Appartement - Vente - Düsseldorf


Atelierwohnung in Grafenberg mit Aufzug, Kamin, Empore und tollem Ausblick

Düsseldorf, Grafenberg
ID: 840261002-31
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre salles de bain
1
125
Surface terrain (m²)
380
Surface constructible (m²)
25
Année de construction
1984

Nombre d'étages
3
Etage
Etage Supérieur
Nombre de WC
1
Deutsch
Disclaimer:
Les traductions de description des biens sont effectuées par Google Traduction. L'exactitude des traductions n'est pas garantie. La traduction peut ne pas correspondre à la description en langue originale.
Ungewöhnliche Atelierwohnung über den Dächern von Grafenberg in einem 5-Parteien Haus. Die Wohnung wurde 1998 auf einem wilhelminischen Altbau aus 1900 als Architektenwohnung mit großen Glasflächen, sichtbarer Holz-Dachkonstruktion, Balkonen, offenem Kamin, großem Wohn-/Essbereich entworfen und gebaut. Wegen des eigenwilligen Charakters der Wohnung hat die Immobilie großen Namen der Düsseldorfer und internationalen Kunst- und Modeszene als Refugium gedient. Heute ist die 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² reiner Wohnfläche und rund 30 m² Nutzfläche auf der Empore unter dem Giebeldach vermietet. Für einen Erwerber ist die Wohnung eine Zukunftsinvestition über die Lage und die Möglichkeit der Neugestaltung des gesamten Innenraums. Hier kommt die Dynamik des Düsseldorfer Immobilienmarktes zum Tragen. Denn die Lage entwickelt sich außerordentlich.
Durch die langjährige Vermietung unterliegt ein möglicher Eigenbedarf wie überall den einschlägigen gesetzlichen Regelungen.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über Haus, Wohnung, Renovierungsbedarf und Verkaufssituation. Und natürlich ermöglichen wir Ihnen auch eine Besichtigung der Wohnung.
Commission acheteur/locataire   3,57 %   
Charges
649 €  Mensuel

Caractéristiques

Sous-sol/cave
Balcon
Chauffage central
Gaz naturel
Cheminée
Cuisine américaine
Partiellement meublé
Ascenseur
Rénovation à prévoir
Accès facile en voiture
Dans une forêt
Sur route peu fréquentée

DPE

Certificat basé sur :   Consommation
Date du certificat:   22/11/2018
Performance énergétique: 210,00 kWh/m2 par an
Année de construction: 1984

Le DPE est un indice de performance énergétique indiquant pour un bâtiment le niveau de chauffage nécessaire en hiver comme en été. Les bâtiments qui ont une note A ou B sont moins énergivore et donc les factures concernant le chauffage sont moins élevées.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en charge de ce bien.
Agent en charge
Directeur d'agence - Oleg Korolev - REMAX in Düsseldorf-Mitte
Oleg Korolev

Oleg Korolev

REMAX in Düsseldorf-Mitte


Montrer...
Montrer...

Programmons une visite

 
Oleg Korolev

REMAX in Düsseldorf-Mitte

Rethelstr. 100
40237  Düsseldorf, Allemagne

Favoris

Partager et comparer


Derniers biens affichés

Partager et comparer