Διαμέρισμα - Πώληση - Düsseldorf


Atelierwohnung in Grafenberg mit Aufzug, Kamin, Empore und tollem Ausblick

Düsseldorf, Grafenberg
ID: 840261002-31
Συνολικός Αριθμός Δωματίων
3
Υπνοδωμάτια
2
Μπάνια
1
Συνολικά Τετραγωνικά Μέτρα
125
Διαστάσεις Οικοπέδου (m2)
380
Built Area (m²)
25
Έτος Κατασκευής
1984

Όροφοι
3
Όροφος
Δώμα
Μπάνια
1
Deutsch
Disclaimer:
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Ungewöhnliche Atelierwohnung über den Dächern von Grafenberg in einem 5-Parteien Haus. Die Wohnung wurde 1998 auf einem wilhelminischen Altbau aus 1900 als Architektenwohnung mit großen Glasflächen, sichtbarer Holz-Dachkonstruktion, Balkonen, offenem Kamin, großem Wohn-/Essbereich entworfen und gebaut. Wegen des eigenwilligen Charakters der Wohnung hat die Immobilie großen Namen der Düsseldorfer und internationalen Kunst- und Modeszene als Refugium gedient. Heute ist die 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² reiner Wohnfläche und rund 30 m² Nutzfläche auf der Empore unter dem Giebeldach vermietet. Für einen Erwerber ist die Wohnung eine Zukunftsinvestition über die Lage und die Möglichkeit der Neugestaltung des gesamten Innenraums. Hier kommt die Dynamik des Düsseldorfer Immobilienmarktes zum Tragen. Denn die Lage entwickelt sich außerordentlich.
Durch die langjährige Vermietung unterliegt ein möglicher Eigenbedarf wie überall den einschlägigen gesetzlichen Regelungen.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über Haus, Wohnung, Renovierungsbedarf und Verkaufssituation. Und natürlich ermöglichen wir Ihnen auch eine Besichtigung der Wohnung.
Προμήθεια Πωλητών   3,57 %  
Maintenance Fee
649 €  Μηνιαία

Χαρακτηριστικά:

Needs Renovation
Ανελκυστήρας
Μπαλκόνι
Κουζίνα
Μερικώς επιπλωμένο
Τζάκι
Central Heating
Φσυικό αέριο
Καλή πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς
Σε ήσυχο δρόμο
Στο ή δίπλα σε δάσος
Basement

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   22/11/2018
Energy Performance: 210,00 kWh/m2 per year
Έτος Κατασκευής: 1984

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
Όλες οι διαθέσιμες πληροφορίες που δίνονται από τον συνεργάτη/broker είναι αξιόπιστες αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να επιβεβαιώνονται ανεξάρτητα κάθε φορά. Καμία εγγύηση ή αναπαραγωγή υλικού δεν μπορεί να δωθεί.
Managing Agent
Broker/Owner - Oleg Korolev - REMAX in Düsseldorf-Mitte
Oleg Korolev

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Rethelstr. 100
40237  Düsseldorf, Γερμανία

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