlreichen Kultur- und Sportstätten.
Die Nachbarstädte Kleve, Goch, Xanten und Rees sind ebenso wie die Autobahnanbindung zur A57 Richtung Ruhrgebiet/Niederlande und der Flughafen Düsseldorf/Weeze in wenigen Autominuten zu erreichen.

Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Ziegel
Garage/Stellplatz
Garten
Erdöl
Satellit
Zentralheizung
Einbauküche
Ölheizung
an einer ruhigen Straße
Gute Verkehrsverbindungen
Ländliche Gegend

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Verbrauchsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   09/08/2017
Energieverbrauch/bedarf: 186,00 kWh/(m²·a)
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1996

IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

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Sascha van Bentum - REMAX in Kleve
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