产业 - 出租/租赁 - Emmerich


Gewerbe-/Produktionshalle in zentraler Lage zur Autobahn und zum Hafen von Emmerich am Rhein

 
[每月+费用]
Emmerich, Emmerich
未选择 - 60
交房日期: 01/11/2019
ID: 840231014-96
总面积(平方米)
5.171
占地面积
12.478
建造年/月
1993/12
停车位
38

目前用途:
Lagerhalle
未来用途:
Lager- oder Produktionshalle
电梯
1
Deutsch
Disclaimer:
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Im Emmericher Gewerbegebiet Ost liegt diese Gewerbe/ Produktionshalle aus dem Jahr 1993 und 1998 in nur ca. 600 m Entfernung zum Autobahnanschluss A3. Der Emmericher Containerhafen liegt ebenfalls nur ca. 3 km entfernt.

Auf einem 12.478 qm großen Grundstück finden Sie eine ca. 4.230 qm große Gewerbehalle aus Stahlbeton mit einer lichten Höhe von 7 m. Die Außenwände sind mit Sandwichelementen gedämmt. Die Bauteile weisen Flach- bzw. flachgeneigte Satteldächer und Metallpaneelfassaden auf. Die hintere Lagerhalle (ca. 2.000 qm, Baujahr 1998) verfügt über 2 Rampen und ein Rolltor sowie 3 Büroräume, einer Kantine und ein Sanitärbereich. Die vordere Halle (2.230 qm, Baujahr 1993) verfügt über 3 Überladebrücken und einer Rampe. Die Bodenbelastung beträgt 5.000 kg/qm.

Die natürliche Belichtung erfolgt über Lichtbänder der Rauchabzugsanlage, welche auch zur Belüftung elektronisch geöffnet werden kann. Die Hallen werden über ein Warmluftgebläse geheizt, die Kantine und die Büros über eine Gas Zentralheizung.

Die Immobilie verfügt über zahlreiche Ausstattungsmerkmale:

- digitale Alarmanlage
- Brandmeldeanlage mit Aufschaltung zur Feuerwehr und automatische Rauchabzüge
- Warmluftgebläse in den Lagerhallen
- elektronische Zutrittssicherung
- Behindertengerecht mit uneingeschränktem Zugang
- 6 Laderampen für LKW, davon 3 mit elektrischen Rolltoren
- integrierte Beleuchtungsbänder
- automatisch zu öffnende Lichtkuppeln im Hallendach für natürliche Belichtung und Lüftung
- 38 PKW Stellplätze

Der Kauf des Inventars ist optional möglich

Der Mietpreis setzt eine 5 jährige Laufzeit voraus.



租赁佣金   2,00 %  

设施

天然气

能源效率

认证依据 :   计算
证书日期:   30/06/2016
热能消耗: 52,00 千瓦时/平方米·年
电耗 :   7,00 千瓦时/年
Energy Rating Notes: Gasheizung
建造年/月: 1993/12

能源评级是建筑物的热力性能指数,表示了人们在冬季和夏季要舒适地待在建筑物内所需的供暖和降温水平。能源评级为A或B的建筑物更适宜居住,能耗费用也更低。
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Opschlag 7-9
47533  Kleve, 德国

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