Hiša večstanovanjska - Prodamo - Kalkar


Großzügiges Einfamilienhaus in traumhafter Lage auf großem Grundstück !

Kalkar, Kalkar
Na voljo bo: 01/07/2020
ID: 840231001-1001
Skupno št. sob:
5
Spalnice:
4
Št. kopalnic
1
Skupaj m²
157
Velikost zemljišča (m2)
6.656
Leto gradnje
1996

Št. stranišč:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Im Angebot steht hier ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus, das im Jahre 1996 auf einem ca. 6656m² großem Grundstück in solider Massivbauweise errichtet wurde. In idyllischer Lage, direkt an der Ley gelegen, handelt es sich hier um ein einzigartige Wohnlage. Der Interessent findet hier ein Objekt vor, das von seiner architektonischen Gestaltung, der baulichen Umsetzung und der eingesetzten, hochwertigen Materialien keine Wünsche offen lässt. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohn-Esszimmer mit einer Größe von ca.33 m² zweifelsfrei ein Highlight. Lichtdurchflutet durch mehrere, großzügige Fensterfronten präsentiert sich dieser Bereich. Hier befindet sich auch der Ausgang zur Terrasse und führt Sie weiter in den Garten. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und verfügen über innenliegende Sprossen. Angrenzend befindet sich der geräumige Küchenbereich, der über eine beidseitig integrierte Einbauküche verfügt. Optional kann diese von den jetzigen Besitzern übernommen werden. Praktischerweise grenzt hier auch ein großzügiger Hauswirtschaftsraum an. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls das Gäste-WC im aktuellem Stil. Über eine Steintreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Diese Etage beherbergt insgesamt vier Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung, allesamt präsentieren sich diese Räume hell und freundlich. Ein Abstellraum verstaut hier alles Nötige. Das Badezimmer wurde folgendermaßen ausgestattet: Handwaschbecken, WC, Badmöbel, Dusche und Badewanne. Der Boden wurde hier mit anthrazit farbenden Fliesen bestückt. Eine zur Gartenseite befindliche, geschützte Terrassenfläche verfügt über eine Markise und bietet vielfältige Möglichkeiten für den Aufenthalt im Freien. Eine Besonderheit dieser Immobilie stellt sicherlich der großzügige Gartenbereich dar. Dieser ist eingefriedet und von Hecken umsäumt. Eine Garage befindet sich seitlich des Objektes, verfügt über einen zusätzlichen Werk- und Heizungsraum und vervollständigt die Immobilie.
Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
* Isolierverglaste Fenster mit innenliegenden Sprossen
* Ölzentralheizung
* hochwertige, dunkle Innentüren
* luxuriöses Vollbad
* Abstellraum
* Gäste-WC
* optional kann die Einbauküche übernommen werden
* geräumiger Hauswirtschaftsraum
* Garage mit Werkraum
Primäre Energiequelle: Öl
Ein Energieausweis befindet sich in Arbeit und kann zeitnah vorgelegt werden.
Eine Beschreibung kann hier nur skizziert werden, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen.
Fazit: Liebhaberobjekt in idyllischer Alleinlage zum fairen Preis-Leistungsverhältnis !

Opis lokacije

Dieses gut gepflegte Objekt liegt idyllisch in Alleinlage direkt an der Ley im Randbereich von Kalkar.
Die historische Stadt Kalkar, eine moderne Kommune mit 13 Stadtteilen am linken unteren Niederrhein, zeichnet sich aus durch typisch niederrheinische Landschaften mit dem Rhein und weitläufigen Grün- und Ackerlandflächen.
Kalkar selbst verfügt über eine gewachsene, umfangreiche Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Krankenhaus und zahlreichen Kultur- und Sportstätten.
Die Nachbarstädte Kleve, Goch, Xanten und Rees sind ebenso wie die Autobahnanbindung zur A57 Richtung Ruhrgebiet/Niederlande und der Flughafen Düsseldorf/Weeze in wenigen Autominuten zu erreichen.

Opis lokacije

Dieses gut gepflegte Objekt liegt idyllisch in Alleinlage direkt an der Ley im Randbereich von Kalkar.
Die historische Stadt Kalkar, eine moderne Kommune mit 13 Stadtteilen am linken unteren Niederrhein, zeichnet sich aus durch typisch niederrheinische Landschaften mit dem Rhein und weitläufigen Grün- und Ackerlandflächen.
Kalkar selbst verfügt über eine gewachsene, umfangreiche Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Krankenhaus und zahlreichen Kultur- und Sportstätten.
Die Nachbarstädte Kleve, Goch, Xanten und Rees sind ebenso wie die Autobahnanbindung zur A57 Richtung Ruhrgebiet/Niederlande und der Flughafen Düsseldorf/Weeze in wenigen Autominuten zu erreichen.

Prodajna provizija   3,57 %  

Značilnosti/posebnosti nepremičnine:

Centralna kurjava
Ogrevanje - Nafta
Satelitski krožnik
Dobra logistična povezava
Na mirni lokaciji
Podeželje
Kuhinja z jedilnim pultom
Ogrevanje na kurilno olje
Zidana z opeko
Garaža
Vrt

Energetska učinkovitost

Certifikat temelji na :   Poraba
Datum certifikata:   09/08/2017
Energijska učinkovitost: 186,00 kWh/m2 na leto
  Zajeta je energija za toplo vodo

Leto gradnje: 1996

Energetska izkaznica je javna listina s podatki o energetski učinkovitosti stavbe s priporočili za povečanje energetske učinkovitosti. Bistven del energetske izkaznice ni zgolj podatek o rabi energije, temveč tudi predlagani ukrepi za povečanje energijske učinkovitosti, ki so del energetske izkaznice.Nepremičnina, ki dosega A ali B energetsko učinkovitost ima običajno nižje stroške pri porabi energije in je prijaznejša okolju.
Vse informacije o nepremičninah, ki jih je objavil posamezni vodja agencije ali nepremičninski posrednik, so točne, ker pa ne moremo jamčiti za njihovo resničnost, jih je potrebno še posamično preveriti.
Nepremičninski svetovalec
Sascha van Bentum - REMAX in Kleve
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Opschlag 7-9
47533  Kleve, Nemčija

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