كوندو/شقة - للبيع - Düsseldorf


Atelierwohnung in Grafenberg mit Aufzug, Kamin, Empore und tollem Ausblick

Düsseldorf, Grafenberg
ID: 840261002-31
مجموع الغرف:
3
عدد غرف النوم:
2
عدد غرف الحمام
1
مجموع الأمتار المربعة
125
مساحة القطعة )متر مربع(
380
المساحة المبنية
25
سنة البناء
1984

عدد الطوابق
3
مستوى الطابق
الطابق الأعلى
عدد المراحيض:
1
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Ungewöhnliche Atelierwohnung über den Dächern von Grafenberg in einem 5-Parteien Haus. Die Wohnung wurde 1998 auf einem wilhelminischen Altbau aus 1900 als Architektenwohnung mit großen Glasflächen, sichtbarer Holz-Dachkonstruktion, Balkonen, offenem Kamin, großem Wohn-/Essbereich entworfen und gebaut. Wegen des eigenwilligen Charakters der Wohnung hat die Immobilie großen Namen der Düsseldorfer und internationalen Kunst- und Modeszene als Refugium gedient. Heute ist die 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² reiner Wohnfläche und rund 30 m² Nutzfläche auf der Empore unter dem Giebeldach vermietet. Für einen Erwerber ist die Wohnung eine Zukunftsinvestition über die Lage und die Möglichkeit der Neugestaltung des gesamten Innenraums. Hier kommt die Dynamik des Düsseldorfer Immobilienmarktes zum Tragen. Denn die Lage entwickelt sich außerordentlich.
Durch die langjährige Vermietung unterliegt ein möglicher Eigenbedarf wie überall den einschlägigen gesetzlichen Regelungen.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über Haus, Wohnung, Renovierungsbedarf und Verkaufssituation. Und natürlich ermöglichen wir Ihnen auch eine Besichtigung der Wohnung.
عمولة البيع   3,57 %  
Maintenance Fee
649 €  شهرياً

مواصفات

بلكونة
Central Heating
غاز - طبيعي
Basement
مدفأة بالحطب
مطبخ مجهز لتناول الطعام فيه
مفروش جزئيا
مصعد
يحتاج إلى تجديد
حركة مرور جيدة وسلسة
على طريق هادئ
على/ بجوار الغابة

نجاعة الطاقة

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   22/11/2018
مستوى أداء الطاقة: 210,00 kWh/m2 per year
سنة البناء: 1984

الطاقة المستخدة للتدفئة والتبريد أقل.
جميع المعلومات التي يقدمها الوكيل/السمسار تعتبر موثوقة ولكنها غير مضمونة ويجب التأكد من صحتها بشكل مستقل. لم يتم التقدم بأية ضمانات أو إقرارات من أي نوع.
Managing Agent
Broker/Owner - Oleg Korolev - REMAX in Düsseldorf-Mitte
Oleg Korolev

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40237  Düsseldorf, ألمانيا

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