บ้านเดี่ยว - ขาย - Kalkar


Großzügiges Einfamilienhaus in traumhafter Lage auf großem Grundstück !

Kalkar, Kalkar
วันที่เริ่มต้นใช้งาน: 01/07/2020
ID: 840231001-1001
จำนวนห้องทั้งหมด:
5
ห้องนอน:
4
ห้องอาบน้ำ
1
ตร.ม.รวมทั้งหมด
157
ขนาดที่ดิน (m2)
6.656
ปีที่สร้าง
1996

ห้องน้ำ:
1
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Im Angebot steht hier ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus, das im Jahre 1996 auf einem ca. 6656m² großem Grundstück in solider Massivbauweise errichtet wurde. In idyllischer Lage, direkt an der Ley gelegen, handelt es sich hier um ein einzigartige Wohnlage. Der Interessent findet hier ein Objekt vor, das von seiner architektonischen Gestaltung, der baulichen Umsetzung und der eingesetzten, hochwertigen Materialien keine Wünsche offen lässt. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohn-Esszimmer mit einer Größe von ca.33 m² zweifelsfrei ein Highlight. Lichtdurchflutet durch mehrere, großzügige Fensterfronten präsentiert sich dieser Bereich. Hier befindet sich auch der Ausgang zur Terrasse und führt Sie weiter in den Garten. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und verfügen über innenliegende Sprossen. Angrenzend befindet sich der geräumige Küchenbereich, der über eine beidseitig integrierte Einbauküche verfügt. Optional kann diese von den jetzigen Besitzern übernommen werden. Praktischerweise grenzt hier auch ein großzügiger Hauswirtschaftsraum an. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls das Gäste-WC im aktuellem Stil. Über eine Steintreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Diese Etage beherbergt insgesamt vier Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung, allesamt präsentieren sich diese Räume hell und freundlich. Ein Abstellraum verstaut hier alles Nötige. Das Badezimmer wurde folgendermaßen ausgestattet: Handwaschbecken, WC, Badmöbel, Dusche und Badewanne. Der Boden wurde hier mit anthrazit farbenden Fliesen bestückt. Eine zur Gartenseite befindliche, geschützte Terrassenfläche verfügt über eine Markise und bietet vielfältige Möglichkeiten für den Aufenthalt im Freien. Eine Besonderheit dieser Immobilie stellt sicherlich der großzügige Gartenbereich dar. Dieser ist eingefriedet und von Hecken umsäumt. Eine Garage befindet sich seitlich des Objektes, verfügt über einen zusätzlichen Werk- und Heizungsraum und vervollständigt die Immobilie.
Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
* Isolierverglaste Fenster mit innenliegenden Sprossen
* Ölzentralheizung
* hochwertige, dunkle Innentüren
* luxuriöses Vollbad
* Abstellraum
* Gäste-WC
* optional kann die Einbauküche übernommen werden
* geräumiger Hauswirtschaftsraum
* Garage mit Werkraum
Primäre Energiequelle: Öl
Ein Energieausweis befindet sich in Arbeit und kann zeitnah vorgelegt werden.
Eine Beschreibung kann hier nur skizziert werden, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen.
Fazit: Liebhaberobjekt in idyllischer Alleinlage zum fairen Preis-Leistungsverhältnis !

คำอธิบายเกี่ยวกับชุมชน

Dieses gut gepflegte Objekt liegt idyllisch in Alleinlage direkt an der Ley im Randbereich von Kalkar.
Die historische Stadt Kalkar, eine moderne Kommune mit 13 Stadtteilen am linken unteren Niederrhein, zeichnet sich aus durch typisch niederrheinische Landschaften mit dem Rhein und weitläufigen Grün- und Ackerlandflächen.
Kalkar selbst verfügt über eine gewachsene, umfangreiche Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Krankenhaus und zahlreichen Kultur- und Sportstätten.
Die Nachbarstädte Kleve, Goch, Xanten und Rees sind ebenso wie die Autobahnanbindung zur A57 Richtung Ruhrgebiet/Niederlande und der Flughafen Düsseldorf/Weeze in wenigen Autominuten zu erreichen.

คำอธิบายเกี่ยวกับชุมชน

Dieses gut gepflegte Objekt liegt idyllisch in Alleinlage direkt an der Ley im Randbereich von Kalkar.
Die historische Stadt Kalkar, eine moderne Kommune mit 13 Stadtteilen am linken unteren Niederrhein, zeichnet sich aus durch typisch niederrheinische Landschaften mit dem Rhein und weitläufigen Grün- und Ackerlandflächen.
Kalkar selbst verfügt über eine gewachsene, umfangreiche Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Krankenhaus und zahlreichen Kultur- und Sportstätten.
Die Nachbarstädte Kleve, Goch, Xanten und Rees sind ebenso wie die Autobahnanbindung zur A57 Richtung Ruhrgebiet/Niederlande und der Flughafen Düsseldorf/Weeze in wenigen Autominuten zu erreichen.

คอมมิชชั่นฝั่งผู้ซื้อ/เช่า   3,57 %  

สิ่งอำนวยความสะดวก

อิฐ
Country Side
Good reachable traffic
ถนนมีรถสัญจรน้อย
Central Heating
Heating - Oil
Satellite
Oil Heating
โต๊ะรับประทานอาหารในห้องครัว
โรงรถ
สวน

ประหยัดพลังงาน

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   09/08/2017
Energy Performance: 186,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

ปีที่สร้าง: 1996

คะแนนการประหยัดพลังงาน คือ ดัชนีประสิทธิภาพการควบคุมอุณหภูมิ ซึ่งบ่งบอกระดับการทำความร้อนและความเย็นที่ต้องการเพื่อทำให้อากาศอุ่นและเย็นสบายในฤดูหนาวและฤดูร้อน อาคารที่มีคะแนนการประหยัดพลังงาน A หรือ B สามารถอาศัยอยู่อย่างสบายมากกว่าและเสียค่าไฟน้อยกว่าด้วย
ข้อมูลทั้งหมดที่จัดไว้ให้โดยนายหน้า/ตัวแทนขายทรัพย์สินถือว่าเชื่อถือได้แต่ไม่รับประกันความน่าเชื่อถือ และควรได้รับการตรวจสอบความถูกต้องโดยอิสระ ไม่มีการรับประกันหรือการแสดงข้อเท็จจริงทุกชนิด
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