Chalet - Venta - Kalkar


Großzügiges Einfamilienhaus in traumhafter Lage auf großem Grundstück !

Kalkar, Kalkar
Date Available: 01/07/2020
ID: 840231001-1001
Habitaciones:
5
Num. de Dormitorios:
4
Número de Baños
1
Total M²
157
Tamaño del lot (m2)
6.656
Año Construcción
1996

Num. De Aseos:
1
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Im Angebot steht hier ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus, das im Jahre 1996 auf einem ca. 6656m² großem Grundstück in solider Massivbauweise errichtet wurde. In idyllischer Lage, direkt an der Ley gelegen, handelt es sich hier um ein einzigartige Wohnlage. Der Interessent findet hier ein Objekt vor, das von seiner architektonischen Gestaltung, der baulichen Umsetzung und der eingesetzten, hochwertigen Materialien keine Wünsche offen lässt. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohn-Esszimmer mit einer Größe von ca.33 m² zweifelsfrei ein Highlight. Lichtdurchflutet durch mehrere, großzügige Fensterfronten präsentiert sich dieser Bereich. Hier befindet sich auch der Ausgang zur Terrasse und führt Sie weiter in den Garten. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und verfügen über innenliegende Sprossen. Angrenzend befindet sich der geräumige Küchenbereich, der über eine beidseitig integrierte Einbauküche verfügt. Optional kann diese von den jetzigen Besitzern übernommen werden. Praktischerweise grenzt hier auch ein großzügiger Hauswirtschaftsraum an. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls das Gäste-WC im aktuellem Stil. Über eine Steintreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Diese Etage beherbergt insgesamt vier Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung, allesamt präsentieren sich diese Räume hell und freundlich. Ein Abstellraum verstaut hier alles Nötige. Das Badezimmer wurde folgendermaßen ausgestattet: Handwaschbecken, WC, Badmöbel, Dusche und Badewanne. Der Boden wurde hier mit anthrazit farbenden Fliesen bestückt. Eine zur Gartenseite befindliche, geschützte Terrassenfläche verfügt über eine Markise und bietet vielfältige Möglichkeiten für den Aufenthalt im Freien. Eine Besonderheit dieser Immobilie stellt sicherlich der großzügige Gartenbereich dar. Dieser ist eingefriedet und von Hecken umsäumt. Eine Garage befindet sich seitlich des Objektes, verfügt über einen zusätzlichen Werk- und Heizungsraum und vervollständigt die Immobilie.
Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
* Isolierverglaste Fenster mit innenliegenden Sprossen
* Ölzentralheizung
* hochwertige, dunkle Innentüren
* luxuriöses Vollbad
* Abstellraum
* Gäste-WC
* optional kann die Einbauküche übernommen werden
* geräumiger Hauswirtschaftsraum
* Garage mit Werkraum
Primäre Energiequelle: Öl
Ein Energieausweis befindet sich in Arbeit und kann zeitnah vorgelegt werden.
Eine Beschreibung kann hier nur skizziert werden, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen.
Fazit: Liebhaberobjekt in idyllischer Alleinlage zum fairen Preis-Leistungsverhältnis !

Descripción de la zona

Dieses gut gepflegte Objekt liegt idyllisch in Alleinlage direkt an der Ley im Randbereich von Kalkar.
Die historische Stadt Kalkar, eine moderne Kommune mit 13 Stadtteilen am linken unteren Niederrhein, zeichnet sich aus durch typisch niederrheinische Landschaften mit dem Rhein und weitläufigen Grün- und Ackerlandflächen.
Kalkar selbst verfügt über eine gewachsene, umfangreiche Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Krankenhaus und zahlreichen Kultur- und Sportstätten.
Die Nachbarstädte Kleve, Goch, Xanten und Rees sind ebenso wie die Autobahnanbindung zur A57 Richtung Ruhrgebiet/Niederlande und der Flughafen Düsseldorf/Weeze in wenigen Autominuten zu erreichen.

Descripción de la zona

Dieses gut gepflegte Objekt liegt idyllisch in Alleinlage direkt an der Ley im Randbereich von Kalkar.
Die historische Stadt Kalkar, eine moderne Kommune mit 13 Stadtteilen am linken unteren Niederrhein, zeichnet sich aus durch typisch niederrheinische Landschaften mit dem Rhein und weitläufigen Grün- und Ackerlandflächen.
Kalkar selbst verfügt über eine gewachsene, umfangreiche Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Krankenhaus und zahlreichen Kultur- und Sportstätten.
Die Nachbarstädte Kleve, Goch, Xanten und Rees sind ebenso wie die Autobahnanbindung zur A57 Richtung Ruhrgebiet/Niederlande und der Flughafen Düsseldorf/Weeze in wenigen Autominuten zu erreichen.

Comisión de venta   3,57 %  

Características:

Garaje
Jardín
Calefacción de Petróleo
Office
Ladrillo
Campo
Fácial acceso de Tráfico
Zona Tranquila
Calefacción Gasóleo
Central Heating
Satelite

Eficiencia energética

Certificado basado en :   Consumption
Fecha Certificado :   09/08/2017
Eficiencia Energética: 186,00 kWh/m2 per year
  Incluye energía para agua caliente

Año Construcción: 1996

La calificación energética es un índice de rendimiento térmico de un edificio, lo que indica los niveles de calefacción y la refrigeración necesaria para estar cómodo en invierno como en verano. Los edificios que lograr una calificación energética A o B son más cómodos para vivir y tener menores facturas de energía.
Toda la información proporcionada por el agente se considera fiable pero no está garantizada y debe ser verificada independientemente.
Agente que gestiona la propiedad
Sascha van Bentum - REMAX in Kleve
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REMAX in Kleve

Opschlag 7-9
47533  Kleve, Alemania

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